建筑給排水管道滲漏原因與防控措施分析

文｜廣東省建筑工程機械施工有限公司 詹朝輝

房建給排水工程質量出現滲漏問題，會對用戶日常用水和房屋結構質量造成影響，對其進行分析發現，由于在施工過程當中受到多種因素的影響，導致滲漏問題出現。因此，必須對其原因進行深入分析，并做好有關防控措施，保證給排水工程施工質量，滿足用戶正常用水需求。

一、給排水管道滲漏問題分析

1、施工材料質量達不到要求

在給排水工程管道施工過程當中需要用到大量的施工材料，如果施工所用的材料不合格或者達不到設計和施工規定要求的話，就會出現質量隱患，容易導致滲漏問題出現。

（1）管道材料不合格

通過對過往案例進行分析，可以看出，施工中用不同的管道材料，其所引發的滲漏問題的程度也不同。隨著科技的不斷進步，出現了很多新材料新工藝，施工人員選擇的管道材料也更加豐富。因此，在選擇管道材料時，應當都對管道的性能特征進行分析，并采取正確的工藝進行安裝施工，否則，不利于后續的管道安裝。

為避免上述問題出現，選購管道材料時，應該多方比選，選擇信譽度高、質量好、價格實惠的正規廠家，從原材料上控制滲漏問題。

（2）黏合劑不合格

黏合劑如果達不到施工要求的話，就會導致管道連接不牢固，投入使用后就會出現滲漏問題。因此，選購黏合劑時，應該選擇質量好的供貨商進行合作，并盡量全部用同一個供貨商的產品。

（3）密封材料質量不達標

完成管道安裝工作以后，對管道過墻過樓板處的洞口，需要用密封材料封堵。如果用于封堵的水泥，質量不合格，或者標號低于原混凝土標號、細石含泥量超標等都會嚴重影響洞口的修補質量和造成管道滲漏。

由此可見，防止給排水工程滲漏問題出現，必須保證施工所用的材料質量合格，為保證整體工程質量提供前提條件。

2、不按有關規定和要求進行施工

施工過程當中，施工人員不按照規定和施工工序進行施工，尤其是對細節處理不到位的話，也會造成質量隱患，導致滲漏問題出現。

比如封堵預留的孔洞，是防止滲漏的一個重要施工步驟，施工過程當中很容易遺忘，導致出現工程質量隱患。

認知負荷理論(Cognitive Load Theory)是由澳大利亞教育心理學家John Sweller等人于20世紀80年代末90年代初提出,[9-11]認為人的認知資源(工作記憶)容量是有限的，主張在學習過程中內在認知負荷、外在認知負荷和相關認知負荷的總量應該限制在工作記憶容量的范圍之內，否則學習就會受到阻礙，甚至無法繼續進行下去.

通常情況下，安裝管道的作業完成后，需要對預留孔洞進行封堵，負責這道工序的施工，并非由前期土建中預留孔洞的施工人員負責，而是另外的施工人員負責，他們分屬的專業不同，如果施工人員施工中不專業的話，就會在封堵預留孔洞的過程中，沒有處理好施工細節，如封堵前不清理管道口周邊的碎石和沙土，就進行施工，就會出現線路問題。

對預留的孔洞進行封堵作業時，通常使用的封堵材料為泥沙漿和柔性防水材料，但是實際施工過程當中，施工人員沒有均勻攪拌混凝土，就隨便堵塞，結果導致凝固后的混凝土，存在著許多細縫，引發滲漏問題。

給排水施工中，存在著很多細節，需要做好控制處理工作，比如用于施工的管材料隨便放置，如果零配件不干凈摻有細沙等雜物的時候，就會導致安裝不緊實。如，鑄鐵管道中油麻填塞不緊密、管道之間的承插深度不夠、水泥捻口不密實飽滿等都可導致管路的滲漏。

3、施工人員作業水平不合格

給排水安裝施工需要單獨作業的，如果施工人員安裝水平不合格的話，就會導致質量存在隱患，另外，還會造成和其它專業銜接出現問題，給排水安裝所預留的孔洞是由土建施工人員預留的，安裝人員通過預留的孔洞進行鋪設和架接管道，如果沒有及時對安裝過程出現的偏差問題進行處理，容易導致質量問題，引發管道滲漏。

4、管道穿越混凝土板面出現滲漏

管道穿越混凝土板面時，也會引發滲漏出現。分析其原因主要有兩種，一是在進行管道預留孔洞作業時，沒有安設套管，待混凝土面板施工完成后，由于預留孔洞的內側面過于光滑，加之沒有及時做鑿毛處理而直接澆筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之間出現裂縫，造成滲漏現象。此外，如果沒有按規定準確預留孔洞位置，或者沒有按要求開鑿，導致洞口面積不符合規定，導致板面混凝土體破裂，導致管道滲漏。

二是按規定對管預留孔洞設置了套管，但是進行板面混凝土施工時，沒有做好套管補澆混凝土密實性控制工作，導致其松散，引發滲漏問題。在澆筑混凝土過程當中，如果套管沒有固定好，就會產生位移而出現孔隙導致滲漏問題。

