建筑裝飾裝修工程常見質量通病的產生原因和預防措施

李洋+張濤

中國人民解放軍92302部隊

【摘 要】文章分析了建筑工程外墻涂層裝飾質量、內墻涂層裝飾質量、外墻飾面磚粘結質量以及幕墻質量等問題，并指出了相應防治措施。

【關鍵詞】裝飾裝修；工程質量；通病及防治

建筑工程裝飾裝修出現問題，不但會對用戶生活造成影響，而且也會增加建筑工程返工量，造成經濟損失，同時影響參建單位信譽。下面簡要分析常見裝飾裝修質量通病和防治措施，以便為類似工程管理提供參考。

一、建筑工程外墻與內墻涂層裝飾質量問題

（一）建筑外墻涂層開裂

涂層開裂，即涂層出現很多的、不規則的、縱橫交錯的裂縫，這一問題目前較為普遍，對工程質量影響很大。出現這樣現象的主要原因有： 外墻的基層在施工過程中操作不當；外墻膩子質量存在問題；表面涂料質量存在問題。

1.建筑外墻涂層粉化 。

涂層粉化就是經過一段時間，表面的漆面變成粉狀。出現這樣現象的主要原因有： 在進行涂裝時沒有掌握好溫度；涂料的水摻的太多；涂料本身耐候性差。

（二）內墻涂層顏色不均勻、表面發花

出現這樣現象的主要原因有： 涂料中的顏料密度過大；施工時涂料攪拌不均勻；施工技術不熟練；涂料自身質量問題；

1. 內墻涂層裝飾面起層、脫落、開裂 。

出現這樣現象的主要原因有： 涂料自身質量不好；涂料勾兌比例不正確；基底層存有污物、油漬等不潔物、基底層的膩子質量不好；基底層過于光滑，涂層附著力不夠；施工不當頭道涂層沒有養護好就上二道涂層。

二、建筑工程外墻飾面磚粘結質量問題

（一） 建筑工程外墻飾面磚粘結質量主要存在以下問題

1.找平層破壞，這是一個較普遍且易被忽略的質量問題。

2.飾面磚與粘結層界面破壞，這是飾面磚粘合質量的重要原因所在。

3.找平層與基體界面破壞。

4.粘結層破壞。

5.飾面磚破壞。

6.粘結劑與飾面磚界面破壞。

7.粘結層與找平層界面破壞。

8.基體破壞。

（二）上述問題不同程度存在，致使一些工程存在安全隱患，這些問題產生的原因有以下幾點

1.工程過程管控中只重視工程結構驗收，而忽視了外墻質量驗收。

2.在外墻飾面設計時，圖樣不詳細或沒有圖樣、設計不合理。

3.在施工中對原材料質量控制不力。

4.施工中施工人員操作不當，不按技術要求施工。

5.施工時為了工程工期縮短養護時間。

6.質量監督檢查不力。

三、建筑工程幕墻質量問題

（一） 建筑工程幕墻最重要的質量問題就是滲漏現象，這一現象的原因主要是土建施工時及安裝施工時一些細節做得不到位，相互配合不夠好，沒有按技術要求正確施工。

1. 土建施工過程中的缺陷。

（1）土建施工時沒有按設計要求施工，安裝洞口尺寸出現偏差、側面填充不足、不加鋼筋等等。

（2）混凝土質量不合格，出現松動、裂縫。

（3）現場施工混凝土與組料配合比不匹配，澆灌后強度不夠。

（4）澆筑后沒有按要求正確養護。

（5）施工人員技術水平不足。

（6）施工現場管理、監督不力。

2. 幕墻安裝后的缺陷 。

（1）幕墻材料選擇不當，厚度薄、剛度不夠等。

（2）安裝時不按技術要求安裝，框不直、膠打不全、間隙沒有填實等等。

（3）幕墻加工過程中質量不合格，留有毛刺、碎屑沒有清凈、墊片漏裝等等。

（4）安裝人員技術水平不足。

（5）安裝現場管理、監督不力。

（二） 結構硅酮膠質量差異對幕墻滲漏也很有很大影響

現在的建筑用的結構硅酮膠市場上很多種，良莠不齊，質量相比差異很大，選用不好的硅酮膠就會出現外墻滲漏。

四、建筑工程裝飾裝修質量通病的防治措施

（一）做好裝修設計

裝飾裝修的設計尤為重要，設計時要嚴把質量關，從整體效果到選用材料都要按國家標準進行設計，每個細節、每道工序、每項材料、技術要求、質量要求等，都要科學的做好設計。

（二）選擇好施工隊伍

在工程施工中，很多施工隊伍施工人員多是老的傳統方法，由師傅手把手的教出來的，只會一些基本的技術，這對現代高質量的建筑工程施工要求是有很大距離的，所以要選擇技術過硬的、信譽好的且通過施工資質認證的施工隊伍。

（三）落實好管理職責

首先，要有一個高水平的工程項目經理，項目經理必需是經過國家級培訓，考試合格具有建筑工程項目經理證書的，另外還要具備實際現場施工管理經驗。在現場施工管理過程中，項目經理要及時、準確的掌握施工進度，了解裝飾裝修施工的技術要求，做好現場對施工隊伍相互施工的協調，要經常監督檢查項目部其他管理人員的工作情況，要全面的、仔細的把工作做到實處，使施工現場管理達到“環境整潔、安全施工、紀律嚴明、規范有序、整體合一”高水平管理狀態。 另外施工現場要設立專職的、有高素質的質量檢驗員，制定嚴謹的質量檢驗制度，要求檢驗員在施工現場的質量管理上要有認真仔細、嚴格審查、按標檢測、堅持原則的質量管理意識。對現場施工中的各種原材料要按工程設計要求對原材料進行嚴格把關、逐一檢驗；同時還要對施工各項質量，按照設計的要求及相關技術標準，對工程進行質量檢測，一定要嚴把質量關，確保工程施工的質量。

（四）做好工程質量監督

除了施工企業在施工中的各項管理外，還要加強施工過程的監督管理，要選用管理信譽好、水平高、專業強的工程監理公司，以便在工程的實施過程中，通過具有良好專業素質的監理人員， 對工程的現場管理、溝通合作、施工技術、安全管理、質量監督、工程驗收多個方面進行系統、科學的監督管理，而確保裝飾裝修工程的工期可以按期完工，同時質量達到設計及規范要求，成為真正的優質工程。

（五）做好工程驗收管理

編筐編簍全在收口，在工程現場施工完成后，各參建單位要及時對工程質量進行檢查驗收，這個過程一定要嚴格、認真、仔細，把裝飾裝修工程還存在質量隱患及時的發現，及時進行正確的整改，確保工程達到優質。

五、結束語

俗話說：“三分靠材料，七分靠施工”、“優不優看裝修”。我們要保證工程材料的質量，還要保證工程施工的質量，再有到位的施工、科學合理的順序、嚴格的現場管理，專業的工程監理及認真負責的驗收，方能有效地杜絕裝飾裝修工程質量的通病，將建筑建成優質工程。

參考文獻：

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