廉租住房租金補(bǔ)貼的思考

印造林

廉租住房租金補(bǔ)貼的思考

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作為上海市“四位一體”（廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、公共租賃住房、征收安置住房）住房保障體系中政策實(shí)施最廣、發(fā)展最久的、解決低收入住房問題最為有效的廉租住房政策，自2000年實(shí)施以來，累計(jì)有約11.5萬戶家庭享受廉租住房保障，其中累計(jì)享受廉租租金補(bǔ)貼政策約10.7萬戶，極大地幫助了住房困難的低收入家庭擺脫居住困境。在實(shí)踐中，尤其當(dāng)今土地越發(fā)稀缺性的大中城市，占主導(dǎo)地位的廉租住房租金補(bǔ)貼政策雖然從可操作性、可管理性等方面具有一定優(yōu)勢，但仍不可避免出現(xiàn)虛假申報(bào)、虛假租房套現(xiàn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)較低等負(fù)面現(xiàn)象，需要政府進(jìn)一步予以完善規(guī)范。

表：現(xiàn)行的上海市廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一、 廉租住房租金補(bǔ)貼的現(xiàn)狀及問題

廉租住房租金補(bǔ)貼就是政府以租金補(bǔ)貼的形式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭所提供的社會(huì)保障。申請(qǐng)廉租住房的家庭要求都是住房和經(jīng)濟(jì)“雙重困難”，即必須家庭人均住房面積和家庭經(jīng)濟(jì)狀況兩個(gè)條件都低于一定的標(biāo)準(zhǔn)。即申請(qǐng)廉租住房的家庭，人均住房居住面積必須低于7平方米（含7平方米）;申請(qǐng)家庭的收入、財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)申請(qǐng)家庭的人數(shù)劃分檔次，3人及以上家庭年人均財(cái)產(chǎn)9萬元，年人均可支配收入30000萬，對(duì)于2人及以下的申請(qǐng)家庭，在認(rèn)定家庭經(jīng)濟(jì)狀況是否符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)可上浮10%。

（一）申請(qǐng)流程。申請(qǐng)廉租住房時(shí)，需要通過申請(qǐng)、審核、公示、登記、確定保障方式等流程。……