來，算算農(nóng)村的一畝地可能值多少錢！

來源：農(nóng)民日報

近年來，農(nóng)村土地政策的變化較多。隨著部分地區(qū)對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的探索以及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的大勢所趨，農(nóng)村土地價值上漲是必然的。許多農(nóng)民都關(guān)心，目前一畝地能值多少錢呢？

一畝地所值的錢，可以從三個方面來看

一、土地流轉(zhuǎn)的價值

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成規(guī)?；?，很多農(nóng)民都以出租的方式將土地流轉(zhuǎn)出去。這種情況下，一畝地所值的錢就是租金的價格。決定租金價格的因素很多，比如地理位置、出租時間、收成狀況等。在小編老家那里，好點的農(nóng)田要5百塊錢一畝，當(dāng)然是按年算的。離水源遠(yuǎn)的3百塊錢左右，貧瘠的1百塊錢左右。另外，現(xiàn)在一些地區(qū)，直接以土地入股，來獲取更多的利潤。

二、土地征用的補償

各地都在開展新農(nóng)村建設(shè)，其中會涉及到征地。被征用土地的農(nóng)民，國家會給予相應(yīng)的補償。對于農(nóng)村的被征地，會有三部分補償費——土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

綜合來說，征用耕地補償款的平均值為：旱田每畝補助5.3萬，水田每畝補助9萬，菜田每畝補助15萬。不過，各地經(jīng)濟(jì)水平同，具體地形不盡相同，補償標(biāo)準(zhǔn)也就有所差別。

三、放棄土地的補償

目前國家鼓勵農(nóng)民進(jìn)城落戶，農(nóng)民可以有償退出宅基地。這一政策還在試點中，目前并沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)。例如，安徽去年6月發(fā)布了《關(guān)于去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》，對自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，縣政府按每畝不低于5萬元給予獎勵；……