高層住宅房建施工技術淺析

申越　申宇

摘要：隨著高層住宅的逐漸增多，高層住宅房建施工技術也得到了快速發展。土地地源的短缺使高層住宅建設工程在我國住宅工程中所占的比例越來越大。高層住宅房建施工技術是高層住宅工程質量、進度、經濟效益的保障。因此，在需要對高層住在房建施工技術進行探討。

關鍵詞：高層住宅；施工技術；工程質量

隨著大量農村人口涌入城市，城市的人口劇增，城市的居住壓力進一步上升。大量建設高層住宅，可以緩解城市土地面積緊張情況。經濟的快速發展促進了施工質量和施工技術，使施工變得更加安全和快速。在此基礎上，對高層住宅房建施工技術進行了深度探討。

1.高層住宅房建施工的主要特點

高層住宅指同通常指的超過10層以上的建筑，目前在城市中高層建筑物隨處可見，并且許多住宅都超過了20層。高層住宅建筑施工與普通施工相比主要呈現以下特點：施工工期長，高空作業多，工程量大，標高控制與垂直度要求都十分嚴格，與住戶之間的利益有著密切聯系，同時在防滲漏、防火、隔音上都有著更高的要求。在各項特點之中，高空作業是高層住房施工中最為突出的一項內容，因為高層住宅的本身體積較多，在施工中會涉及到大量的垂直作業，許多機械施工中所應用的設備、材料以及工作人員都需要采取垂直的方式由地面運輸到住宅的高處，或者從住宅的高處轉移到地面。除此之外，為了確保高層住宅的穩定性能夠得到保證，其基礎深埋深度與一般建筑物相比要更深，通常來說基礎埋深度不能低于建筑物自身的1/12。高層住宅的結構主要有鋼筋混凝土、磚石、鋼結構共同組成。其中的主要材料為鋼筋混凝土，材料自身的質量、性能、加工質量都會對高層住宅的整體質量、安全、穩定性等內容造成直接影響。

2.高層住宅房建施工中需要注意的內容-

對高層住宅的施工特點進行分析，在具體施工中要主要控制結構、控制施工技術以及施工過程。高層住宅建筑的結構與一般建筑相比十分復雜，結構框架是否合理對高層住宅的使用壽命和性能都會產生影響，只有全面有效控制高層住宅結構，才能最大程度提高住宅質量，使高層住宅能夠滿足人們的使用要求。高層住宅結構控制過程中需要考慮的內容包括：高層住宅施工過程中會使用大量的混凝土，高層住宅對混凝土的質量對施工技術都有著很高的要求，澆筑振搗作業，也就是混凝土平整的密實度、平整度、垂直度，這些都是工程控制過程中需要重點注意的內容，其對高層住宅結結構的穩固性與承重力都會產生較大影響，因此該內容是高層住宅在具體施工中必須要考慮的一項內容。

通過分析可知，承重力是高層住宅房建施工過程中最為突出的一項問題，因此在結構設置過程中還需要對剪力墻的數量、垂直承重力等問題進行充分考慮。建筑表皮結構在高層住宅占的比例很大，在針對該部分內容進行施工時，盡量選擇節能環保材料，符合經濟和環保原則，避免資金浪費，提高高層住宅的環境效益與經濟效益。

3.高層住宅施工幾項技術措施

3.1控制高層住房建標高

標高對高層住宅的質量檢測有著重要作用，因此在施工中必須要做好對標高的控制工作。通常來說，高層住宅房建工程施工中，需要使用水準儀來對工程竣工各個階段的驗收工作節進行合理控制，通常方向為規劃紅樁點引測、控制基礎工程標高、控制基坑標高以及平板標高和墻體控制，每一層軸線上通常利用不少于4個點，完成向上引測，從而完成對標高的定位。同時，再此過程中需要對多層標高合進行應用，完成相應的復復核操作，從而確保4個及超過4個的點都處于同一平面。

