新建住宅小區(qū)供配電設施規(guī)劃設計的優(yōu)化

黎榮樂

摘 要：隨著經濟快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，住宅小區(qū)如雨后春筍般遍地開花，而高效可靠的電力建設是優(yōu)質生活重要保障。依據安全、優(yōu)質、經濟運行原則，規(guī)范小區(qū)供配電建設，提升供配電設備質量，確保供電設施穩(wěn)定，成為影響小區(qū)居民生活的重要因素。本文在分析當前住宅小區(qū)供配電設施的現狀及存在問題的基礎上，重點探討如何優(yōu)化新建住宅小區(qū)供配電設施規(guī)劃設計，并提出了相應的優(yōu)化措施。

關鍵詞：小區(qū)供配電設施；規(guī)劃設計；優(yōu)化

中圖分類號：TM727 文獻標識碼：A

0.前言

住宅小區(qū)的供配電設施是小區(qū)最基本的配套，也是維持日常生活的前提。隨著小區(qū)建設規(guī)模的不斷擴大，對供配電設施的規(guī)劃設計、建設和運行維護管理提出了更嚴格更苛刻的要求。目前，住宅小區(qū)供配電措施還存一些問題和不足，有待進一步解決和改善。本文根據負荷性質和小區(qū)建設需求，以安全、優(yōu)質、經濟運行為原則，探討如何優(yōu)化新建住宅小區(qū)供配電設施規(guī)劃設計，并提出了相關建議。

1.住宅小區(qū)供配電設施的現狀及不足

1.1 政策法規(guī)不完善

國家政策中雖然明確規(guī)定根據住宅小區(qū)用戶的用電設備容量分類供電，但沒有對小區(qū)供配電建設中的出資方、供配電方式做出明確規(guī)定，導致供電企業(yè)與房產開發(fā)商容易發(fā)生矛盾，造成項目拖延。

1.2 建設和管理標準不統(tǒng)一

目前大部分住宅小區(qū)的供電設施建設和管理并沒有統(tǒng)一的行業(yè)標準，延伸出兩方面的問題。其一，小區(qū)開發(fā)商僅承擔供電設施建設義務，但不負責運行維護，就造了開發(fā)商為追求利益最大化，而降低供電設施建設材料和工藝的標準，容易導致安全隱患，影響供電可靠性。并且往往在建設初期未能充分考慮日后入住率提高的問題，導致系統(tǒng)不能滿足負荷增長需求，引起供電設施經常常處于重載或過載狀態(tài)，增加故障頻發(fā)的風險。其二，小區(qū)物業(yè)管理水平參差不齊，未能配備足夠的電力專業(yè)人員，不能很好地滿足供電設備日常管理需求，一旦出現事故，在實際搶修過程不能因應各種復雜情況及時解決，從而降低供配電系統(tǒng)的運行穩(wěn)定性。

1.3 供配電設施更新滯后

房產的使用年限為70年，而供配電設施的使用年限為15年左右。為了滿足居民正常的生活用電，需在后期及時維護和更換供配電設施，以確保供配電系統(tǒng)的安全可靠。根據以往數據分析得知，實際上住宅區(qū)供配電設施的建設、改造與更換問題往往被忽略，導致某些設備因使用年限太長已老化而造成故障，影響各項基礎功能的正常運行。

綜上所述，住宅小區(qū)供配電設施由于各種原因導致存在著安全隱患，給居民的日常生活用電帶來不可估算的影響，優(yōu)化住宅小區(qū)的供配電設施勢在必行。

2.供配電設施規(guī)劃設計的優(yōu)化

針對目前住宅小區(qū)供配電設施存在的問題，可以從以下3個方面優(yōu)化：

2.1 完善供配電設施建設基本標準

新建住宅小區(qū)供配電設施設計方案以符合國家相關政策為前提，以安全、優(yōu)質、經濟運行為原則，劃分住宅小區(qū)內的負荷等級（表1），并根據供電容量選擇不同的電源接入方式（表2）。

對于I、Ⅱ級負荷，必須配置除了正常供電電源外的發(fā)電機等應急設備。在考慮雙電源供電時，電源需來自不同的變電站或變電站的不同線路。

在制定住宅小區(qū)供配電接入電壓標準后，還要制定標準的電源接入方式。一般情況下，小區(qū)采用雙電源或雙回路供電。

2.2 統(tǒng)一供配電設施的管理

應制定供配電設施建設的工程費用標準，按照物價局的具體收費標準，根據房屋建筑面積和模式按不同的標準進行核定工程費用，以避免開發(fā)商過度追求經濟利益而忽視供電工程質量問題。由政府推行住宅小區(qū)供配電設施配套費政策，向開發(fā)商按面積收取，實行專款專用，統(tǒng)一管理。在工程完成后，由房產開發(fā)商將資產移交給供電部門統(tǒng)一管理。這樣可實現供電部門對住宅小區(qū)的供配電設施設備的進行全壽命周期管理，避免建設和維護主體不一致而導致質量問題。同時制定負荷用電指標分類的標準（如表3），避免后期入住率提高導致供電需求不能滿足問題。

2.3 優(yōu)化供配電設施的規(guī)劃

優(yōu)化住宅小區(qū)的供配電設施規(guī)劃，具體如下：

①完善配電網規(guī)劃。加強對住宅小區(qū)供配電設施運行信息的收集反饋，并結合實際需求對配電網的建設進行優(yōu)化。隨著住宅小區(qū)用電需求越來越高，需及時增加供電電源，以保證居民用電質量。

②供電方案優(yōu)化。供電部門在房地產開發(fā)商申請臨時基建用電時，應同時提供臨時基建用電方案和小區(qū)建設完成后的正式供電方案，監(jiān)督房產開發(fā)商預留足夠的配電房建設裕度以及提早介入住宅小區(qū)的供配電設施規(guī)劃。

③建設管理優(yōu)化。供電單位應統(tǒng)一管理住宅小區(qū)供配電設施的建設和維護，并加強對小區(qū)臨時用電的監(jiān)督；并對安全用電進行宣傳，消除居民對供配電設施輻射等問題的誤解等。

結語

安全可靠的住宅小區(qū)用電是居民提高生活質量最基本的保障，加強對新建住宅小區(qū)的供配電設施的規(guī)劃優(yōu)化是安全用電的首要前提。一旦規(guī)劃沒有把好關，小區(qū)居民的正常生活將難以得到保障。只有以嚴格化、規(guī)范化、標準化的態(tài)度來開展規(guī)劃、建設和管理維護工作，才能更好地實現供配電設施的安全、優(yōu)質、經濟運行。

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