房建工程常見(jiàn)缺陷及技術(shù)彌補(bǔ)方法分析

覃建德

廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

【摘 要】近年來(lái)房建工程中常見(jiàn)的施工缺陷已經(jīng)成為了社會(huì)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，加強(qiáng)房建工程中常見(jiàn)的施工缺陷的研究對(duì)保證工程質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧建設(shè)具有十分重要的意義。在房建工程施工過(guò)程中，只有做施工缺陷的研究，才能提高房建工程質(zhì)量。本文就房建工程中常見(jiàn)的施工缺陷進(jìn)行研究。本文筆者對(duì)房建工程常見(jiàn)缺陷及技術(shù)彌補(bǔ)方法進(jìn)行了分析探討。

【關(guān)鍵詞】房建工程；缺陷；技術(shù)；彌補(bǔ)方法

1.房屋建筑工程中存在的常見(jiàn)缺陷

1.1存在于土方工程中的缺陷

在房屋建筑工程中，起到核心作用的就是土方工程。土方工程施工包括挖掘、爆破、運(yùn)輸、平整以及壓實(shí)等，土方工程面積比較廣，工作力度比較大，勞動(dòng)過(guò)程相對(duì)繁重，工程施工條件比較復(fù)雜，并且由于土方工程一般都是在漏填作業(yè)，施工的時(shí)候受到天氣因素影響較大。一般情況下，土方工程的重點(diǎn)在基底的開(kāi)挖和填土，所以，在土方工程施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)基底超挖或者是尺寸不足、坡度過(guò)陡的情況。因此，在回填土以及夯實(shí)作業(yè)中就非常有可能出現(xiàn)場(chǎng)地給水不穩(wěn)、壓實(shí)不穩(wěn)等達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況。填土壓實(shí)后土方的密度與壓實(shí)機(jī)機(jī)械如何施壓也有一定關(guān)系，在工程的實(shí)際施工過(guò)程中，切不可盲目增加壓實(shí)的次數(shù)，以防后期工程不達(dá)標(biāo)。土方工程設(shè)計(jì)的地域比較廣，場(chǎng)地平整面積也比較大，填土很深，如果施工場(chǎng)地的周邊沒(méi)有做排水設(shè)施，那么，就容易在大體積的混凝土澆筑工程中產(chǎn)生施工缺陷，最終導(dǎo)致的后期混凝土裂縫問(wèn)題。

1.2房建工程主體工程存在的缺陷

掌握砌筑砂漿和磚和砂漿的方法，是在房建工程主體工程施工中的核心。在砌筑砂漿和磚和砂漿過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題就是因砌筑不當(dāng)而產(chǎn)生建筑主體的裂縫、移位、排水不當(dāng)，還有因?yàn)樵诙竞淝闆r下作業(yè)施工導(dǎo)致的砌筑質(zhì)量水平嚴(yán)重下降問(wèn)題。在鋼筋工程中，最重要的問(wèn)題在于嚴(yán)格控制鋼筋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的檢測(cè)以及鋼筋現(xiàn)場(chǎng)的二次加工和捆扎。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，我們常會(huì)因入庫(kù)、保存的不合理，導(dǎo)致原本合格的鋼筋質(zhì)量下降，以至于到建筑施工后期建筑工程不能達(dá)到國(guó)家要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：再有就是在固定鋼筋的過(guò)程中，避免鋼筋接頭產(chǎn)生未知錯(cuò)誤、偏差、位移等問(wèn)題：在模板工程中，關(guān)鍵在于模板的安裝：如果模板工程處理不當(dāng)，便會(huì)導(dǎo)致整體墻體、墻面出現(xiàn)混凝土薄厚不均、墻面不平整、邊角不直等質(zhì)量問(wèn)題：在混凝土的工藝中，關(guān)鍵在于混凝土的配制和澆筑，在這個(gè)工程中，如果混凝土的配制不合適，會(huì)造成混凝土出現(xiàn)起泡、裂縫、麻面等問(wèn)題：若是在以后的使用中保養(yǎng)不當(dāng)就會(huì)有樓板、樓面凹凸不平的情況。

