淺談商業辦公立體空間層次的營造

江漫均

摘 要：嘉定尚品世嘉商業中心是體現豐富立體空間層次的商業辦公項目，以先進的設計理念和創新手法營造舒適的“體驗式”商業辦公環境。方案在投標中脫穎而出，獲得設計中標。以尚品世嘉商業中心景觀設計為例，通過對設計背景和規劃定位以及理念的總結與分析，探討商業辦公立體空間層次環境營造的設計思想和方法。

關鍵詞：商業辦公；立體空間；體驗式；景觀環境。

1 項目背景

尚品世嘉地處嘉定新城西北區域，老城區西側。項目由三棟呈“品”字形布局的辦公樓和二至三層的商業裙房組成。高層辦公樓定位為研發型中小企業辦公樓、中型企業總部辦公樓和大學綜合研發基地。商業裙房定位為綜合性社區商業廣場，以服務周邊生活區居民為主。整體項目定位為一個充滿活力的“有空間趣味、有藝術美感，有生活氣息”的商業辦公社區。使本項目成為嘉定新城北區的“磁石”，對本區商務人群和休閑人群產生持久的吸引力。

2 設計理念

2.1 主題的營造

專門的商業辦公地產的景觀設計主題要與建筑規劃主題結合考慮，兩者要融合在一起，成為一體化的設計概念[1]。景觀設計時就延續規劃提出“繽紛峽灣”的概念，并加以強化和延伸。

峽灣是一種特殊的地貌類型，常用于高緯度地區。峽灣是海灣與高山的結合體，海灣因冰川的侵蝕作用深不見底，兩側高峰受冰川的侵蝕形成陡峭平直的側壁，異常險峻。“繽紛”一詞則是形容峽灣兩側峭壁上入秋后五彩斑斕的植被顏色。

本項目規劃有三棟高層辦公樓和兩組商業裙房，商業裙房被一條貫穿基地東西的商業內街分為南北兩大部分，高層辦公樓分別布置于商業內街的兩側。商業內街是本項目景觀

設計的魅力空間，它被賦予“繽紛峽灣”的空間概念。兩側高大的辦公樓有如壁立的險峰，內街兩層高的集聚空間有著商場中庭的櫥窗功能，兩側琳瑯滿目的商業店面、櫥窗、廣告牌、天橋、樓梯、地下室的下沉廣場，使人目不暇接，流連忘返。商業內街兩側的界面，象峽灣內兩側山坡上秋日的美景，色彩絢爛。

峽灣理念的提出，不只是建筑形態和空間組合的抽象隱喻，還有出于建筑生態化的

考慮，即主體景觀策略，利用建筑屋頂，建筑界面及建筑場地進行綠化景觀布置，建筑自身成為一個豎向生長的森林，表達對自然的尊重，也為人群提供更為親近自然的辦公和購物休閑環境

2.2 立體空間的營造

主題商業地產的景觀設計不同于普通住宅的園林綠化設計，它有其特殊的要求和規則。比如說高強度開發是重要的原則。商業地產的景觀設計基本以硬質景觀為主，綠化較少，基本以擺花、裝飾性花壇為主[2]。但是在尚品世嘉商業中心，為了體現主題“峽灣”的設計理念，以及特色空間的創造，反其道而行之，在商業中設計多層次的樹木，形成一個大型的空中花園，這樣反而形成獨特的主題，吸引了大量的商業人氣。

立體空間的設計手段包括空間連廊、下沉峽谷，室外中庭和界面綠化?！爸脖粯嫾堋弊鳛橐粋€造型母題出現在空間連廊以及內街樓梯位置結合商業街外走道廣告牌形成綠化立面?！跋鲁翇{谷”是內街造型的最重要元素，它直接體現“峽灣”的空間意象?！皪{灣”是一個下沉空間，兩邊設置了琳瑯滿目的餐飲休閑店鋪，“峽灣”的街面上設置了大量露天茶座和快餐座，自身形成商業內街的精彩畫面，綠化以移動樹箱、擺花的形式起點綴和烘托的作用[3]。室外中庭是除了下沉峽谷之外的又一精彩空間。位于地面層，設計除了滿足商業街人流步行空間外，還設計有大量可供休息和活動的林下廣場，綠化以特色的常落葉大喬木搭配種植，林下配以四季開花的植物，形成一個有生命力、有活力的商業空間。界面綠化是通過屋頂花園的設計來體現。裙房上的屋頂花園邊緣結合建筑外立面形成花架，種上爬藤植物，與其它立體綠化空間形成一體，仿若自然生長的植物群。

