對房建工程項目監理相關問題的認識與思考

王社來

摘 要：隨著現代社會經濟的發展，人們的生活水平逐漸提升。在這種情況下，要想使房建工程項目建設擁有比較高的質量和安全性能，就需要在建設的過程中加強監理工作，以便更好地保障房建工程項目的整體使用性能。在此需要注意的是，在監理過程中，一定要深入到施工現場進行動態監理，確保監理工作與施工步伐相一致。

關鍵詞：房建工程；項目監理；工程質量；安全性能

中圖分類號：F284 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2017.09.085

1 房建工程項目監理工作的作用

只有對房建工程項目開展嚴格的監理工作，才能夠既保證工程項目的質量、安全和綜合應用性能，又能夠在此基礎上促進項目的順利施工建設，為施工企業帶來更好的經濟效益，使其在激烈的市場競爭中站穩腳跟。

在實際操作過程中，只有依靠監理工作者開展有序的監理活動，才能夠為施工建設營造良好的空間環境，及時發現施工作業中存在的各種不合規范和要求的情況，保障各種隱蔽性工程和細節工程的質量水平，合理糾正施工中出現的錯誤步驟，防止各種安全隱患的發生，進而提高工程項目的質量。由此可見，對于房建工程項目的建設來講，開展有序的監理工作十分重要。

2 項目監理工作中面臨的問題

從目前情況來看，各施工企業在監理工作的開展上取得了一定的成績，對于有效發揮監理工作的意義也起到了一定的推動作用。但是，不能忽視的是，在整個項目建設的過程中，監理工作中還存在一些問題，具體表現在以下3個方面。

2.1 工作流于形式，監管失效

某些監理人員的工作流于形式，導致監管失效，其業務技能、綜合素質都需要提高。監理人員的整體素質對整個監理工作的開展起到了關鍵性的作用，其具有較高的技能水平和監理經驗，就能夠更好地發揮自身的能動性，推動工作的順利進行，更好地保障工程項目的質量，為企業或個人創造更好的經濟效益。遺憾的是，由于監理人員的技能水平參差不齊，導致專業水平有高有低；再加上他們缺乏全面的監理經驗，致使好多工作流于形式，不能夠真正發揮監督管理的作用。

2.2 缺乏系統、完善的監理機制

對于房建工程項目的施工建設，要想確保工程順利實施，提升項目的整體質量性能，必須要有完善、系統的監理機制，使各項管理工作的運行都能夠以制度作為依托。但是，從目前的情況來看，在這方面相關部門的工作還不到位。我國實行監理制度的時間不長，經過近幾年的發展，依然處于初級階段，在這個過程中還不能夠形成完善的體制機制；再加上受到經濟制度的約束，使得這項工作在運行的過程中具有一定的片面性，缺乏制度保障，這是今后開展監理工作需要解決的首要問題。

2.3 對監理工作的認識存在偏差

要想更好地開展監理工作，提升監理效率，就要從多角度了解這一工作。但是，從目前的情況來看，無論是對建設監理的認識，還是對監理責任的認識，不管是業主、施工單位，還是監理企業內部，對于這一工作都有認識誤差，比如對于監理的地位和角色認識不清，認為監理人員應該完全按照業主的意愿開展工作，這與現行的法律法規相違背。除此之外，部分施工單位認為，監理人員的重要責任就是檢查工程項目的質量，不能夠干涉其他工作。這也是一種認識上的偏差，這種做法不利于監理工作的有序開展。在對監理責任的認識上，業主只給與了監理工作者施工階段的質量控制權力，并沒有給予他投資和進度控制的權力。這樣，監理工作人員的責任就不夠明確，不能夠全方位、系統化地開展工作，這也是目前存在的較為嚴重的問題。

3 解決問題的方法

監理工作的有序開展對于促進房建工程項目的順利進行起到了突出的作用，但實際監理中問題重重，本文主要從3個方面進行了分析。下面結合實際工作情況，對解決這些問題的實際監理舉措進行分析、論述。

3.1 加強綜合素質，提升業務技能水平

在實際工作中，監理工作者要充分發揮其主觀能動性，推動工作的順利進行。為了更好地發揮監理者的能動作用，需要不斷提升其技能水平，組建一支技能水平高且經驗豐富的監理團隊。監理工作是一項系統性的工程，不僅要求監理人員具備專業知識，還需要具有敏銳的市場眼光，能夠及時洞察到市場的變化，這一能力對于工作的開展具有關鍵作用。因此，在提升監理工作者水平的過程中，既需要增強專業知識的培訓，還需要培養敏銳的動態思維，加強監理者遇到緊急問題的應急處理能力。

3.2 建立與房建工程項目相契合的監理機制

盡管監理制度在我國起步比較晚，但是，經過多年的發展已逐步完善，并且朝著全方位監理的方向發展。在這種趨勢下，要想讓監理工作更好地推動工程項目建設的進行，就需要建立完善的監理機制。具體來說，需要從以下幾個方面開展工作。

3.2.1 根據合同組建監理隊伍

健全監理機制，一定要從基礎性工作做起。當施工單位與業主之間簽訂了相關的承包合同之后，監理團隊就需要根據這些合同的要求組建符合具體施工特點的監理團隊，形成由項目經理、項目總工、實驗員、質檢員和其他相關者于一體的監理隊伍，按照相關規定去開展有序的監理活動。在此需要注意的是，在這個過程中，一定要深入到施工現場進行動態監理，確保監理工作與施工步伐相一致。

3.2.2 根據房建市場的動態變化更新監理制度

房建市場變化迅速，這就要求監理工作者要及時掌握市場

的動態變化情況，結合工程項目的實際情況及時更新監理制度。在這個過程中，需要保證制度的科學性，并遵守相關法律法規，明確各個監理者的責任，提升監理工作的效率。

3.3 強化各方對監理工作和監理機制的認識

在監理過程中，要不斷強化各方對這一工作的認識，減少認識誤區的存在。例如，要糾正業主認為監理人員需要按照自己意愿開展工作的思想，保證監理單位獨立第三方的地位，確保監理人員能夠客觀、公正地處理各種問題。同時，要賦予監理者足夠的職權范圍，其工作不僅涉及質量層面的監督和管理，還要深入到投資成本、施工進度和安全性能等層面，實現工程項目整體性能的提升。例如，實行局部監理的工程項目，需要將進度控制落到實處，避免出現進度失控的局面。對于全過程的建設監理工作來講，則需要從施工建設之初就開展有序的監理工作，并從多個層面和角度充分發揮這一工作的效用。

4 結束語

總之，房屋建筑逐漸朝著規?；?、大型化且智能化的方向發展，因此，對施工建設的要求也不斷提升，既要有足夠的資金支持，還要在此基礎上保障工程項目的質量以及其他各方面的性能。為此，需要各方敬業創新，優化技術，重視房建工程項目的監理工作，并提升工作量。

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〔編輯：白潔〕