建筑工程預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與采取措施

摘 要：建設(shè)工程預(yù)結(jié)算編制工作對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)管理是極為重要的，并且該工作專業(yè)性非常強(qiáng)。故在實(shí)際預(yù)結(jié)算編制工作中，建設(shè)單位務(wù)必制定出合理的管理體系，并通過(guò)采取一系列措施來(lái)促使預(yù)結(jié)算編制人員的綜合素質(zhì)水平不斷提升，這對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制有著重大意義，且有助于建設(shè)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本文探討了建筑工程預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與采取措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；問(wèn)題；措施

工程預(yù)結(jié)算分預(yù)算和結(jié)算，工程預(yù)算是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù)，也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。工程結(jié)算是施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。它直接關(guān)系建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在工程結(jié)算編制過(guò)程中由于編制人員所處地位、立場(chǎng)不同、目地不同、編制人員工作水平的差異，往往造成造價(jià)的差距。如果差距相差過(guò)大，排除人為的失誤因素，就有故意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。

1、建筑工程預(yù)結(jié)算常見(jiàn)的問(wèn)題

1.1工程設(shè)計(jì)缺乏合理性

在工程項(xiàng)目正式開(kāi)始之前都會(huì)根據(jù)工程的實(shí)際情境進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃，要求工程量的計(jì)算與設(shè)計(jì)圖紙完全統(tǒng)一，保證建筑工程順利實(shí)施，這不僅是計(jì)算工程量的根本依據(jù)，更是保證施工質(zhì)量的重要舉措。但是在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中，由于受到各種因素的影響，經(jīng)常要求設(shè)計(jì)圖紙不斷變更，不僅不能將工程的實(shí)際情況凸顯出來(lái)，也會(huì)影響工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，不利于建筑工程的持續(xù)發(fā)展。

1.2信息收集缺乏完整性

在工程預(yù)結(jié)算的過(guò)程中，所使用的建筑材料、施工設(shè)備等都是非常重要的內(nèi)容，要想提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，一定要對(duì)建筑材料和施工設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行控制。但是，大部分施工企業(yè)在收集關(guān)于材料和設(shè)備價(jià)格方面的信息時(shí)，都缺乏完整性，只是系統(tǒng)的收集少部分的信息，而且不會(huì)進(jìn)行信息的對(duì)比分析。在這種情況下，很難充分了解市場(chǎng)的實(shí)際情況，在材料和設(shè)備的預(yù)算方面也會(huì)存在一定的誤差，從而對(duì)工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性造成相應(yīng)的影響，導(dǎo)致投資成本的增加。

1.3預(yù)結(jié)算人員素質(zhì)有待提升

預(yù)結(jié)算人員是工程預(yù)結(jié)算工作的主體，要想提高工程預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，一定要提升預(yù)結(jié)算人員的綜合素質(zhì)。但是目前預(yù)結(jié)算人員在工作時(shí)粗心馬虎、多算、漏算、算錯(cuò)的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。而且在實(shí)際預(yù)算時(shí)也沒(méi)有勘察現(xiàn)場(chǎng)，只是憑借自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行預(yù)算，導(dǎo)致預(yù)算編制與實(shí)際情況不能充分融合，制約了工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的提高。

2、完善建筑工程預(yù)結(jié)算應(yīng)采取的措施

2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理降低工程造價(jià)

首先，要對(duì)施工設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，對(duì)設(shè)定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)有效的分析，樹(shù)立正確的造價(jià)管理思想。其次，要對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)判定，判斷其會(huì)否屬于具有經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性和科學(xué)性的設(shè)計(jì)方案。和相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)而深入的比較，保證設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化調(diào)整。最后。合同雙方應(yīng)該就方案進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審，在施工之前消除潛在的施工漏洞，設(shè)計(jì)變更盡量在施工前或者施工初期發(fā)生，盡量減少工程變更造成的造價(jià)失控。

