加強(qiáng)房建施工管理及成本控制的途徑分析

李謙

[摘要]房建施工管理工作的完成度決定了工程的最終質(zhì)量。本文就房建施工管理及成本控制展開(kāi)討論，認(rèn)為應(yīng)該從四個(gè)方面著手解決，首先是要選擇有資質(zhì)的供貨商；第二是要重視過(guò)程監(jiān)督；第三是強(qiáng)化事后檢測(cè)；第四是強(qiáng)調(diào)工人培訓(xùn)。本文意在對(duì)相關(guān)工作的合理化推進(jìn)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

[關(guān)鍵詞]房建；施工過(guò)程；工藝；質(zhì)量控制 文章編號(hào)：2095-4085（2017）02-0172-02

1施工管理和成本控制的重要性

當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)已經(jīng)成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中的決定性力量。相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)，重視和強(qiáng)調(diào)房屋建設(shè)設(shè)施建設(shè)，已經(jīng)成為中央和各級(jí)政府在組織經(jīng)濟(jì)建設(shè)過(guò)程中的“規(guī)定動(dòng)作”。在這樣的現(xiàn)實(shí)條件下，地區(qū)在進(jìn)行房屋建設(shè)的時(shí)候，質(zhì)量和效益成為考量工程建設(shè)成果的重要標(biāo)準(zhǔn)。面對(duì)不斷變化發(fā)展的物流運(yùn)輸需求，強(qiáng)化房建施工過(guò)程中施工管理和成本控制也成為了當(dāng)前房屋建設(shè)、設(shè)施建設(shè)的題中之義。

2施工管理和成本控制過(guò)程應(yīng)遵循的路徑

2.1選擇有資質(zhì)的供貨商

當(dāng)前房建施工過(guò)程中，施工管理和成本控制應(yīng)該遵循的第一個(gè)路徑，就是要慎重挑選供應(yīng)商。在房建施工過(guò)程當(dāng)中，工藝質(zhì)量很大程度上是由本身的質(zhì)量所決定的。由于當(dāng)前我國(guó)建筑材料市場(chǎng)相對(duì)發(fā)展比較完善，因此選擇那些具有一定資質(zhì)，并且誠(chéng)信度相對(duì)較好的供應(yīng)商，能夠從根本上保證所用材料的質(zhì)量。選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商將大大降低房建施工過(guò)程當(dāng)中工藝質(zhì)量所產(chǎn)生的種種威脅和隱患，同時(shí)也能夠保證一旦出現(xiàn)原料采購(gòu)過(guò)程當(dāng)中存在的種種問(wèn)題，也能夠迅速追責(zé)并挽回?fù)p失。此外，考慮到在材料供應(yīng)商的選擇過(guò)程當(dāng)中，有可能存在這樣或那樣的腐敗，在進(jìn)行房建施工過(guò)程中，一定要注意流程的規(guī)范化，堅(jiān)決杜絕腐敗和貪污現(xiàn)象的發(fā)生。相關(guān)部門一定要本著為國(guó)家和人民負(fù)責(zé)的原則，從公允的角度出發(fā)，選擇那些性價(jià)比較高，并且真正適合房建施工材料供應(yīng)的，具有一定資質(zhì)的供應(yīng)商來(lái)提供相應(yīng)的產(chǎn)品。在此過(guò)程中，一定要強(qiáng)調(diào)懲戒的意義和價(jià)值，要重視對(duì)那些在招標(biāo)過(guò)程當(dāng)中違規(guī)操作的人員和機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅處置，最大限度防止一些別有用心的人利用招標(biāo)環(huán)節(jié)謀取個(gè)人私利，影響國(guó)家公共設(shè)施的順利建設(shè)。

2.2重視過(guò)程監(jiān)督

為了加強(qiáng)房建施工過(guò)程中工藝質(zhì)量的控制，一定要強(qiáng)化流程監(jiān)督。一定要在房建施工的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)工藝施工的整體過(guò)程進(jìn)行卓有成效的監(jiān)督和監(jiān)管，對(duì)于過(guò)程中工人和施工進(jìn)程當(dāng)中可能出現(xiàn)的問(wèn)題要予以恰當(dāng)?shù)慕鉀Q。由于房建施工是整個(gè)工程架構(gòu)當(dāng)中的一個(gè)有機(jī)組成部分，因此在房建施工過(guò)程當(dāng)中，依據(jù)本身的特質(zhì)和施工地點(diǎn)的地質(zhì)特征要求進(jìn)行卓有成效的判斷并進(jìn)行有針對(duì)性的調(diào)整，是當(dāng)前房建施工過(guò)程當(dāng)中所應(yīng)該注意的重要一點(diǎn)。在這個(gè)問(wèn)題上，強(qiáng)化流程監(jiān)督就顯得更為重要了。事實(shí)上，房建施工過(guò)程當(dāng)中工藝的使用只是眾多物料使用當(dāng)中的一個(gè)，因此與其他工藝的配合決定了房建施工本身最終質(zhì)量，從這個(gè)角度上來(lái)看，在房建施工過(guò)程當(dāng)中對(duì)工藝質(zhì)量進(jìn)行卓有成效的監(jiān)測(cè)，顯然十分有意義。

