屋面滲漏相關影響因素及控制策略探討

張素琴

摘要：在我國建筑行業快速發展的過程中，建筑施工技術水平也在不斷提升，建筑產品質量要求變得愈來愈高。然而，在建筑工程當中，屋面滲漏情況依然屢見不鮮，這對于建筑產品整體質量顯然是不利的。基于此，本文對屋面滲漏相關影響因素進行了分析，并提出了一定的控制策略，以供參考。

關鍵詞：建筑；屋面滲漏；影響因素

中圖分類號：F232 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2017）06—0070—01

1屋面滲漏危害性概述

屋面滲漏是建筑漏水當中最為常見的一類現象。一方面，屋面滲漏會給居民生活帶來極大不便，不僅會損害家居、電器、室內裝飾等，還會造成瓷磚脫落、墻紙變質發霉，帶來健康隱患與安全隱患。若屋面滲漏較為嚴重，可能會造成電路短路，后果不容小覷。另一方面，屋面滲漏會對建筑鋼筋產生一定腐蝕作用，會影響建筑正常使用壽命。特別是對于老舊房屋而言，會對房屋整體結構穩定性產生較大影響，可能使其變成危房。總體上來看，屋面滲漏會影響室內裝飾效果及使用功能，也會對居住者的健康產生一定影響，并且會危及建筑物結構安全，影響其壽命。

2屋面滲漏影響因素分析

屋面滲漏并不是單方面因素所致，而是受到多種因素共同作用，主要表現為以下幾個方面：

2.1設計因素。在建筑物設計中，部分設計單位對屋面防水設計重視程度不夠，造成屋面防水設計存在缺陷，進而引起屋面滲漏。設計過程中，一些設計人員對防水構造設計較為粗略，不能充分掌握防水材料特性，未結合建筑物特征設定防水標準。在排水設計中，未能結合建筑實際情況設置排水分區，導致局部雨水口、落水管數量不足。當降雨量較大時，屋面會出現局部積水，可能會造成滲漏。結構設計方面，設計人員將設計重心放在結構受力上，卻忽視了結構變形對屋面滲漏的影響，未進行針對性處理。另外，忽視了區域環境、氣候條件等因素對屋面的影響，缺乏對細節的把控，使得屋面滲漏發生概率有所提升。

2.2施工因素。導致屋面滲漏最主要的因素便是施工因素。一方面，施工隊伍專業水平不高，未能按照規范流程及相關規定進行屋面防水處理，使得防水工程質量受到影響。未對防水層材料進行配合比實驗，導致配合比不準確，影響了材料質量。在進行涂膜防水施工時，由于涂膜不均，所以防水效果無法達到相關要求。在剛性防水屋面施工過程中，未做好隔離層，且養護工作不夠到位，造成剛性防水層滲漏。另一方面，部分施工隊伍一味趕工期，在找平層未干時便鋪設防水層，使得防水層出現脫層、起鼓等現象，導致滲漏。不同施工隊伍之間未能進行有效溝通，造成施工管理不協調，可能由于再次施工而對已經做好的防水層造成破壞。

2.3材料因素。對于大多數建筑而言，屋面瓦、防水材料及混凝土結構層是發揮防水作用的主要材料。以混凝土為例，它是建筑當中最普遍的材料。混凝土內部存在大量細孔，若抗拉強度未能達到標準，受外部拉力影響，可能會產生裂縫而導致屋面滲漏。在外界環境作用下，混凝土會受到熱脹冷縮作用影響，可能產生溫度裂縫或結構裂縫，導致形成滲水通道。建筑屋面防水材料主要以防水卷材為主。部分情況下，瀝青質量變化程度加大，且油氈對溫度較為敏感，受高溫及低溫影響都可能會制約防水層質量，使屋面功能受損。屋面瓦質量不合格則會影響其自身防水功能，長時間受到雨水，容易出現滲漏。

3控制屋面滲漏的相關策略分析

在建筑工程施工過程中，若要避免屋面滲漏，則需要對相關影響因素采取針對性控制措施，具體可從以下方面展開：

3.1完善設計工作。在進行屋面防漏設計時，要結合建筑物工程實際情況以及施工環境，進行合理、科學的設計。特別是在排水設計方面，要保證排水系統的暢通性，避免出現局部積水。設計過程中，要遵循“導為主，堵為輔”的原則，盡可能利用結構獲得排水坡度，讓雨水能夠沿屋面迅速離開屋面。同時要確認防水等級及房屋結構特征，并根據實際需求篩選合適的防水材料；要注重保溫隔熱層材料的質量，并對屋面細部結構采取針對性的防水措施，盡最大可能消除滲漏隱患，特別要注意防水卷材的細節化處理。在設計構造節點時，要充分預測結構變形因素所帶來的影響，可在節點設防上增加附加層，以此來適應基層變形。對節點可采取涂料、密封、卷材等多種防水方式進行互補，進一步提升屋面防滲透能力。另外，節點材料的性能指標應優于其他部分，保證防水耐用年限達到標準。

3.2加強屋面防水施工。在屋面防水施工過程中，要做到“因地制宜”。例如，在進行卷材防水層施工時，要按照防水層鋪貼層面最低標高處向上平行屋脊施工的順序進行施工，讓卷材能夠以水流方向進行搭接。在涂刮基層處理劑時，要涂勻、涂薄，待處理劑完全干燥后，再鋪上卷材。在搭接黏結卷材時，先將卷材壓實，再將搭接部位掀開，然后用刷子將黏結劑涂抹均勻。等卷材黏結面完全干燥后，便可進行黏合。期間可用橡膠錘壓實，避免出現縫隙而導致滲漏。又如，在混凝土防水層構建過程中，可添加雙向冷撥鋼筋網片，并從分格縫隙處斷開，以此來提升防水層剛度，并提升板塊整體性，從而增強防水層的抗裂性能。

3.3重視材料管理。在防水材料篩選方面要做到嚴格控制，保證防水材料質量達到標準要求。在使用材料之前，要對其進行性能試驗，通過細致地檢查，確保材料性能與施工要求及設計標準相符。一旦發現材料不合格，要立即退回，避免不合格材料進入施工現場。另外，要對施工材料分類保管，并注意材料養護，避免材料變質。

4結語

在屋面防水工程施工過程中，要從設計、材料、管理、施工多個方面進行質量控制，保證各個環節之間的銜接性，盡最大可能消除屋面滲漏隱患，讓建筑產品質量及壽命得到保障。