2.2招標(biāo)階段的造價(jià)控制與管理

現(xiàn)階段，招投標(biāo)的方式普遍應(yīng)用于我國(guó)的相關(guān)的建筑工程領(lǐng)域中，如項(xiàng)目的施工與設(shè)計(jì)、設(shè)備的購(gòu)買等，以此來(lái)有助于將最佳的方案確定下來(lái)，進(jìn)而有助于經(jīng)濟(jì)效益最大化的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目的實(shí)際招投標(biāo)工作中，設(shè)立了一定的核準(zhǔn)制度，在此基礎(chǔ)上相關(guān)的建筑開(kāi)發(fā)商或者單位都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，以此來(lái)完成各方面的招標(biāo)工作，確保建筑項(xiàng)目能夠朝著正規(guī)、合理與合法的方向運(yùn)行，招投標(biāo)工作開(kāi)始之前企業(yè)需要對(duì)各項(xiàng)控制價(jià)的設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的完善，確保后期的后期招投標(biāo)工作能夠如期、順利的進(jìn)行； 但是在報(bào)告中要對(duì)招標(biāo)控制價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的編制，謹(jǐn)防在招標(biāo)工作開(kāi)始后出現(xiàn)不合理抬高標(biāo)價(jià)的現(xiàn)象，確保招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)工作秩序的正常。施工階段現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理中注意避免增加造價(jià)的簽證、提前發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰缺現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3做好套價(jià)工作

工程預(yù)結(jié)算是真實(shí)反映工程造價(jià)的重要手段，要求其具有實(shí)事求是的特點(diǎn)，在套價(jià)的過(guò)程中，不能以單價(jià)高的為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該認(rèn)真分析定額書(shū)中的規(guī)定、實(shí)際工作內(nèi)容以及單價(jià)等，并在工程預(yù)算書(shū)、相應(yīng)定額的基礎(chǔ)上開(kāi)展套價(jià)工作，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)的現(xiàn)象。一旦遇到定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目，可以在實(shí)際施工情況的基礎(chǔ)上，憑借著以往的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)材料、人工以及機(jī)械消耗量進(jìn)行測(cè)定，明確符合標(biāo)準(zhǔn)的單價(jià)，從而提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

2.4工程預(yù)結(jié)算信息化的實(shí)施

傳統(tǒng)形式的工程預(yù)結(jié)算在工作時(shí)雖然會(huì)進(jìn)行相關(guān)信息的收集，但是采取的方式缺乏合理性，不僅不能將市場(chǎng)的情況反映出來(lái)，收集到的信息也會(huì)存在一定的誤差，從而降低了工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。工程預(yù)結(jié)算信息化的實(shí)施，主要是利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)進(jìn)行相關(guān)信息的收集，從而明確工程的各種費(fèi)用，如材料費(fèi)、施工費(fèi)以及人工費(fèi)等。為了提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，在實(shí)施預(yù)結(jié)算信息化時(shí)，首先要?jiǎng)?chuàng)建信息收集團(tuán)隊(duì)、信息處理團(tuán)隊(duì)，還要建立適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)庫(kù)；其次，信息收集團(tuán)隊(duì)在接收到信息之后，要先整理入庫(kù)，之后再傳遞給信息處理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)信息的匯總和分析，從而找最恰當(dāng)?shù)墓こ填A(yù)結(jié)算方法，確保預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

2.5竣工驗(yàn)收階段

竣工驗(yàn)收階段作為管理造價(jià)與控制成本的最終環(huán)節(jié)，竣工結(jié)算書(shū)在一定程度上是工程造價(jià)的重要現(xiàn)實(shí)依據(jù)。然而，在實(shí)際過(guò)程中，竣工結(jié)算書(shū)和實(shí)際的工程結(jié)算數(shù)據(jù)之間通常都會(huì)存在著10%～20%的價(jià)款差距，故在進(jìn)行工程的結(jié)算時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)該遵循一定依據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如工程合同、竣工結(jié)算書(shū)、預(yù)算、費(fèi)用定額以及法律法規(guī)等，最好能夠?qū)?shí)力強(qiáng)、擁有良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)來(lái)嚴(yán)格的審核竣工決算書(shū)，以此將工程量、各種費(fèi)用的使用情況確定下來(lái)，保證結(jié)算結(jié)果能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)與成本真實(shí)且客觀的反映出來(lái)。最后能夠嚴(yán)格按照優(yōu)化審批的施工方案進(jìn)行管理把控。

總之，“預(yù)結(jié)算”是建筑工程管理重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃與發(fā)展起到了保障性作用，為了進(jìn)一步提高項(xiàng)目竣工收益，需做好預(yù)結(jié)算分析與管理工作。鑒于預(yù)結(jié)算管理存在的問(wèn)題，要建立科學(xué)的預(yù)算、結(jié)算等雙向管理模式。

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