大學生校外租房住宿情況調(diào)查及對策分析

姜志紅 劉宸利

摘 要：伴隨高等院校后勤社會化改革的推進以及95后00后步入大學校園，出現(xiàn)了學生直接在校外住房住宿的情況。寢室是高校學生管理的基礎細胞，也是大學生的精神家園對同學們的身心健康和學業(yè)發(fā)展都有著舉足輕重的作用。因此大學生在校外租房不僅增加了學校的宿舍管理工作的難度，也影響著學生的健康成長和校園的安全穩(wěn)定。

關鍵詞：大學生校外租房；潛在隱患；寢室管理

大學生在校外住房住宿的現(xiàn)象在各個高校都有出現(xiàn)，特別是隨著95后00后步入大學校園，外宿現(xiàn)象有加劇之勢。面對新的教育管理對象、屢禁不止的外宿現(xiàn)象以及潛在的隱患，作為高校教育管理者我們也應追本溯源、創(chuàng)新應對。

一、大學生校外租房住宿情況調(diào)查及原因分析

（一）調(diào)查背景、目的及方法

1.調(diào)查背景

隨著高等院校后勤社會化改革的推進以及95后00后步入大學校園，出現(xiàn)了學生在校外住房住宿的情況。大學生外宿的原因是什么？他們的感受如何？現(xiàn)象對校外租房怎么看待？如何管理？圍繞這些問題，我展開了調(diào)查。

2.調(diào)查目的

通過對本校外宿大學生的問卷調(diào)查，掌握實時資料，進行客觀評價并尋找解決的途徑。

3.問卷調(diào)查

調(diào)查對象：本校在外租房住宿的學生。

（二）調(diào)查結(jié)果

（1）租房學生、租房條件的基本情況：

租房學生基本情況表

從表格租房學生基本情況可見：

（a）從年級觀察，在校租房比例最高的是大三學生，占被調(diào)查人數(shù)的55%，其余年級大一占13%，大二占18%，大三占55%，大四占14%。

（b）從性別觀察，在校租房的男生占絕大多數(shù)，占在外住宿人數(shù)的65%。

（c）另外，在外租房的學生中特長專業(yè)的學生比傳統(tǒng)文理科的學生要多得多占總?cè)藬?shù)的71%。

（2）租房條件和學校宿舍條件的對比。我就學生在外租房的硬件和軟件設施條件進行了調(diào)查，情況如下：

（a）關于住房住宿人數(shù)： 1人獨租占25%，2人合租占28.5%，3人合租占26.5%，4人以上占20%。近55%的同學選擇23人合作租房，相對學校公寓人數(shù)要少。25%的單獨租房，其中半數(shù)以上是備考的。

（b）關于電視電腦上網(wǎng)：62%沒有電視機，因此有無電視并非影響學生在外租房；電腦上網(wǎng)現(xiàn)在出租房和學校寢室都有提供，因此也不影響學生在外租房。

（c）關于衛(wèi)生設施條件：租房中63%有獨立衛(wèi)生間，37%沒有獨立衛(wèi)生間，46.5%有獨立淋浴設施，43.5%沒有淋浴設施。我們學校的的公寓大多都有獨立衛(wèi)生間和買卡式淋浴，因此這也不是學生選擇在外租房的主要因素。

（d）校外租房和學校宿舍軟環(huán)境的對比。調(diào)查結(jié)果是：學生在外租房追求相對靜謐讀書氛圍的，占75%，認為寢室環(huán)境嘈雜的占25%；認為學校宿舍不自由的占40.2%。他們對學校宿舍不滿意的地方比較突出的是學生宿舍環(huán)境嘈雜和拘束。學生宿舍和校外出租房相比較：人群密集、并且還要遵守一定的公共管理規(guī)章；而校外租房，大學生可以自由選擇室友，沒有學生公寓管理條例地約束，有相對自由的時間和空間。

（3）校外租房學生對于成績、生活便利及安全方面的感受。 調(diào)查結(jié)果（不完全回答）：40.2%的外宿學生認為對學習有利，59.8%的外宿學生認為無關學習； 70.2%的外宿學生認為外宿讓自己的生活更便利， 7.6%的認為無關生活便利； 80.5%的外宿學生租住的房子距離學校約5分鐘路程； 50.3%的外宿學生認為居住環(huán)境安全，18.6%的認為不是很安全。

通過問卷調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)大學生們選擇外宿的主要原因有四點：（1）追求自由的空間和時間；（2）便于兼職和創(chuàng)業(yè)；（3）備戰(zhàn)各類考試；（4）情感需求享受二人世界。其中追求自由空間和時間所占比例最大占80%左右。

二、大學生在校外住房住宿的隱患及對策分析

（一）大學生在校外住房住宿存在的隱患

1.危及生命和財產(chǎn)安全

（1）大部分在校外租房學生由于經(jīng)濟因素制約，租住的房子多為學校周邊居民的出租房或者城中村的房子，安全設施和條件基本不達準：房屋密集、通道狹窄、違法加蓋；消防設施缺失、安全通道不合規(guī)，如果有火災發(fā)生將危及學生的生命和財產(chǎn)安全。