2.3 體驗式商業的模式

主要表現在“內街式”空間模式，內街空間與節點空間的組合，形成豐富的空間形態，它們在功能上不僅起著聚集和疏導人流、組織水平和垂直交通的作用，同時還精心布置了怡人的景觀環境和娛樂場休閑設施，為消費者營造一個娛樂、休閑、交往的場所。是購物中心“體驗式消費”精神的最集中體現[4]?！皟冉质健笨臻g模式在尚品世嘉商業中心的設計中主要有以下兩種：

2.3.1 點線結合型內街空間

指線型空間與節點空間串連，在純粹的線型空間中植入“中庭”使之成為空間節點。各商業子空間的排列路徑是由一個節點空間（中庭或中心廣場）向一個方向或幾個方向延伸出去，同時使整個公共空間增強應有的序列感，使空間的層次更加豐富。

2.3.2 立體型內街空間

立體型內街空間是指步行街空間與多個節點空間通過多層次立體復合而產生的公共空間，如項目中“峽谷空間”的營造，通過架空、凹入、穿插等建筑空間形式變化，被設計成不同主次序列的內街空間。隨著空間層次的轉移，立體型內街空間還可以由植物，水體，雕塑，廊道，小品，路徑及地坪標高的變化等景觀要素來界定空間，可塑性強。

3 景觀空間布局

本案的景觀設計堅持“簡約而不簡單，有趣味性的，有空間藝術美感”的體驗式商業空間的原則，把景觀空間分為“一街、兩點、四空間”的景觀格局。

一街——位于地面一層的商業內街，被賦予“繽紛峽灣”的空間概念，上可望二、三層的立體連廊和屋頂花園，下可觀下沉峽谷內街的商業景象。在整條商業街中，有秩序地排放了花壇、街燈和座椅組合的街道小品，既美觀又實用，有效的解決了街區休

息功能的需求。燈、電話亭、彩旗、垃圾桶、情趣雕塑、花壇、噴泉等，充分體現人性化的尺度，視覺感受及使用便利性等。

兩點——即東起勝辛路的繽紛入口廣場和滬宜公路西側的五彩之路出入口廣場。入口廣場除了應該烘托建筑的特色與氣勢，更應該是一處適合人們停留的、開放的，廣場與綠化交融的公共休憩場所。廣場設計采用“旋渦”的設計理念，采用簡單的軟、硬材料，依靠集結、顏色和紋理提供視覺沖擊。開闊的空間由有節奏感的弧線分隔成種植區、步行區和休息區。以中心特色鋪裝為主題，一圈圈的鋪裝設計肌理猶如水流的漩渦狀一般，有規律的向外擴散。廣場上設置的樹陣廣場，猶如水中樹木般自然地生長。

四空間——景觀空間布局以“繽紛峽灣”為主題，商業內街為紐帶，連系4個層次。

第一層：（下沉峽谷）位于商業內街最有特色的貫穿全長的下沉內街，它緊貼南側商業裙房的北側，與一層的商業內街形成空間十分豐富的臺地空間效果，這樣的處理使地下一層的商業空間獲得了上佳的商業價值。第二層：（室外中庭）位于地面層的商業內街，是本次規劃設計的魅力空間，它被賦予“繽紛峽灣”的空間概念。第三層：（空間連廊）位于內街樓梯位置，接合廣告牌形成立體交通核心，與二層三層及部分一層外廊外側玻璃欄桿水平帶形成“玻璃彩帶”，從而體現“繽紛峽灣”的設計思想。第四層：（界面綠化）主要體現在裙房及辦公樓屋頂花園設計上。

位于裙房上的屋頂花園設計三個功能空間，一為市民休閑花園，以開闊舒適的廣場為主，輔以設計樹陣、休閑桌椅、微地形景觀等。為市民提供一處非消費型的戶外活動場地。二為配套花園，配套西餐廳服務設有戶外咖啡座、觀景平臺以及花壇綠化等，為西餐廳精心營造一處戶外的就餐環境。三為親子樂園，周末或節假日家長可以帶上孩子一起來這里進行親子體驗活動。畫畫、捏泥、開生日Party或者做親子游戲等等。

辦公樓屋頂花園主要為職工提供一處舒適清閑的戶外環境，設計主要以草坪、花壇和廣場為主。

4 結束語

尚品世嘉商業中心“峽灣”的設計帶來了眾多的體驗要素：連廊、下沉峽谷、中庭、植物、陽光等等，這種體驗手法的空間再造為項目展開了全新的思路。尚品世嘉商業中心由此形成了獨特的空間序列，以開放的體驗化空間吸引人們主動游玩、主動消費。