工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用探究

摘 要：隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展、人均經(jīng)濟水平的提高，人們對房屋的需求量越來越大，這也使我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展。但房地產(chǎn)企業(yè)仍存在許多問題，而工商管理可以幫助產(chǎn)業(yè)減少一些內(nèi)部競爭，同時它還是我國政府進行經(jīng)濟的宏觀調(diào)控的重要手段之一，對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展有著重要意義，因此，本文將對工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用進行探究，以保證我國房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠進行穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟；工商管理；經(jīng)濟發(fā)展；企業(yè)管理

國家的發(fā)展離不開政府的宏觀調(diào)控，而工商管理就是政府進行宏觀調(diào)控的工具，因此，工商管理對我國經(jīng)濟的發(fā)展有著不可或缺的作用，而我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的迅速發(fā)展是以國家經(jīng)濟的快速發(fā)展為前提的，所以，工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展也是具有重要意義的。工商管理可以幫助企業(yè)避開一些不必要的風(fēng)險、對企業(yè)進行有效管理，以保證房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠正常發(fā)展，下面是工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用所進行的一些探究。

1、工商管理所具有的特點

工商管理作為政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段，可以幫助企業(yè)快速發(fā)展。但它與其它直接對企業(yè)經(jīng)濟進行管理的政府部門不同，工商管理是通過政府所給予的權(quán)力對企業(yè)的一些行為進行管理，對房地產(chǎn)企業(yè)可能出現(xiàn)的違法行為進行監(jiān)督，以幫助房地產(chǎn)企業(yè)健康快速的發(fā)展。

1.1提倡公平有序

我國的工商管理具有公平有序的特點。由于在工商管理部門是沒有專門資金的，這也使它更具公平性，因此，可以很好的發(fā)揮它對企業(yè)進行行為監(jiān)督的作用。

1.2監(jiān)管方案比較完善

工商管理有多種監(jiān)督手段，其中包括通過工商監(jiān)管機構(gòu)及其法律條列進行監(jiān)管，相互之間、上下級之間的相互監(jiān)督，通過管理手段和管理方式統(tǒng)籌管理等等。由于工商監(jiān)管就是為建立和維護市場經(jīng)濟秩序所設(shè)立的，因此，它的工作進行有法律作為支撐，這也使工商管理的作用發(fā)揮到最大化。

1.3工商管理監(jiān)督的范圍廣泛

工商管理是對市場的經(jīng)濟進行監(jiān)督，因此，它可以對各種企業(yè)進行經(jīng)濟調(diào)控，同時它還可對有形市場及無形市場進行同時管理。工商管理還可以調(diào)控企業(yè)間的關(guān)系，如企業(yè)競爭、企業(yè)兼并、企業(yè)的貿(mào)易合作進行管理，以保證企業(yè)間的健康發(fā)展。

1.4管理方式較為靈活

工商管理可以在法律規(guī)定內(nèi)根據(jù)不同企業(yè)的運用不同的管理方案，因此，其管理方式具有靈活性、多樣性。但在管理工作中，其工作者會將政府的基本經(jīng)濟政策進行傳播，以保證企業(yè)工作人員能夠自覺規(guī)范自己的行為，做到遵紀(jì)守法，形成良好的企業(yè)環(huán)境。

2、工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用

2.1促進房地產(chǎn)市場規(guī)范合理

工商管理可以促進房地產(chǎn)市場規(guī)范合理。現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的時候出現(xiàn)了一些不合理的現(xiàn)象，這就需要工商管理來進行監(jiān)督，通過工商管理來限制其行為。加強工商管理對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督力度，就可以在很大程度上減少那些不合理現(xiàn)象的發(fā)生。舉例來說，規(guī)劃房地產(chǎn)的一個重要環(huán)節(jié)是拿地，這也是最激烈的一個環(huán)節(jié)。在有些房地產(chǎn)企業(yè)上，會出現(xiàn)一些損害市場經(jīng)濟現(xiàn)象的事情發(fā)生，存在一些不正當(dāng)?shù)陌l(fā)展行為，這就給整體的房地產(chǎn)帶來不好的影響，打亂了健康的發(fā)展，所以要加強工商管理對于房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，根據(jù)相關(guān)的法律來進行監(jiān)督，改善那些不正當(dāng)?shù)默F(xiàn)象。

