淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算的審核技巧

廖述環(huán)

廈門(mén)睿智天誠(chéng)投資管理咨詢(xún)有限公司（361000）

淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算的審核技巧

廖述環(huán)

廈門(mén)睿智天誠(chéng)投資管理咨詢(xún)有限公司（361000）

建筑行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程造價(jià)審核是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工決算的基礎(chǔ)資料和承發(fā)、包方結(jié)算的依據(jù)，直接關(guān)系到工程的施工成本和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。這里闡述了工程造價(jià)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問(wèn)題，，制定了合理有效的的工程造價(jià)審核措施。

建筑工程；造價(jià)結(jié)算；審核技巧；有效措施

0 引言

建筑工程造價(jià)是指建筑工程建設(shè)過(guò)程中，所需的人力、財(cái)力、物力的總費(fèi)用。工程造價(jià)貫穿整個(gè)建筑的全過(guò)程，對(duì)工程投資預(yù)算、設(shè)計(jì)概算和施工預(yù)算等具有重要意義。建筑工程投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)、施工環(huán)境復(fù)雜，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)影響到工程造價(jià)，造成資金的浪費(fèi)，影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，做好工程造價(jià)審核工作，對(duì)提供企業(yè)資金利用率，確定合理工程造價(jià)，對(duì)施工單位具有重要意義。

1 工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題

1.1 建筑工程資料內(nèi)容不達(dá)標(biāo)

建筑工程具有一定的復(fù)雜性、涉及到工程設(shè)計(jì)、工程施工和財(cái)物等方面的信息，給工程資料的編制工作帶來(lái)一定的難度。在工程造價(jià)結(jié)算審核的時(shí)候，很多工程項(xiàng)目資料不齊全，內(nèi)容不真實(shí)，有些記錄的資料和內(nèi)容不符合施工要求，所以這些資料無(wú)法成為結(jié)算審核的依據(jù)。

1.2 建筑工程工作范圍不明確

建筑工程很多是由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的施工單位共同建設(shè)，這樣很容易出現(xiàn)工程界限劃分不清，造成工程重復(fù)計(jì)費(fèi)。如混凝土工程中已經(jīng)包含了分隔縫、嵌縫等工程，在后期計(jì)算工程量的時(shí)候，施工單位又將其單獨(dú)計(jì)算為伸縮縫工程量。由于對(duì)各個(gè)工程的范圍、界限劃分不明確，所以在施工過(guò)程中，一些建設(shè)單位為了保障自己的利益，很容易巧立名目，需要工程量或者采用不同的計(jì)量方法，增加工程量或者項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

1.3 建筑工程資料簽字不標(biāo)準(zhǔn)

工程造價(jià)核算是工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是對(duì)建設(shè)單位提供工程量清單、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等送審材料的審核，確保工程信息的完整性和有效性。但是目前很多建設(shè)單位在施工過(guò)程中，沒(méi)有按照建設(shè)工程的施工順序施工，沒(méi)有建立有效的簽證制度，對(duì)工程量清單、資金使用用途等標(biāo)注不明確，對(duì)材料審核不嚴(yán)格,導(dǎo)致到了后期造價(jià)結(jié)算的時(shí)候，建設(shè)單位和承包單位之間存在一定的造價(jià)糾紛，嚴(yán)重影響了工程結(jié)算審核的進(jìn)度和工作效率。

2 工程造價(jià)結(jié)算審核的措施

2.1 分組計(jì)算

分組計(jì)算審核法指的是將結(jié)算項(xiàng)目分開(kāi)，利用同組的一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)目工程。將現(xiàn)有的建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化,建設(shè)單位按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行施工。這種審核方法工作量小，計(jì)算準(zhǔn)確，審查速度快。比如30層的建筑就可以實(shí)行分組計(jì)算審核法。由于建筑每一層的結(jié)構(gòu)都相同，就可以將分項(xiàng)目工程按照一定的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行編組，計(jì)算一層的面積，就能得到整個(gè)樓層所有的面積，通過(guò)整個(gè)數(shù)據(jù)就能得出整個(gè)工程造價(jià)。

2.2 分析對(duì)比

對(duì)比審核法就是審核人員在工作中，找出同類(lèi)工程造價(jià)的規(guī)律，然后對(duì)其進(jìn)行分析整理，找出工程造價(jià)的用途、結(jié)構(gòu)形式以及不同地區(qū)工程造價(jià)消耗指標(biāo)等，按照這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析，找出其中不符合消耗規(guī)律的分項(xiàng)目工程，然后對(duì)這些不符合工程造價(jià)規(guī)律的子項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核，找出差異原因。

2.3 “常見(jiàn)病”審核

在項(xiàng)目工程造價(jià)審核過(guò)程中，由于預(yù)算人員的立場(chǎng)不同、工作方法不同，在結(jié)算編制的時(shí)候，很容易出現(xiàn)一些常見(jiàn)病。比如工程量計(jì)算誤差，建筑工程墻體梁、過(guò)梁所占面積不扣除，定額單價(jià)高套正誤差，項(xiàng)目重復(fù)正誤差，有些初學(xué)者完全按照理論尺寸計(jì)算工程量等等現(xiàn)象,這些都是工程預(yù)算編制中常見(jiàn)的職業(yè)病。因此在審核的時(shí)候，要根據(jù)工程預(yù)算人員常見(jiàn)的問(wèn)題，及時(shí)找出不符合造價(jià)要求的內(nèi)容，補(bǔ)充結(jié)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。

