工程造價對房建工程的影響

沈振

摘要：我國市場經濟的快速發展為社會各行各業的發展與進步奠定了重要基礎，尤其是我國建筑行業。房屋建設工程是我國建筑行業發展中重要的施工項目之一，不僅是連接區域之間經濟文化的重要紐帶而且也是房建工程的關鍵途徑。建筑行業中的工程造價問題永遠是建筑單位談論的一個不變的話題，為了能夠使整個建筑行業更好地生存與發展就要合理有效地控制工程造價使有限的資金創造出更多的效益。本文針對房建工程施工中的造價成本管理進行了分析。

關鍵詞：房建工程；工程造價；造價控制；影響因素

一、 施工中工程造價失控的原因

在房建工程建設中造成工程造價失控的原因比較多，為了能夠更好地進行房建工程的建設使其順利施工，對于造成工程造價失控的影響因素便要進行系統的分析并對房建工程建設中出現的問題制定有效的解決措施。

（一）成本預算超支

成本預算是影響房建工程建設和進度的重要因素。目前在我國房建工程建設中對于成本的預算控制還不是非常的嚴格。很多情況下只是關注工程建設成本的控制和研究并沒有考慮到整體成本預算的影響。在工程建設中影響工程成本的制約因素除了建造成本以外還有工期成本、安全成本、質量成本以及環境成本。

（二）合同條款不夠嚴密

我國已經頒布了施工合同的標準示范文本，但是在實際工程中建設單位從未在制定施工合同時使用標準示范文本，部分建設單位對于施工合同中涉及到的工程造價條款不夠嚴謹，實施合同過程中就會出現雙方對施工合同的相關工程條款出現理解歧義現象的發生。建設單位如果對法律觀念淡薄就會造成對合同的法律性認識不足，反索賠意識差，現場管理缺位，因此就會對工程造價造成不可估量的影響。

（三）施工過程不夠優化

在房建工程施工過程中會不同程度的出現民工不服從調配、偷懶或窩工等現象的發生，這樣便會延長房建工程的施工進度造成施工成本增加。在對施工材料及設備進行采購時忽略了材料的質量和價格，沒有建立可行的認證制度，失去了解市場和準確控制工程造價的權力。

（四）盲目簽證導致工程造價誤差

建筑施工人員在進行作業過程中隨意變更設計圖紙造成工程造價誤差。部分監理工程師的自身業務素質相對較差，對施工合同、預算及有關規定不熟悉對不應該簽證的工程項目盲目的進行簽證，為了獲取高額的利潤經常巧立名目、弄虛作假、扭曲施工合同的界限含義，對于簽證單經常是由承包商填寫，業主及監理工程師既不進行調查也不進行審核，這樣就很容易蒙混過關導致工程造價失控。

二、 預防工程造價失控的有效措施

針對以上出現的問題應該在社會主義市場經濟體制下，不斷加強和完善監督管理體制，充分發揮審計監督的作用。

（一）加強工程造價成本控制管理

概算審批作為控制工程造價的重要輔助手段，應該對建設工程項目初步設計的概算審批進行嚴格把關控制，在對新的工程項目的初步設計進行審核之前應該詳細的進行實施調查研究。首先對技術方案的合理性進行分析，不僅要求先進技術安全可靠而且還應達到合理的經濟性。對概算套用的定額、指標的正確性進行嚴格審查，準確計算工程量，將概預算編制中存在的誤差減少到最小，確保無漏項增項以及重復計算工程量的現象發生。在確保設計編制預算的同時還應嚴格審查建設單位預算編制的依據和計算基礎，當依據存在不完整且不牢靠的問題時應堅決予以退回。

（二）加強施工合同的管理體系

施工合同具有法律效益一經簽訂就會嚴格受到國家相關法律的有效保護，因此建筑單位必須提高施工人員對合同的法律意識。簽訂完善有效的建筑工程施工合同可以預防糾紛的發生，有效地減少和避免施工索賠以及減少不必要的工程費用。

為了可以有效提高建筑工程造價的管理水平就必須加強建筑工程施工合同的管理建設。在項目施工過程中經常會出現建設單位和施工單位私下隨意更改或簽訂工程項目條款的現象，這就會導致施工單位出現偷工減料，建設單位會提出超過設計標準的過高要求。因此施工合同在實施過程中要建立健全合同管理制度，發現問題要及時糾正，鞏固招投標的成果，這樣才會更有效地控制工程造價，避免工程造價失控現象的發生。

（三）優化施工過程，控制工程造價

1.樹立正確的思想觀念

建設工程是一項龐大的民生工程，工程質量涉及到千家萬戶的人身安全，因此不能有絲毫閃失。建筑企業必須做好企業的基礎管理工作，加強施工人員對工程質量的認識，轉變施工人員的思想觀念不斷增強他們的自身業務素質使他們能夠更好地投身于建設工程項目中，建筑企業要以質量為生存目標，以信譽為發展目標，在項目施工之前做好圖紙的審核工作，減少設計圖紙的變更以及返工的造成是損失。

2.嚴格管理建筑材料

要想有效控制施工造價成本就必須加強建筑材料的管理以及合理利用建筑材料，避免施工過程中的資源損耗。采購部門應該進行對市場行情的合理調查，通過貨比三家之后進行對建筑材料采購，以優質低價購料；在施工過程中要對建筑材料進行嚴格管理。

（四）加強監督管理

加強工程項目的變更管理工作，嚴格禁止隨意變更圖紙和相關工程條款，監理工程師要加強做好簽證單的審核工作，避免工程管理人員只負責簽證不負責算賬造成工程造價增多的情況發生。在招投標文件中要明確工程項目的內容、項目設計的范圍，明確設計標準以及質量要求。

三、結語

工程造價作為一項具有較強技術性及專業性的工作，在投資決策、項目設計、招投標以及建設施工等多個階段都有所涉及。房建工程想要優質、高效、持續的發展就必須制定切實可行的成本管理控制策略，遵循工程管理工作科學的原則、建立健全項目管理成本控制體系建設，才能夠提高市政橋梁工程施工建設的質量水平，推進交通運輸事業的完善發展，才能創造顯著的經濟效益及社會效益。

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