1.3附屬裝飾品在建筑過(guò)程中存在的缺陷

在此文中所提到的建筑工程附屬裝飾品主要指墻體的涂料和建筑物的門(mén)窗一般情況下，建筑物墻面涂料非常容易發(fā)生霉變，出現(xiàn)這個(gè)情況的原因主要是墻體內(nèi)部濕氣比較重，另外便是施工方所使用的涂料在質(zhì)量上不達(dá)標(biāo)。行業(yè)中，一些比較有經(jīng)驗(yàn)的施工單位在選擇墻面涂料的環(huán)節(jié)，最看中的就是墻體涂料的防霉性問(wèn)題。在選擇墻體涂料施工之前，采購(gòu)單位會(huì)對(duì)涂料的質(zhì)量以及防霉性進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果通過(guò)專(zhuān)門(mén)的裝飾涂料相關(guān)質(zhì)量規(guī)定后，才能用于建筑施工。在房建工程中的門(mén)窗質(zhì)量差也是目前我國(guó)建筑工程中常見(jiàn)的明顯缺陷，有關(guān)這個(gè)問(wèn)題，主要在于某些施工單位利用采購(gòu)項(xiàng)目中飽私囊。材料的采購(gòu)是建筑工程中投入成本的主要部分，采購(gòu)單位采購(gòu)建筑材料時(shí)，不可盲目的選擇價(jià)格低廉質(zhì)量也低劣的建筑材料。

1.4房建工程中人為造成的安裝工程缺陷

在房屋正式投入使用后有些工程出現(xiàn)以下的情況。管道堵塞、滲漏漏水、排水管道松動(dòng)，另外才換熱水管不暢，采暖不足，分支管流水過(guò)緩，散熱器制熱不均，進(jìn)行冬季試水試驗(yàn)后設(shè)備故障，這些情況的出現(xiàn)都是因?yàn)樵诎惭b工程中出現(xiàn)了問(wèn)題。安裝施工周一至意外也是建筑企業(yè)一項(xiàng)重要的工序。好的施工單位應(yīng)該不論在施工過(guò)程中還是竣工后，都應(yīng)對(duì)施工設(shè)備和工程整體安裝情況進(jìn)行檢驗(yàn)以排除可以存在的安全隱患。

1.5房建工程中墻體裂縫

房建工程中常會(huì)出現(xiàn)因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而引起的墻體裂縫現(xiàn)象房屋建筑墻體裂縫，是由于日照時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致墻體表面水分蒸發(fā)過(guò)快而引起墻體收縮變化，使得墻體出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。在工程前期，若墻體表面過(guò)于干燥，在空氣中不能保持一個(gè)良好的干濕平衡狀態(tài)，則會(huì)加速裂縫的產(chǎn)生。同時(shí)，裂縫的產(chǎn)生，還跟施工時(shí)的氣候條件有關(guān)，在不適宜的氣候條件下施工，往往也會(huì)造成墻體裂縫的出現(xiàn)。在施工過(guò)程中，或由于砌筑原因，在砌筑時(shí)違反設(shè)計(jì)要求，選用強(qiáng)度、冷縮性能或是吸水率等不協(xié)調(diào)的不同砌筑材料，也是形成裂縫的一個(gè)原因。

2.常見(jiàn)房建工程缺陷的彌補(bǔ)方法

房建工程因?yàn)槠涔て谳^長(zhǎng)，設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)比較多，施工部的技術(shù)比較凡在，在施工的過(guò)程中出現(xiàn)缺陷也再多難免，但是這不是逃避責(zé)任的接口，應(yīng)該成為工程質(zhì)量監(jiān)控的動(dòng)力，房建的工程師應(yīng)該致力于研究彌補(bǔ)房建工程缺陷的方法。

