離婚后，您的財產安全嗎

在當今市場經濟條件下，經濟活動中的負債現象、房產處分行為導致的夫妻財產爭議事件越來越多。針對不同的問題，我們選擇了幾種常見情形來進行解答。

問：小張和小王是夫妻倆，婚后小張將其婚前個人房產贈與給了小王，雙方簽訂了贈與協議，但由于婚后瑣事繁多，雙方就一直未辦理房產變更手續。半年后，小張和小王感情破裂，雙方欲離婚。此時，小王主張該房產屬于自己，要求將其過戶至自己名下，小張則主張撤銷贈與行為，該房產屬于自己。請問，該房產應該屬于誰？

答：首先，該房產屬于小張的婚前財產，小張作為所有權人有權將其處分，可以將其贈與給他的妻子小王。其次，根據我國《合同法》第185-187條的規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續;同時贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈。因此針對本案，由于該房產尚未辦理變更登記手續，故該房產的所有權并未實際轉移，房產所有權依然是小張，小張現主張撤銷贈與行為，是符合法律規定的。該案例提示我們，在日常生活中夫妻或者家庭成員之間涉及不動產的贈與時，除了要簽訂贈與協議外，還應及時依法辦理變更登記手續。

問：2016年，小牛和小麗協議離婚，雙方約定婚后購買登記在小牛名下的房產歸小麗所有。但由于離婚后雙方均忙于工作就一直未辦理變更登記手續，故該房產一直登記在小牛名下。現由于小牛向其他人舉債致使債權人將該房產進行了司法查封并申請強制執行，小麗得知后主張該房產屬于自己，法院無權查封該房產。請問小麗的主張能否得到支持？

答：首先，該房產是在小牛和小麗婚后購買，屬于夫妻共同財產，雙方可以在離婚時對該房產的權屬進行約定。其次，根據我國《物權法》第九條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力;未經登記，不發生法律效力。因此，小牛和小麗簽訂財產分配協議后，如果將該房產依法進行變更登記，就會發生物權變動的法律效果，該房產產權就會變更至小麗名下。再次，針對本案的情形，雙方對房屋的處分行為未經產權變更登記并不直接發生物權變動的法律效果，不具有對抗第三人的法律效力。本案中由于該房產未發生變更登記，小牛仍然是房屋的登記產權人，故其他債權人要求對小牛名下的房產進行司法查封并申請強制執行符合法律規定。小麗依據離婚協議要求解除對該房產的司法查封很可能得不到法律的支持。該案也提示我們，一定要切記不動產物權的設立、變更、轉讓要經依法登記后才發生法律效力。

問：小波和小凡是夫妻，在夫妻關系存續期間，小凡由于賭博向他人借款200萬元。后二人協議離婚，現債主拿著借條向小波和小凡主張返還欠款。小波稱二人已經離婚，對該欠款不知情拒絕償還欠款。請問小波是否有權拒絕還款？

答：首先，根據我國《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，合法的借貸關系受法律保護。很顯然，本案中的賭債并非合法的借貸關系，故不受法律保護。雖然債主可以出示有借條，但該借條實為賭債，不受法律保護。其次，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條的規定，夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。因此，小波可以拒絕償還該欠款。債主和小凡還會因此受到法律的懲罰。

問：小文和小白是夫妻，夫妻關系存續期間，小文在小白不知情的情況下大量舉債。后二人協議離婚。離婚后，債主找到小白，讓其償還欠款。請問小白是否有權拒絕償還欠款？

答：首先，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，一般推定為夫妻共同債務處理，除非夫妻一方能夠證明債權人與債務人的債務為個人債務的除外。針對本案，小白如果能夠證明小文的借款是個人行為，未用于共同生活，那么一般不認定該債務為夫妻共同債務。其次，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條的規定，夫妻一方與第三人串通，虛構債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。因此，如果小白能夠證明小文是與第三人串通，虛構債務意圖多分財產的，那么小白也當然無需再償還債務，反而可以讓小文少分或不分財產，情節嚴重的還會被追究刑事責任。

問：小霞和小馬是夫妻，兩人婚后購買房產一套，登記在小馬的名下，后兩人協議離婚，財產分割協議約定了該房產由小霞所有，并且注明在離婚后一個月內辦理過戶手續。但是一個月后，小馬反悔向法院起訴要求撤銷財產分割協議。請問小馬是否有權向法院，該房產是否要重新分配？

答：首先，根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）第九條的規定，男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理，因此，小馬向法院起訴后，法院應當受理該案件。其次，法院在受理該案件后會審查在訂立該協議時是否存在欺詐、脅迫等情形，該財產分割協議是否是夫妻雙方的真實意思表示。如果經審查未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，法院將依法駁回當事人的訴訟請求。因此，在本案中小馬需要對小霞存在脅迫、欺詐情形進行舉證，否則法院將駁回其訴請，該房產還是屬于小霞。編輯/馬沖沖ma-ch-ch@163.com

陳淑琴，河北冀華律師事務所律師，以熱心接待客戶、耐心分析案件、細心發現問題為特長，為客戶提供全面的最佳解決方案。聯系電話：13932123890。

霍麗惠，河北冀華律師事務所律師，始終以正直、勤奮、嚴謹的執業風格忠實于事實和法律，一直把當事人的最大利益視為自己的最高追求。聯系電話：13785145822。