老舊小區綜合整治難點問題分析及對策探討

(水利部機關服務局，北京 100053)

老舊小區綜合整治難點問題分析及對策探討

王鋒

(水利部機關服務局，北京 100053)

城市老舊住宅小區綜合整治是城市建設和管理的薄弱環節。改善人居環境，提升城市整體形象，必須對城市老舊住宅小區進行綜合整治，標本兼治城市才能和諧發展。圍繞這一觀點，結合持續開展老舊小區綜合整治工作實踐，針對政策法規，既有現狀和住戶意愿等因素限制，諸如消防改造、戶內加固等部分亟待解決的難點問題和安全隱患進行分析闡述。并在此基礎上，提出了老舊住宅小區綜合整治的對策和建議。

綜合整治；老舊小區；難點問題；建議

自2012年起，北京市及在京中央國家機關老舊小區綜合整治工作陸續展開。2013年至2017年4年時間內，筆者所在單位累計完成約19萬平方米的老舊小區綜合整治工作，解決了各個老舊小區多年積累的問題，取得了較好的整治效果，獲得了廣大住戶的擁護和支持。但同時因政策法規、小區現狀、住戶意愿等諸多因素，在綜合整治過程中也發現了一些普遍存在又亟待解決的難點問題不能妥善解決，本文重點就本單位在老舊小區綜合整治過程中發現的難點問題進行分析和探討，提出思考和建議，以期對今后或其他地區的老舊小區綜合整治工作提供一定的經驗和借鑒。

1 綜合整治概況

筆者所在單位管理的老舊小區屬中央國家機關職工住宅，共有住宅小區或獨棟住宅十余處，規模普遍較小，坐落較為分散，總建筑面積20余萬平方米，主要建成于上世紀70-90年代，另有部分50年代特別老舊住宅。……