房子能晚賣一天否？兩任男友倒在誰的心機下

陽光

90后大學生薛艷和男友趙俊強傾盡財力，購買了一套南京江北的住房，可不久，兩人因性格不合分手，這套房子因無人接盤無法分割。

但其后不久，房價因各種利好而開始飆升。這對已經分手的小情侶卻動起了心思，聯手炒房，并最終讓事態朝著不可控制的方向發展……

情侶分手：能分的感情難分的房

出生于1989年的趙俊強，是河南省濮陽市人，在江蘇省南京市一所大學攻讀計算機管理專業。女友薛艷和他同系，比他小兩歲。

2012年10月末的一個周末，學校組織學生去江蘇省南京地鐵當志愿者，趙俊強和薛艷也去了。在新街口地鐵站，一個男生硬是把一張樓盤廣告單塞到他們手上，并不斷游說：“今年不買房，十年又白干”，“南京江北，下一個上海浦東”。南京江北橋林鎮，當時是一個鳥不拉屎的地方，沒幾個人去那邊買房子。但趙俊強和薛艷還是將傳單塞到了隨手的包里。

回到學校，睡在薛艷上鋪的同學興奮地分享喜訊：上周應聘時，用人單位毅然放棄了另一位學歷更高的備選者，簽下了她表姐。理由是，她表姐在杭州有房，會更安心留在這個城市發展。

薛艷買房的愿望變得更迫切。當天晚上，薛艷和趙俊強一起吃飯時，把自己想買房的愿望告訴了男友。其實，趙俊強的焦慮并不比她少一分，他向女友坦露心跡：“我媽走得早，我爸當年工傷致殘，有一筆傷殘賠償金，他一直說留給我，我不忍心動，想留給爸爸防老！但看看南京的房價一直在漲，這筆錢是非動不可了。”薛艷也興奮地告訴男友：“我小舅從小是我媽媽帶大的，如果我要買房，他答應資助我5萬元。”

2013年1月的一個周末，這對情侶四處看房。但主城區房價都在一萬五以上，兩人都是學生，辦不了按揭。就在絕望時，趙俊強想起包里的那張傳單。傳單上的樓盤雖在江北，但房價不到主城區的三分之一。于是，兩人撥打了傳單上留下的電話號碼。當天中午，對方就給他們聯系好了看房車。

他們在浦口區橋林鎮的一個樓盤，看中了一套56平方米的兩居室，單價5288元。他們給售樓部交了5000元定金。第二天，趙俊強取出父親的傷殘補償金及積蓄共10萬元，薛艷家里給了15萬，趙俊強家又東挪西借5萬，以薛艷的名字全款買下了這套住房！

畢業后，趙俊強在南京一家事業單位謀了一份職。兩人考慮把房子簡單裝修一下，就住了進去。但一核算，裝修費至少要八九萬元，而且住到江北后，上班非常不方便，每天倒地鐵換公交最少要2個多小時。此時，他們才發現那套房子就是一套“雞肋房”。

其后不久，趙俊強因為在單位錢少事多，決定自主創業。于是，他在珠江路電子商城租了攤位經營數碼產品，并在商城附近租了套一室一廳的房子，和女友一起居住。2014年2月，年輕漂亮的薛艷進入一家效益不錯的國企實習。因工作勤勉，實習期一滿，她便成了公司正式職工，薪酬也上調了。

他們開始規劃未來，想把江北的房子出手，再到市區首付一套房。可就在此時，他們的感情出問題了。

一個周末，兩人一同逛新街口百貨。不管薛艷選哪件衣服，趙俊強都搖頭或沉默。數碼店慘淡經營，他根本無力埋單。見男友木訥地站在那里，薛艷氣憤地掏出自己的信用卡，刷完之后，憤然離開。

這樣的事多了，兩人的感情到了崩潰的邊緣。2014年10月的一天，薛艷提出分手。趙俊強最終還是決定和平分手。

但最讓他們棘手的是，江北浦口區橋林鎮的這套房子怎么處理？

于是，他們將房子掛在南京365房產網。一個多月后，終于有了一個買家。但由于房子辦理產權證不滿兩年，買家除了正常交易稅、營業稅等，還要支付1萬多元個人所得稅。對方要薛艷這方支付，但薛艷覺得太不劃算：賣套房子，總不能虧本吧？原本趙俊強就覺得女友提出分手是個沖動的行為，如今房子賣不掉，未必不是一件好事。于是，他很大度地對薛艷說：“既然這樣，不如暫時別賣了，而且我暫時也不需要這筆錢。”

最終，這對分手小情侶簽了一個協議：房子歸薛艷，她分期向趙俊強退還一半房款15萬元。但薛艷也沒辦法確定每月能還趙俊強多少錢。對于這個并不公平的協議，趙俊強爽快地答應了。

