活化社區商埸：打造主題商場

筆者近日翻閱貴刊241期，讀到其中的一篇小短評，印象非常深刻。尤其難得可貴的是，文中針對本澳商場面臨發展和轉型窘境的普遍現象，建議政府簡化維修和翻新的手續以及提供優惠貸款、稅務減免等推動商人活化空置商場，同時提議本地中小企由租金昂貴的街舖轉往租金較便宜的商場舖經營，又建議一些提供公共服務的政府部門進駐商場舖辦公，如此官商合作的方式，使本澳空置商場生機再現，並發揮最大的價值。

眾所周知，澳門傳統中區、北區、南區，社區商場早就風光不再，尤以北區不少商場已淪為“鬼城”，人跡罕見，僅有的也多是“殭屍店”，如有名有招牌的代收店，貨倉店……商場內出現十室九空的景象，必然導致管理欠缺，安全、衛生、照明皆成問題，何來吸引人流，還會惡性循環。以北區而言，龍園商場、發逹商場為例，多年以來都是黑燈瞎火，垃圾、蠅蟲鼠螻與居民爭道，連應該監管的消防局、工務局、民署統統欠奉，而被戲稱名副其實的三不管。

其實，活化本澳商場舖的議題不是新鮮事，過往坊間對此提議不少，但可惜都是沒有人去跟進落實，而統統流於空談。筆者反而覺得，首先，解決管理公司入場問題，環境問題就會迎刃而解，當翻修一新的商場環境一流，何來怕沒人氣，怕吸引不到生意。其次，當下政府及社會大力支持發展文創產業，若推動他們進駐各家商場舖經營，或主攻各文創展示平臺，或針對大人小孩皆宜的手工作坊、飲食、衣物飾品，以至兼備生活美感及實用性的家用品舖、家俬舖、便利店等等，前景一定不俗。