墻面發霉，久治不愈，看這里！

對于一般的滲漏現象，建筑防水的專業人士勘查后就能知道大概是哪里出問題了。比如下雨的時候窗戶漏水，可能是窗戶防水體系出了問題；比如衛生間頂面墻角有陰濕，則可能是樓上衛生間防水層出了問題。但是對于墻面發霉，尤其是根本接觸不到水的墻體發霉，就連很多專業人員也會犯難，往往治而不愈，一年修一次。這到底是為什么？

家住北京大紅門某小區的王先生就遇到了上面的問題。一到通暖的時候，墻面就發霉嚴重，連續幾年請人進行防水處理都不管用，每到冬季，墻上的霉點仍如期而至。2016年3月，王先生找到了筆者公司，技術人員上門勘查后，對王先生說：“發霉的這面墻體只做防水處理是不能解決根本問題的，應該先做防潮，再在室內做保溫，方可保證每到冬天這面墻不再發霉。”

王先生很好奇，仔細問了原因才明白，原來這面墻的另一側是樓梯間，冬天室內通暖后，室內外溫差較大，墻的內表面會形成冷凝水（也稱結露），墻面長期潮濕就會引起發霉。對于這種情況，如果只在室內做防水，防水層只能阻擋外界水進入室內，但不能治理因墻體表面冷凝水而導致的發霉問題。如果在室內做了保溫，阻斷外界冷空氣進入室內，墻體表面溫度與室內溫度就不會相差太大，墻面也就不會再產生冷凝水，出現發霉。

施工過程簡述如下。

1、進場施工前鋪設保護膜，對現場進行軟保護。鏟除發霉墻面膩子層、原防水層至結構面，并在此范圍做防潮、保溫處理；鏟除發霉墻體相鄰的頂面及立面墻體300mm至結構面，該范圍做防潮處理。鏟除過程中涉及石膏線與踢腳線的拆除，后期將予以恢復。防水工人在鏟除過程中發現，前一次維修的做法是直接在原膩子層上刷防水涂料，防水層一揭就掉，背面還粘掉一層膩子。這種直接在膩子層上做防水的方法不可取。

2、墻面鏟除完畢，對基層進行局部修補，確保基層平整、干凈，涂刷防水灰漿至1.5mm厚。涂刷時遵循薄涂多遍的原則，待上一遍涂膜完全干燥后再進行下一遍涂膜的涂刷。

3、防水涂膜完全干燥后，用砂漿粘結劑粘貼保溫板，掛網并用抗裂砂漿做保護，然后恢復石膏線與踢腳線，再恢復膩子層、乳膠漆。

2016年冬季通暖一段時間后，客服人員對王先生做了電話回訪，王先生高興地說：“墻面真的沒有再發霉，室內環境比往年好多了！”今后遇到王先生家的這種情況，您學會了嗎，就用這招！

（供稿 張爽，東方雨虹民用建材有限公司）