2.2維持房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展秩序

發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的時候，會有一些不合理現(xiàn)象發(fā)生，這對我國市場經(jīng)濟的發(fā)展會帶來不利的影響，破壞我國的經(jīng)濟。最終損害消費者的利益，然后自身經(jīng)濟下滑，前景不景氣等問題。所以要加強工商管理對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度、工商管理作為我國的宏觀調(diào)控手段，要切實履行自身責(zé)任，保證國家的一些政策可以在企業(yè)自身上實現(xiàn)，保障我國經(jīng)濟的發(fā)展，這樣對于恢復(fù)那些房地產(chǎn)不正當(dāng)現(xiàn)象造成的損害也有幫助。

2.3有效的風(fēng)險防控

對于房地產(chǎn)經(jīng)濟來說，還要加強一些風(fēng)險的監(jiān)控，這是所有企業(yè)中需要關(guān)注的重點問題，但是要怎么來實行，還需要在繼續(xù)研究。發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，就需要面對很多的風(fēng)險防控因素，很多的因素都會對其造成影響。這個風(fēng)險防控也是工商管理應(yīng)該做到的，是它本身的職責(zé)。這需要從工商管理的管理層來說，防患于未然，保障房地產(chǎn)的發(fā)展，并且可以提出一些解決的方法。

2.4保證消費者利益

工商管理的作用還有維護消費者的權(quán)益，不僅僅只是維護市場的經(jīng)濟發(fā)展。舉例來說，房地產(chǎn)的發(fā)展就經(jīng)常發(fā)生一些不維護消費者權(quán)益的事件，這就需要工商管理來進行監(jiān)督管理，保障消費者的權(quán)益，在房地產(chǎn)中發(fā)生最多的問題就是房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這就會損害消費者的利益，消費者作為市場經(jīng)濟發(fā)展的弱勢群體，很容易受到經(jīng)濟發(fā)展中的損害波及，所以要通過工商管理來維護消費者的利益。

2.5指引房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展方向

工商管理在房地產(chǎn)方面也有很大的作用，它是國家的一種宏觀調(diào)控的手段，通過工商管理，我國可以很好的控制我國市場的發(fā)展，這對我國的經(jīng)濟也有很大的影響。目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較迅速，我國通過工商管理監(jiān)督房地產(chǎn)，可以有效的指引房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

3、結(jié)束語

工商管理是屬于國家指導(dǎo)的一個管理部門，是直接屬于國家工商局的一個行政機構(gòu)，它在我國市場經(jīng)濟發(fā)展方面有很重要的意義。工商管理是通過行政的手段來保證各個企業(yè)的正常運行，以做到有效的監(jiān)督管理，它的基本職能就是監(jiān)督企業(yè)的發(fā)展行為，保證企業(yè)能夠規(guī)范發(fā)展，因此，發(fā)揮它自身的作用可以推動市場的正常運行。由于全球化發(fā)展迅速，我國現(xiàn)在市場很多都進入了國際市場，工商管理的作用也就發(fā)揮到更大，它在企業(yè)管理方面，能夠促進企業(yè)的合理發(fā)展，起到對企業(yè)的監(jiān)督作用，而且還可以維護消費者的利益，保障消費者能夠得到優(yōu)良品質(zhì)的貨物；而工商管理在國際市場方面就取到了很好的效果，它在經(jīng)濟上起到很好的監(jiān)督作用，通過它的管束，市場經(jīng)濟才能正常發(fā)展。我相信，在未來工商管理在我國市場上一定能夠更好地發(fā)展，滿足當(dāng)今社會的需求。

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