2.3強(qiáng)化事后檢測(cè)

在房建施工過(guò)程當(dāng)中，對(duì)工藝的質(zhì)量進(jìn)行卓有成效的控制，還要重視檢測(cè)的環(huán)節(jié)。在整個(gè)房屋建設(shè)設(shè)施建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，所面對(duì)的對(duì)象和現(xiàn)實(shí)情況是十分復(fù)雜的，在解決不同地質(zhì)問(wèn)題和進(jìn)行不同層面的施工過(guò)程中，不可避免地會(huì)存在這樣或那樣的問(wèn)題，面對(duì)和解決問(wèn)題的進(jìn)程中，也會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的疏漏，因此為了將房建施工過(guò)程當(dāng)中工藝的質(zhì)量維持在一個(gè)比較高的水平，當(dāng)前就應(yīng)該重視檢測(cè)環(huán)節(jié)。重視檢測(cè)環(huán)節(jié)，首先要制定有針對(duì)性的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)工藝在實(shí)施過(guò)程當(dāng)中可能存在的問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)周密的預(yù)案，并且依據(jù)一定的流程來(lái)對(duì)本身的工藝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢測(cè)。過(guò)程中，一定要選擇那些兼具理論水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員來(lái)從事監(jiān)督和檢測(cè)工作。可以說(shuō)，檢驗(yàn)人員是整個(gè)房建施工過(guò)程當(dāng)中工藝完成最終情況的把關(guān)人也是守門員，某種程度上，它決定了房建施工工藝最終的質(zhì)量。所以在選擇過(guò)程中，一定要秉持公正客觀的態(tài)度，選擇那些有責(zé)任心也有經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具備專業(yè)知識(shí)的人來(lái)承擔(dān)相關(guān)的工作。

2.4強(qiáng)調(diào)工人培訓(xùn)

一線的施工工人是房建施工過(guò)程當(dāng)中工藝的最終實(shí)現(xiàn)者，強(qiáng)化對(duì)工人的培訓(xùn)，對(duì)于提升工藝的質(zhì)量而言是十分有幫助的。分析當(dāng)前房建施工進(jìn)程當(dāng)中存在的問(wèn)題，缺乏擁有專業(yè)素養(yǎng)的工人，是當(dāng)前存在的一個(gè)重要問(wèn)題。隨著我國(guó)高等教育的持續(xù)普及，當(dāng)前有越來(lái)越多的家庭和年輕人會(huì)選擇在高中畢業(yè)之后進(jìn)入到大學(xué)從事偏向理論方面的學(xué)習(xí)，這就導(dǎo)致了當(dāng)前我國(guó)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程當(dāng)中高級(jí)工人的持續(xù)缺乏，這種高級(jí)工人的持續(xù)缺乏，微觀上導(dǎo)致了當(dāng)前我國(guó)在房建施工一線，工藝的實(shí)施層面缺乏具有經(jīng)驗(yàn)又有技術(shù)的專業(yè)工人。與此同時(shí)，施工單位還可以考慮校企合作的方式，通過(guò)與職業(yè)院校進(jìn)行合作，以定制化的方式進(jìn)行人才培養(yǎng)，要求職業(yè)院校針對(duì)相關(guān)專業(yè)的學(xué)生進(jìn)行有針對(duì)性的工藝的相關(guān)教學(xué)和培訓(xùn)，并在這些學(xué)生畢業(yè)之后，聘請(qǐng)他們來(lái)從事相關(guān)的工作。

3結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)房屋建設(shè)設(shè)施建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，當(dāng)前在房建施工過(guò)程當(dāng)中，工藝的質(zhì)量要求越來(lái)越高，從這個(gè)角度上看，施工單位應(yīng)該想方設(shè)法對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行卓有成效的管控，從而最大限度保證工程施工整體的質(zhì)量和效益。