淺談屋面防水通病治理

劉艷紅

[摘要]論文主要根據施工的實際情況，分析總結了影響防水施工的主要因素，針對有關屋面防水質量方面的問題，提出了一系列改進措施，主要包括選材、設計施工、管理、維護等幾個方面。

[關鍵詞]屋面；防水質量；控制要點

文章編號：2095-4085（2017）01-0125-02

隨著社會的不斷發展，人的需求也日益增多。從市場調查和網上公開的信息來看，建筑屋面滲漏的原因主要是防水質量問題，在選材、設計、施工以及管理維護等方面都需要重點關注。這些問題不僅使得房屋居住者的生活質量受到影響，也是屋面防水工程質量通病這一問題的原因所在。

1.屋面防水質量通病及其原因

1.1建筑防水材料選用方面

目前，我國的綜合國力逐步提升，自動化水平也在不斷提高，這一發展更是大大豐富了國內防水材料的品種和規格，也更加大了屋面防水工程的成功率。但是，也有不少假冒偽劣產品充斥市場，這就需要消費者擦亮眼睛，并且施工單位要懷揣著一顆良心辦實事，從而達到驗收合格的防水工程與以人為本觀念的并存。

1.2設計方面

譬如設計時沒有注意防水選用材料；未進行重點設計詳圖；防水層、保溫層與找平層的位置設計問題；屋面與坡度的排水問題；分隔縫的間距設置問題；屋面裂縫的隔離層質量問題等。其主要設計原則是自然是要以防水為主，設置多道防線，因地制宜且綜合治理，以確保合理的防水工程設計。此外，施工單位在施工前要進行圖紙會審工作，對屋面工程施工中需要注意的施工方案和施工技術進行編制，提高施工質量。

1.3施工方面

由于施工隊伍的缺乏以及不規范的施工和不完善的管理水平造成的防水施工質量薄弱也是其主要原因。盡管大部分施工團隊已經開始引進先進的設施，但是也需要最原始的觀點，在對其進行維護管理方面的工作仍有很多不足之處，這一點嚴重制約了房屋的實用性和安全性，對于住戶的生命安全也會帶來威脅。因此，在任務能夠完成的更好的同時也要注意生命安全。

1.4管理及維護方面

由于房屋交付使用后，由于管理部門或產權單位沒有定期做好巡查維護工作，從而導致質量缺陷問題和后期滲漏問題，所以，應積極依照維修方案實行嚴格管控，防止產生滲漏水、積水。屋面防水也會由于受大氣和自然環境的影響，每天循環往復防水層會局部損壞而造成漏水，這就需要后期維護發揮作用了。鑒于此，應改革維護管理措施，不斷完善維護管理制度，提升對維護管理人員的培養等。

2.屋面防水工程質量及控制措施

2.1防水基層產生空鼓或裂縫的原因及防治措施

為防止施工質量不達標，剛性防水層施工時必須一次施工完畢。施工過程中需由表及里，先仔細檢查結構層，剔除、洗凈表層，使其保持整潔、濕潤，然后再對基層進行分層處理，五次涂抹按壓，對凹凸不平處作缺陷處理。

基層的分層處理情況：第一層將1mm素灰填入原基層的縫隙中，然后在找平層涂抹一層1mm厚的素混凝土；第二層涂抹5mm厚的防水性水泥砂漿；第三層在第二層初凝時涂抹2mm厚的素混凝土；第四層封層，涂抹5mm厚的水泥砂漿，最后按壓幾次，直至壓完整。

2.2屋面卷材起鼓的原因及防治措施

（1）針對基層有水分，不夠干燥這一原因，我們主要采取的措施是在施工前對基層進行風干、晾曬，盡量選擇晴天進行防水施工。

（2）由于未按照要求安裝排氣槽或排氣管，因此當氣溫升高，防水層中的氣體和水分膨脹造成鼓泡。遇到此種情況，應做排氣處理，措施即在結構層設置一個排氣管等。還有為防止雨水浸入，在所連接的屋面處做好細微防水處理。

（3）應用抽氣灌膠法處理鼓泡不大的部位，注意細節，使用一邊抽氣一邊灌膠的做法，最后重物按壓即可。

（4）而鼓泡大的部位，需要刀、噴燈等工具。先用刀將空鼓中氣體放出，并清潔基層的表面且吹干，而后重新貼補新卷材一塊。注意搭接方面牢固與否、尺寸是否滿足要求。

（5）如果空鼓實在大就需要用刀割除空鼓卷材，并重復上一步驟，貼補需錯縫搭接并進行保護層處理，這被稱為割補法。

2.3卷材開裂的原因及防護措施

卷材屋面裂縫主要有兩種，一種是橫向裂縫；另一種是無規則裂縫。修補辦法主要從以下幾方面施工：一是對無規則裂縫實行貼補；二是對有規則裂縫實行蓋縫條補縫。卷材進行貼補時，要注意方向與接口處的有縫銜接，如果不按照嚴格的施工工藝要求，容易發生日后漏水等問題。

2.4山墻、女兒墻部位漏水的原因及防治措施

（1）規范的凹槽留置高度：最低不低于防水層頂250mm，高、深均為60mm，這能有效保證轉角處搭接不緊實的狀況。如此一來，也可保障卷材的貼合度。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應按照先高后低、先遠后近的順序進行。

（2）可在高于防水層頂部100mm處澆筑混凝土止水帶，有效防治滴水線破損，雨水從而沿墻面浸入卷材。

（3）找平層的泛水處必須做成圓弧狀，而凹槽內的找平層必須清光并做成斜坡狀，這是因為可以有效避免后續施工造成卷材損壞。

（4）將浸油杉木條用于凹槽內的收頭，然后用水泥釘固定好，嵌密封膏。這主要可以防止封口砂漿開裂、剝落，木條腐爛等情況。

（5）剛性防水層施工時，應與粉刷層斷開，烤干基層，重新釘上防腐木條。收口處鑲嵌好水泥，并用防水油膏涂抹封口，這有利于避免因熱脹冷縮造成的裂縫與滲漏。

3.結語

治理滲漏是項綜合防治的長期工作，不僅要提高屋面防水質量，還要在設計、施工、管理、維護方面盡最大努力，使工作人員掌握防水材料的性能以及問題解決措施。想從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從各個方面進行系統管理，綜合防治，把好質量控制關，加強后期維護工作，做出讓群眾放心的優質工程。