房價飆升：聯手炒房的路上各懷心思

在此后的一年時間里，薛艷一直在想辦法將那套房子脫手，卻始終沒有找到買家。其間，薛艷工資發得多時，就多還趙俊強一些錢；工資少時，還得也少一些，趙俊強從沒介意。

直到2015年7月初，薛艷接連接到好幾個電話，問她江北的房子要不要出售。此前鮮有人問津的房子，為何一下子走俏起來？疑惑之余，薛艷獲悉，自從6月27日國務院印發的《關于同意設立南京江北新區的批復》頒發之后，江北的房價已經從均價5000多元，飆升到了9000余元，幾乎翻了一倍。

薛艷想趁著房價上漲的大好機會，將那套房子賣掉，把一半房款還給趙俊強，與他作一個徹底了斷。可當她打電話將消息告訴趙俊強后，他卻提出一個建議：“你覺得現在賣房劃算嗎？我看，依照這個勢頭，房價還會繼續上漲。”

薛艷一想也是，雖然可以賣掉這套房子，重新再買一套。但一賣一買，中間不僅要產生費用，更重要的是，江北現在可是好地段，如果賣了，再想買回來就不容易了。是啊，短短幾天，那套30萬的房子已經漲到了50余萬元。多出來的20余萬，比她這個剛畢業的人兩年的收入還多。

當晚，趙俊強約薛艷在秦淮河畔的一家咖啡廳里見了面。兩人當場簽下了一份協議。協議約定，待房價繼續上升到一定階段之后，再擇機出售；所得房款扣除相關費用之后，兩人平分。

不久，南京開始限購，薛艷那套房子的單價又瘋狂地往上躥了一把！房子上漲到了70余萬。

就在薛艷沉浸在房價上漲為她帶來的巨大喜悅中時，趙俊強的電話來了：“能不能把那套房子出手？現在也漲得差不多了。”“不是吧？當初提出炒房想法的可是你喲，如今房價肯定還有上漲空間，怎么就此打住呢？”薛艷滿腹狐疑。最終，她從大學里一個要好的哥們那里獲悉，趙俊強又戀愛了，女孩是他的河南老鄉，在南京一家科貿公司當文員。

前男友有新歡的事，薛艷并不介意，她已經從那場戀情中完全走了出來，她在意的是房子。“難怪趙俊強急著要賣房，敢情談了新女友，開銷增加。而且，如果他們打算近期結婚，也需要籌集新房的首付款。”薛艷十分準確地判斷出了他的心思，同時也犯了難，“現在正是房價節節攀升時，晚賣幾天，就可以多好幾萬甚至十幾萬的收入。如今就這樣賣，實在可惜。但趙俊強也是‘股東，擁有一半‘股權，他說要賣，我也不能強攔著呀。”

糾結中，薛艷再次約趙俊強面談。這一次，她將見面地點選擇在了兩人第一次約會的校園里。兩人聊了很多。薛艷將兩人昔日戀愛的美好時光重提，讓趙俊強感慨不已。薛艷趁機提出：“這段時間公司的事太多，每天忙得連喘口氣的時間都沒有。賣房的事，緩一緩吧。”說完，她從包里掏出一個信封，遞給趙俊強，“這是5000元現金，你先拿著，房子賣掉后，從你那一半房款里扣除。”

此后，薛艷經常買他最愛吃的“馬祥興”美人肝等食品，親自送到他的數碼店里。還有事沒事地給他發微信語音，語氣里滿是嬌嗔與關愛：“今天鍋貼味道怎么樣？我可是專程跑到秦虹路買的‘蔣有記哦，一只高跟鞋的鞋底都跑斷了，你賠……”

一天，趙俊強剛收到薛艷的一條語音信息，正聽著，新女友回家了，見他喜笑顏開的樣子，不免醋意大發：“一猜就是前女友發來的，你倆既然那么粘粘乎乎，復合算了。”兩人大吵一架，不歡而散。幾次三番后，趙俊強最終還是與女友分了手。

再次見到薛艷時，趙俊強將情況如實告知了她。薛艷暗自欣喜。說實話，她這段時間頻頻向趙俊強放電，絲毫沒有與他復合的意思，目的只是希望穩住他，讓他暫時別提賣房的事。但感覺到趙俊強對自己的深情，薛艷又倍感忐忑。

事態失控：比房價更瘋狂的是人心

在繼續等著升值還是趕緊賣房，而后與趙俊強撇清關系一事上，薛艷糾結不已。另一件事情的發生，則將這種糾結推向了更復雜的境地。

2016年3月的一天，薛艷在南京國際會展中心觀展時，邂逅了大學同班同學頌學睿。頌學睿當年對薛艷情有獨鐘，怎奈學長趙俊強捷足先登。此時巧遇，打聽到薛艷恢復了單身，遂大膽地向她告白。已經空窗一年多且對頌學睿印象不錯的薛艷，答應了他的求愛。