二、施工給排水防滲漏策略

1、嚴格控制施工材料的質量

要根據有關規范和合同規定，凡是進入施工現場的管道材料，認真檢查。

施工單位必須安排專人，對供貨商提供的產品合格證、說明書、檢驗報告等進行詳細檢查，確保其產品的質量，規格和型號，性能參數等，符合設計和施工要求。同時還應當抽樣檢查，對不合格的產品，不得進入施工環節。比如在檢查碎石時，不但要查其有關指標、表面清潔度等，還要對粒徑規格進行篩分試驗等，保證產品質量符合要求。

對檢查后的材料要妥善保管和存放，避免受到污染，所有產品必須在其保質期內使用。施工期間要注意對成本進行保護，避免受到破壞和污染。根據施工材料的特性和使用要求，采取相應的施工工藝，全面控制管材的質量，防止發生滲漏問題。

2、強化專業培訓，提高安裝人員施工水平

施工前，項目部有管理人員，應該根據管道工程安裝的實際情況，編制相應的施工方案，方案重點包括給排水安裝的施工工序、質量控制措施、相關規范要求、防滲漏控制措施等，并把施工方案落實到每一道施工工序當中。

安裝前要組織所有的安裝人員進行技術交底和培訓工作，提高他們的質量意識和施工水平。做好樣板開路工作，施工中要根據資料和工序的檢查和監控，對質量不合格的問題要及時進行整改，及時排除質量隱患，提高給排水管道抗滲性能。

三、給排水管道施工技術要點

房建給排水工程中，管道安裝一定要進行穿墻作業，穿墻的地方，包括室內給排水管道穿內墻和排水管道穿地下室外墻、塑料給水管道穿墻及室內排水管道穿墻等，施工時一定要注意，套管兩側必須對齊飾面。套管附近的地方，需要用砂漿進行搗實，避免出現墻面滲水問題。

要用防水材料，填實管及套管之間的空隙，嵌縫填實施工時，要保證環縫均勻。管道需要穿越樓面進行施工時，必須用防滲水泥，把樓面和管道間的空隙填實。管道進行穿越地下室外墻施工時，所采用的套管，應具有良好的防水性能，并加固管道，做好有關的防水措施。

四、廚房、衛生間及陽臺的管道防滲漏技術

廚房、衛生間及陽臺的管道滲漏主要出現在給、排水管道與樓面交接處，對其進行分析，發現引起滲漏的主要原因，是由于管道需要穿越混凝土樓面后，進行補澆混凝土填隙時，澆筑不密實，出現細縫；上、下管道未采取防溫度膨脹伸縮措施，因管道伸縮在而樓面混凝土與管道交接處形成裂紋。在施工過程當中，穿過樓面的給排水管道要按設計位置在澆筑混凝土上預留孔洞(或埋設套管)。預留孔洞直徑務必符合相關的要求。管道安裝就位后，要嚴格按照以下程序補澆混凝土。洞口清理干凈→支模→澆水泌潤洞口舊混疑土并刷純水泥漿→用不低于樓面等級強度的混凝土澆補(第一道)→養護→觀察不漏水后補第二道→養護。

補澆工序完成后需要對其質量進行檢驗，補澆混凝土到達齡期后，需要對管道補澆混凝土的地方進行蓄水試驗，檢查其是否存在滲漏。

除此之外，封堵衛生間的管道作業完成后，還要在洞口及衛生間內做好防水處理，例如涂刷防水層等。衛生間地面要有合理的找坡，保證衛生間地面不積水。

五、消防給排水系統的防滲漏技術

圖1

在建筑工程當中，消防給排水系統，是確保樓房發生火災時進行及時自救的重要措施，因此安裝消防管道，是給排水工程當中重要的內容之一，應該嚴格控制其所用的施工材料的質量，管道材料必須有較強的防腐和難燃功能，一般采用鍍鋅無縫鋼管，施工前要檢查其質量，確保沒有出現裂紋、夾渣等問題，對于檢驗合格的材料，還要在其表面上涂上防腐油漆進行防腐處理，防止鋼材和空氣直接接觸，導致鋼材表面氧化腐蝕鋼材。做好消防管道的安裝工作，保證安裝質量是避免滲漏問題出現的有效措施。

六、在給排水安裝工程中，應大力提倡采用新產品新技術新工藝

針對上述問題，實際上，經過多年的研究，市場上已經出現了一些新技術新產品新工藝，并在工程施工應用中取得良好效果。在條件許可情況下，應在實際當中推廣應用。比如，近年來已有施工單位在管道安裝中應用預埋成品套管方法： (見圖1，套管產品)，

應用這個產品的時候要注意以下事項，主要根據管道設計的立管位置，先在樓層模板上面打孔，然后沿孔吊線，并在該處放置套管，經專用儀器校正位置準確以后，再對套管進行檢查，保證其與下面套管中心線位置相同，立管垂直，最后把套管固定，從而實現一次性完成套管預埋和傳統的。相比于以往的施工方法，其最大的不同之處，就是在混凝土澆筑時，就可以直接進行管道預埋，減少了施工中的預留孔洞、二次安裝套管及洞口的修補等作業；從而避免了施工中出現裂縫滲水等質量隱患，極大的提升了施工質量，節省施工材料和施工成本。

七、結束語

當前，滲漏問題已經成為給排水管道工程中常見的質量問題之一，必須引起廣大施工人員的高度重視。要解決上述問題，施工人員應當多方面查找原因，并找出對應的防控措施，要嚴格按照有關規定和設計要求進行施工，做好有關工序和質量的控制工作，不斷優化施工工序，提高工程質量，使滲漏問題得到徹底解決。