（2）出租房的人員不僅流動性較大而且還魚龍混雜，但是大學生人生閱歷較淺，防范意識較差，極易被人蒙騙，造成財物損失及人身傷害。

2.危害身心健康，容易使人墮落

（1）失去寢室規(guī)章制度的約束，外宿的同學中有很大部分休息較晚、經(jīng)常熬夜，睡眠不足，飲食不規(guī)律，生物鐘紊亂的，積習不改將危害身心健康。

（2）有些在外同居的學生情侶，性知識缺乏，極易對彼此造成傷害。

（3）部分學生沉迷于游戲和愛情糾葛，會對大學生的職業(yè)生涯造成不良的影響。

3.影響正常的學習學業(yè)

大部分外宿的學生自制能力較差，作息時間紊亂。上課注意力難以集中，甚者經(jīng)常遲到、曠課，嚴重影響大學的學業(yè)。

4.影響人際交往能力的培養(yǎng)

外宿學生大多都追求自由，在沒有外在壓力的束縛下很多人，會沉浸在自己的世界里或游戲或戀愛。不與他人交往，不過集體生活。這嚴重影響了大學生人際交往能力的發(fā)展、團隊協(xié)作精神的培養(yǎng)。對其身心發(fā)展是不利的也會影響未來的職業(yè)發(fā)展。

5.影響學風校風，管理風險增大，導致管理困難

部分外宿學生作息時間不規(guī)律經(jīng)常出現(xiàn)遲到早退現(xiàn)象，對教學管理造成不良影響，也會導致其他學生效仿，嚴重影響班風校風。增加管理難度，增大管理風險，導致管理困難。

（二）大學生在外住房住宿的對策

1.學生在外租房的注意事項

（1）選好位置。最好選擇離單位近點的房子。那些房子雖然貴點，但是可以避免出行的安全問題，減少因交通事故而受傷害的幾率。既方便回校學習，也方便遇到麻煩時及時向老師和學校求助。

（2）選好合租對象。如果因房租較貴而需要選擇合租對象的，一定要找熟悉的同學或朋友，最好是一起生活而且志同道合的、生活習慣也比較接近的。此外合租對象最好不是異性

（3）留意居住環(huán)境。我們出去租房子住是為了尋找更好的生活和學習環(huán)境，而不能是放任自流的環(huán)境。所以，在選擇居住環(huán)境時，應該注意不要過于嘈雜、人員不要過于復雜；可以向房東、鄰居了解一下周圍人員的大致情況。

（4）簽訂合同。要有合同意識，簽訂合同前要清點室內(nèi)物品時和房東當面講清楚，并以書面形式寫在合同里，讓房東簽字。解除租賃關系時，也要當著房東的面再清點一次。

（5）居住事項：（a）用電安全。 在外租房我們可以使用一些大功率電器了，但是在使用時一定要注意安全。尤其是“熱得快”，著急離開房間時，一定要停止使用。

最好每天出門前把電源、插座都檢查一遍，確保安全。（b）財產(chǎn)安全。校外單獨住宿沒有宿管和保安，而且房東也不會格外留心你的財產(chǎn)安全。所以，單獨住宿要注意貴重物品的存放，保障自己的財產(chǎn)安全。（c）人身安全。校外租房接觸的人員會比較復雜，所以待人接物都要注意，不要動不動就發(fā)脾氣，也不要輕易去招惹那些可疑人物，更不能一沖動就不計后果地掄起拳頭，而應該盡量搞好鄰里關系。

2.完善寢室建設

寢室是高校文化建設的起點，加強學生寢室的系統(tǒng)化管理營造良好的學習生活環(huán)境。培養(yǎng)和提高大學生交往能力，處理好室友之間的關系，發(fā)揮寢室塑造人格寄托精神、調(diào)節(jié)生活交流信息的作用，把寢室營造成為學生大學生活的溫馨港灣。

（1）塑造人格、寄托精神：大學階段是學生們?nèi)松^、價值觀、世界觀形成關鍵時期，而寢室時同學們大學生的主戰(zhàn)場。良好的寢室氛圍、和諧的人際關系和寢室文化對學生人格的塑造、寄托精神都有舉足輕重的作用。

（2）調(diào)節(jié)生活、交流信息：大學生活有70%的時間都是在寢室度過的，寢室是學生放松身心、休息學習的重要場所。和諧的寢室關系可以讓寢室成為同學們的家：彼此交流信息、放松調(diào)節(jié)生活。

雖然各大高校都明令禁止大學生，但是實踐證明，學校是不可能靠堵來完全阻止大學生在校外租房的行為。大學生在校外租房，固然獲得了很多學校住宿所不具有的自由，但是，這也讓我們提前進入社會，提前去面對社會上復雜的局面。強化自身的責任感及自我防護意識，切實保障自身安全。因為“自由不僅為濫用權力而失去，也為濫用自由而失去”，校外租房非港灣，寢室生活亦溫暖。

參考文獻：

[1]余國慶.略談校園寢室文化建設[J].湖南科技學院學院學報，2012（10）.

[2]馬國香.大學生校外租房問題的對策研究[J].長春理工大學學報，2012（1）.