2.1土方施工缺陷的補(bǔ)救方法

在房屋建筑施工過(guò)程中，開(kāi)始階段為土方工程施工階段。此階段施工一定要嚴(yán)格按照合理的地基設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得在任意環(huán)節(jié)擅自改動(dòng)進(jìn)行不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工作業(yè)。土方施工的過(guò)程中最需要注意的是，在施工接近地基時(shí)，必須要特別的謹(jǐn)慎，細(xì)心核對(duì)施工計(jì)劃是否與實(shí)際作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符合，并求要求施工人員和技術(shù)人員共同通力協(xié)作，確保施工的準(zhǔn)確性。另外地基開(kāi)挖的深度，寬度也要一一確定。在大型混凝毒工程中，要優(yōu)化設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，在混凝土澆筑時(shí)必須階段性進(jìn)行施工，這樣可以對(duì)土方工程的一些問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)救。

2.2主體工程缺陷的補(bǔ)救方法

房屋主體的混凝土拌必須采用機(jī)械攪拌，加料的順序昵一定是粗骨料一水泥一細(xì)骨料一水，并嚴(yán)格掌握攪拌時(shí)間來(lái)符合技術(shù)的規(guī)范，控制好混凝土的運(yùn)輸環(huán)節(jié)，完成后加強(qiáng)后期的養(yǎng)護(hù)工作。如果混凝土輕度達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，應(yīng)該由技術(shù)部門(mén)加以檢測(cè)并制定處理方案達(dá)到主體加固的目的。

2.3墻體裂縫的缺陷彌補(bǔ)

在房建工程中，墻體裂縫的形成是可以避免的。在早期工程中，可以在板面或板底涂刷養(yǎng)護(hù)劑，避免混凝土的早期開(kāi)裂.注意保溫材料的使用，采用混凝土屋蓋，則需要在結(jié)構(gòu)層上設(shè)置保溫層或隔熱層，在達(dá)到保溫隔熱效果的同時(shí)，也能夠有效的預(yù)防墻體開(kāi)裂。在施工條件上，應(yīng)盡量避免過(guò)冷或過(guò)熱的氣候，高溫和嚴(yán)寒都不利于屋面的施工，如果一定要進(jìn)行工程的話，就要提高對(duì)建筑材料的要求，選用較高等級(jí)的砂漿或混凝土等材料，嚴(yán)格按要求進(jìn)行操作和配料，保證墻體所用材料的性能達(dá)到和諧統(tǒng)一，基本一致。

2.4房建工程裝修問(wèn)題的補(bǔ)救

首先要時(shí)刻注意天氣的因素，不要因?yàn)槲磳⒅{入具體施工環(huán)節(jié)便導(dǎo)致缺少良好的裝飾材料的保護(hù)，出現(xiàn)凍裂破碎的情況，更有甚者致使消防水泵不能正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，這樣的后果是極其嚴(yán)重的。再次要在裝修材料的采購(gòu)時(shí)注意風(fēng)土人情，時(shí)刻要與當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钕埠孟嚓P(guān)。

3.結(jié)束語(yǔ)

總的來(lái)看，房建工程與人們的利益息息相關(guān)，因此，要分析和總結(jié)常見(jiàn)的缺陷，其主要在土方工程以及主體工程還有裝修工程之中表現(xiàn)，為了使這些缺陷避免發(fā)生，就需要在施工過(guò)程中，對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合，從而進(jìn)行施工與監(jiān)管，對(duì)合理的措施制定，從而保證施工質(zhì)量。在我國(guó)城市建設(shè)的快速發(fā)展期，基礎(chǔ)建設(shè)和居住條件的改善成為了當(dāng)下需要關(guān)注的問(wèn)題，房房建工程質(zhì)量的好壞也成為人們所關(guān)注的焦點(diǎn)。房建工程關(guān)系著到千家萬(wàn)戶的實(shí)際利益，因此，無(wú)論是施工單位還是施工人員都要嚴(yán)肅對(duì)待質(zhì)量安全問(wèn)題，嚴(yán)格按照國(guó)家要求和科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管和施工。對(duì)于房建工程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行處理彌補(bǔ)，以保證房屋的質(zhì)量，避免建筑事故的發(fā)生。

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