3.2后澆帶施工技術

高層住宅施工中利用后澆帶技術，可以有效的預防混凝土裂縫和沉降差的形成。后澆帶斷面形成的行駛有階梯縫、企口縫、平直縫幾種比較常見的形式，其中平直縫是比較常見的一種。當工程中的板和墻厚度都超過0.6m時，通常采用企口縫，當厚度在0.3m以下時，通常采用平直縫，厚度處于0.3-0.6m之間時，則采用階梯縫。具體施工技術如下：第一，在澆筑后澆帶之前，排除所有裂縫與積水，并且要保證后澆帶構件兩邊平面的濕潤狀態可以保持在一天以上，后澆帶施工縫要避免水和雜質的長時間滯留。第二，后澆帶設模板預設要按照施工圖紙中的具體規定進行，確保模板都具有較高的強度和穩定性，模板材料可以選擇網格均勻的鋼絲，從而確保最終的工程質量能夠達到要求。第三，保護后澆帶時，通常在后澆帶的量測或兩端設置擋水磚或將防水砂漿入模在后將帶內壁上完成相應的保護。第四，將后澆帶的施工縫隙清理之后，應當利用模板或鐵皮對頂端進行封蓋，同時還應當利用水泥砂漿澆、筑成一條擋水帶，同時在首位設施欄，避免在具體施工中鋼筋遭受污染。

3.3梁柱施工

梁柱施工應當嚴格遵守“強節點、弱構件”原則，確保梁柱端階段不會過早遭受破壞。節點強度是提高框架節點核心區抗剪能力的保證。在具體施工中，遵循“強剪弱彎”原則，并且在該原則的指導之下，可以將結合部位設置在梁上，從而確保結合部位混凝土強處于梁和柱的混凝土范圍間，在澆筑節點的混凝土之后，混凝土的澆筑要立即進行，并且拆下混凝土模板，只有這樣才能使梁柱兩者的混凝土能夠充分的結合在一起，形成高強度的混凝土，使梁柱的抗剪強度能夠得到充分提升。

3.4混凝土施工

混凝土應當利用泵運輸，在用泵之前，可以利用水泥純漿潤滑泵，從而使混凝土的輸送變得更加流暢，提高混凝土的輸送質量和速度。但是，需要注意的是，在混凝土輸送過程中采用泵送，容易導致坍落度過大，因此必須確保輸送的有序性，同時要依據實際情況適當的加快混凝土的澆筑速度，盡量減少混凝土暴露在空氣中的時間。在對梁板混凝土進行振搗時，可以利用插入式或平板式的振動棒或振動器。插入式振動棒通常在梁振動中使用，在具體振動時將其插入到未出你混凝土的下層，在5.0-10.0cm范圍內振搗。

通常來說，混凝土振搗時間一般都維持在20-30s內，真刀在混凝土不下沉和沒有氣泡時停止。平板式振動器通常用于澆筑樓板混凝土振搗，在該過程中要讓混凝土與樓板底部全面接觸，同時要使兩個面重疊，混凝土表面出現泛漿，表示混凝土的振搗完成，并且此時混凝土沒有出現下沉現象，可以將振動器向一個方面進行緩慢移動。

樓面養護通常覆蓋塑料薄膜方式進行養護，在養護過程中，每一天需要在塑料薄膜上淋水兩次或兩次以上，從而確?；炷恋臐穸龋苊獍l生干裂?；炷琉B護不能少于14天，一般要維持在30天左右。并且在進入下一道施q-q-序前，要對混凝土的強度進行檢測，只有強度達到標準要求，才能繼續施工，否則禁止施工。

4.結語

城市化進程不斷加快的今天，人口對住房的需求與城市土地資源之間的矛盾日益突出。高層住宅作為現代建筑的基礎內容，對緩解住房需求和節約土地資源都有著重要意義。因此，需要不斷加強對高層住宅房建施工技術的分析，為工程質量提供強有力的技術保障。