2.4 重點(diǎn)審核與全面審核

全面審核法指的是按照?qǐng)?bào)審的工程量順序或者預(yù)算的定額順序，對(duì)定額單價(jià)工程量和工程材料費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行全面審核。這種審核方法比較全面細(xì)致，審核效果比較好，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)控制比較嚴(yán)格，審核質(zhì)量高，適合那些投資比較小的項(xiàng)目預(yù)算或者初學(xué)者用于審核施工圖預(yù)算。但是這種審核方法也存在一定的缺陷，就是審核時(shí)間長(zhǎng)、工作量大，重復(fù)勞動(dòng)多，如果對(duì)審核進(jìn)度時(shí)間要求比較急則不便采取這種審核方法。重點(diǎn)審核方法與全面審核方法是相對(duì)的。重點(diǎn)審核方法是對(duì)項(xiàng)目的重點(diǎn)環(huán)節(jié)或者容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)進(jìn)行審核。這種審核方法也稱(chēng)之為小范圍的全面審核。其優(yōu)勢(shì)是審核工作量小，審核效果比較好。審核的重點(diǎn)內(nèi)容一般是建設(shè)工程量大而且費(fèi)用比較多的子項(xiàng)目。或者重點(diǎn)審查重點(diǎn)環(huán)節(jié)的定額單位、費(fèi)用計(jì)取材料差費(fèi)用等。

2.5 相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)審核

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的數(shù)據(jù)內(nèi)容很多，如果認(rèn)真分析，可以發(fā)現(xiàn)這些數(shù)據(jù)信息之間存在千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。在工作中，結(jié)算審核人員要認(rèn)真分析，總結(jié)數(shù)據(jù)之間存在的規(guī)律，并利用這些規(guī)律來(lái)審核竣工圖的結(jié)算，找出不符合規(guī)律的數(shù)據(jù)和項(xiàng)目?jī)?nèi)容，比如出現(xiàn)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算工程量等問(wèn)題，然后對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審核。如梁、柱等工程量數(shù)據(jù)差異性比較大的，可以采用重點(diǎn)審核方法，提高工程造價(jià)審核工作效率。

3 建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核管理

3.1 做好結(jié)算審核的前期工作

為了確保建筑工程質(zhì)量和工程造價(jià)審核工作效率。審核之前要做好相關(guān)準(zhǔn)備工作：1）收集、整理與結(jié)算有關(guān)的資料。建筑工程造價(jià)結(jié)算審核是在承包商竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，在審核之前，要收集與工程相關(guān)的文件資料，招投標(biāo)文件、施工合同等與工程造價(jià)結(jié)算編制的一切指導(dǎo)性文件資料，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的了解，便于后期審核工作的開(kāi)展。2）竣工圖是工程結(jié)算審核分項(xiàng)數(shù)量的重要參考依據(jù)，審核人員必須對(duì)其詳細(xì)了解，核對(duì)所有竣工圖，并了解每一項(xiàng)內(nèi)容。3）審核人員根據(jù)結(jié)算編制說(shuō)明，了解結(jié)算內(nèi)容。比如建筑機(jī)電工程的室外管線(xiàn)、道路燈光等配套設(shè)施。4）任何單位估價(jià)表都有一定的適用范圍，檢查工程結(jié)算的單位估價(jià)表，能了解項(xiàng)目工程性質(zhì)，然后收集相關(guān)的單價(jià)、定額資料。

3.2 結(jié)算審核注意問(wèn)題

建筑工程在施工過(guò)程中，難免存在竣工實(shí)物圖和設(shè)計(jì)圖紙不符、簽證不符等現(xiàn)象，尤其是裝修工程，原圖和實(shí)際圖差異比較大。造成這種現(xiàn)象的原因是施工單位沒(méi)有按照?qǐng)D紙施工，存在甩項(xiàng)行為。因此，在實(shí)際審核的時(shí)候，就要扣除相應(yīng)的甩項(xiàng)內(nèi)容，按照工程實(shí)際工程量進(jìn)行計(jì)算。其次，在施工過(guò)程中，難免存在設(shè)計(jì)變更等現(xiàn)象，在審核的時(shí)候要認(rèn)真分析變更原因,這樣才能確保變更的合理性，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)巧立名目，重復(fù)計(jì)算工程量的問(wèn)題。

4 總結(jié)

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)，關(guān)系到建筑工程質(zhì)量和企業(yè)的投資效益。因此，必須做好工程造價(jià)結(jié)算審核工作。審核人員要不斷提高自身的專(zhuān)業(yè)能力，認(rèn)真審核結(jié)算內(nèi)容，及時(shí)發(fā)現(xiàn)結(jié)算中存在的漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)問(wèn)題，從而有效的控制工程造價(jià)。在審核工作中，采取靈活多變的審核方法，制定科學(xué)、合理的審核方案，確保審核質(zhì)量。

[1]宋芳芳.淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算的審核技巧[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2015(25)：574.

在立面設(shè)計(jì)過(guò)程中也得到了規(guī)劃部門(mén)的高度認(rèn)可。在后面的施工圖審查、消防審查等各部門(mén)的支持下，順利通過(guò)報(bào)審，符合翔安區(qū)新城地標(biāo)性建筑的魅力與風(fēng)采。超高層建筑因?yàn)槠渥陨硖攸c(diǎn)給建筑本身帶來(lái)很多不穩(wěn)定和不安全因素在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中要實(shí)際問(wèn)題實(shí)際分析，根據(jù)建筑特點(diǎn)加強(qiáng)相應(yīng)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)。