只要找對(duì)人 裝修這件事真不難

進(jìn)入3月，開工交底陸續(xù)增多，盡管很多讀者表示看不懂圖紙，對(duì)裝修也不算熟悉，但作為上海灘赫赫有名的金牌監(jiān)理，王工在新年伊始就為讀者們上了一課：只要找對(duì)人，裝修這件事真不難！

監(jiān)理到場(chǎng)，前期規(guī)劃不能馬虎

隨著今年新工地不斷增多，工人師傅們陸續(xù)到崗開工，也讓不少讀者的新家熱鬧起來。這套位于上海閡行區(qū)老滬閔路的復(fù)式閣樓，近期正式開工。從編輯現(xiàn)場(chǎng)發(fā)回的報(bào)道來看，目前拆舊工作已基本結(jié)束。而幾十年如一日，王工斜挎背包，手拿紙筆不停計(jì)算的形象也早已深入人心。

因?yàn)槭菑?fù)式戶型，在裝修公司與業(yè)主簽訂的合同中，工期會(huì)在半年內(nèi)結(jié)束?？紤]到頂樓天臺(tái)也需要修繕，前期拆舊、規(guī)劃、水電改造就不得不抓緊時(shí)間。開工交底當(dāng)天，設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)在監(jiān)理到場(chǎng)的前提下，與業(yè)主進(jìn)行了細(xì)致的溝通。交底是裝修過程中的重要步驟，設(shè)計(jì)方要向施工方交代圖紙，并確定施工可行性。要知道，前期規(guī)劃是不能馬虎的，通常完善的交底工作能避免許多后期糾紛。

很多讀者看不懂圖紙、聽不懂術(shù)語，這很正常，但當(dāng)你有不清楚的地方，應(yīng)向資深監(jiān)理、設(shè)計(jì)師以及施工方多多提問，倘若發(fā)現(xiàn)不合理的地方，就能當(dāng)天解決，避免了日后的隱患。在交底前，應(yīng)該與施工方進(jìn)行內(nèi)部交底，就設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、結(jié)構(gòu)拆改、特殊造型進(jìn)行先期交代。這樣施工隊(duì)長(zhǎng)在現(xiàn)場(chǎng)交底前就能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的環(huán)節(jié)。如果工藝講解不詳，或者有意隱施工難度大的特殊結(jié)構(gòu)，那么到了后期出現(xiàn)增減項(xiàng)目，容易造成超支或者工期延長(zhǎng)。

細(xì)致溝通，線路改動(dòng)不宜輕視

拆舊做得好，施工沒煩惱，盡管時(shí)間緊迫，但拆舊師傅們也不馬虎，細(xì)細(xì)鏟下的墻皮全都清掃、裝袋、回收，整個(gè)流程規(guī)范有序，也是值得王工肯定的地方。當(dāng)然問題還是存在的：因?yàn)閺?fù)式房垂直空間大，管路的鋪設(shè)要考慮到雙路開關(guān)的情況。這也是裝修公司和監(jiān)理要重點(diǎn)解決的項(xiàng)目，尤其是強(qiáng)弱電箱的位置，設(shè)計(jì)師顯然沒有考慮周全。

有些老化明顯的管路，也需要全部更換。通常在施工的各個(gè)節(jié)點(diǎn)結(jié)束之后，監(jiān)理到場(chǎng)驗(yàn)收是很有必要的，一般資深監(jiān)理在驗(yàn)收時(shí)都是嚴(yán)格按照315標(biāo)準(zhǔn)來做的。因此，從業(yè)主的角度來看，將裝修315標(biāo)準(zhǔn)弄清楚了，不求水準(zhǔn)有多高，但要做到心中有數(shù)。按照規(guī)范的布線原則，線槽應(yīng)當(dāng)橫平豎直，線盒便于檢修。但王工告訴編輯：也有讀者家存在強(qiáng)弱電共管共盒的現(xiàn)象。遇到這樣的情況，一旦墻面處理完畢以后，只能通過暗盒的位置及內(nèi)部管路通向并通過開槽的橫平豎直來判斷暗埋管路的位置并避開。

王工告訴編輯，除了常見的線路問題外，現(xiàn)在大部分新房普遍存在門梁不正的現(xiàn)象。如果在開工交底時(shí)不加以提醒，一些施工質(zhì)量不夠高的工人們只有到了安裝門窗的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)裝不上去，此外編輯也遇到過裝不上去硬裝，然后損壞了嶄新木門的情況。此外，由于新房裝修基本上都會(huì)涉及水電改造，可以先打開全屋電路，查看每個(gè)房間的照明情況。水路一般需查看是否有水，再用塑料袋裝上黃沙堵住衛(wèi)生間下水，進(jìn)行12小時(shí)放水測(cè)試。如果發(fā)現(xiàn)樓下漏水，那么在施工中要重做防水。

開工交底，材料齊全不能遺漏

在初步交代完工程事宜后，王工和業(yè)主走上閣樓，并拿出設(shè)計(jì)師繪制的圖紙、相應(yīng)的預(yù)算表，反復(fù)計(jì)算、對(duì)比，確保在施工前期，涉及到的所有項(xiàng)目準(zhǔn)確無誤。因此，在交底時(shí)讀者要出示的圖紙包括原始結(jié)構(gòu)圖、結(jié)構(gòu)拆改圖、平面家具布置圖、地面布局圖、天花板布局圖、強(qiáng)弱電電路圖、水位圖，而大樣圖，立面圖以及相對(duì)應(yīng)的節(jié)點(diǎn)圖也應(yīng)該有。如果施工圖紙不全，施工工人難以理解相關(guān)工藝，容易與原設(shè)計(jì)效果發(fā)生沖突。

在確定業(yè)主、裝修公司設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)到場(chǎng)的情況下，王工拿出了《現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底備案錄》，要求大家一一核對(duì)簽字。接下來監(jiān)理的每一次節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)視察、都是從這份文件開始的。此外，像櫥柜這樣臨時(shí)添加的項(xiàng)目，有時(shí)直接交給施工隊(duì)長(zhǎng)，價(jià)格可能會(huì)有優(yōu)惠，但由于沒有記入交底單或者后期填項(xiàng)目增減單，不僅質(zhì)量無法保證，也沒有增減項(xiàng)和設(shè)計(jì)變更的說明，或者設(shè)計(jì)師的一些承諾，讀者都應(yīng)堅(jiān)持寫在現(xiàn)場(chǎng)交底單的意見欄里，避免后期出現(xiàn)糾紛。專業(yè)的裝修公司都會(huì)在交底后，備注項(xiàng)目變更單，并自己簽字確認(rèn)，也會(huì)在《現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底備案錄》上簽字。

在簽署《現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底備案錄》的同時(shí)，王工也不忘叮囑師傅們注意哪些項(xiàng)目操作，確保接下來的工程有序進(jìn)行。最后，考慮到天臺(tái)禁止違章搭建的規(guī)定，王工再三提醒施工隊(duì)，不能將施工建材和拆舊廢料堆放在夭臺(tái)上，確保業(yè)主自身的利益。至此，開工交底當(dāng)天的情況就告一段落，期待接下來的施工環(huán)節(jié)。