該不該告訴趙俊強？躊躇中，她最終選擇了隱瞞。她的如意算盤是這樣打的：待房價漲到一定程度后，賣掉房子，把一半房款還給趙俊強，而后將自己新戀情告訴他，反正，她也沒有向他承諾什么。而頌學睿這邊，她什么都不說，這件事原本就與他無關。

為了繼續穩住趙俊強，薛艷仍和他保持著曖昧，苦心營造的“復合”假象，深深地迷惑了趙俊強。感覺到兩人早已和好的趙俊強，此后對賣房一事只字不提。其間，房價仍在上漲，日子在慢慢流淌。在這種如履薄冰的生活中，薛艷迎來了噩夢。

2016年5月1日22時30分左右，薛艷接到趙俊強打來的電話：“我爸煤氣中毒，現在正在八一醫院搶救。能不能把你的醫保卡借我應一下急？”薛艷滿口答應了，并讓他到自己的租住屋樓下見面。

到樓下，趙俊強想給她一個擁抱，卻被她躲開了。正在這時，頌學睿的微信發了過來。薛艷看了一下，正準備收進口袋，趙俊強一把搶了過去：“誰呀？這么晚了還給你發信息？”那一條條肉麻甜膩的信息，一覽無余地呈現在了趙俊強的眼前。一切太讓他意外了：“這……這是怎么回事？頌學睿是誰？”薛艷自知再也隱瞞不住，只好坦白：“是我現男友。”“你居然有了新的男友！那我呢？我算什么？！”趙俊強怒吼。薛艷臉色慘白地辯解：“我和你的關系已是過去式，現在彼此并沒有任何承諾。你放心，等我把房子賣了，那一半房款，我會一分不少地給你。”

“鬧了半天，是我自作多情。你天天給我送零食，請我看電影，給我說些好聽的話，其實是為了那套房子呀！我他媽真是蠢啊！”趙俊強用力地揪扯著自己的頭發，嚇得薛艷不知所措。吼完之后，趙俊強不顧薛艷的哀求，用她的手機，撥通了頌學睿的電話。頌學睿興奮的聲音馬上傳了過來：“還沒睡呀小豬（他對薛艷的昵稱）……”趙俊強粗暴地打斷了他的話：“誰他媽是你的小豬，不要臉！”頌學睿頓了片刻，立馬反問：“你是誰？”“我是薛艷的男朋友。告訴你，別再糾纏她，否則；老子對你不客氣！”

兩個男人在電話里破口對罵起來，薛艷想將手機從趙俊強的手里奪回來，情緒失控的趙俊強扇了她一耳光。薛艷哭出聲來。頌學睿聽到女友哭聲，更是憤怒：“我警告你，這是我們之間的事，你別欺負女生！”“是嗎？我就打了她，又怎么了？你要是有種，就到新街口公交車站來！”“好，你等著！”

頌學睿趕到了新街口公交站臺，看見薛艷正蹲在那里無助地哭泣。而趙俊強見到頌學睿后，上前揮拳就打。但頌學睿體魄強健，趙俊強根本不是他的對手。一番打斗后，趙俊強反而被打倒在地，仍不解氣的頌學睿又用胳膊將趙俊強的脖子死死地壓住，直到他完全停止反抗，不再動彈。

薛艷見趙俊強躺在地上一動不動，臉無血色，嚇得趕緊叫頌學睿一起攔了輛的士，將趙俊強抬上車后，送到了離公交車站最近的醫院。但趙俊強因窒息而顱腦受損嚴重，醫院雖全力搶救，仍無力回天。次日，趙俊強被宣告死亡。

2016年5月2日，頌學睿被南京江北區公安分局刑拘。2017年6月，南京市中級人民法院以故意傷害致人死亡罪，一審判處頌學睿有期徒刑九年。面對趙俊強的父親，頌學睿再三懺悔自己的罪行，并希望自己的家人能將老家的房子賣掉，給予趙俊強的家人補償。

（文中除犯罪嫌疑人外，其余為化名，所涉單位及相關信息均作了技術性處理）

[小編發言]

頌學睿沖動之下，傷人致死，理應受到法律的嚴懲。薛艷和前男友當斷不斷，甚至在有了新男友后，仍故意營造曖昧氣氛誤導前男友，以達到晚賣不斷升值的房子的目的，最終對悲劇的釀造負有不可推卸的責任。趙俊強和前女友分手不徹底，他的糾結為自己帶來了喪命之禍，令人唏噓。

如果在房價飆升的時候，薛艷與趙俊強都能保持淡定，和他們的感情一樣果斷切割，那么，悲劇就不會發生。從這一點來說，比飆升的房價更瘋狂的，其實是人們那顆并不淡定的心。編輯/沈永新