數字經濟驅動行業智慧化發展

2014年3月中共中央、國務院印發《國家新型城鎮化規劃（2014—2020 年）》，提出穩步提升我國城鎮化水平和質量，到2020年，我國常住人口城鎮化率要達到60%左右。2015年11月，國家發改委等11部委又聯合印發《關于公布第二批國家新型城鎮化綜合試點地區名單的通知》，將北京市房山區等59個城市（鎮）列為第二批國家新型城鎮化綜合試點地區。新型城鎮化是整個中國經濟快速增長的一個核心引擎，從長期發展來看，新型城鎮化的持續推進將為建筑行業發展帶來長期利好。

在整個城鎮化過程當中，建筑地產是中國的支柱行業。建筑地產在面臨機遇的同時，也面臨著經濟發展放緩、勞動力、資源、環境等成本上升，變革生產方式以實現綠色發展等帶來的諸多挑戰。華為技術有限公司戰略部副總裁/全球智慧城市業務部總經理鄭志彬具體解釋到：“首先是建筑能耗問題，相關數據統計，2015年，我國總能耗全球第一，其中建筑能耗占比35%。二是整個中國的經濟對房地產的依賴程度很高，相關統計顯示，2016年，有20多個省房地產經濟占該省經濟比重的10%以上，其中海南最高，占比44%；西藏最低，僅占4%；占比在10%左右的省份，大多是經濟不發達的省份。所以如何把房地產經濟和其他經濟結合起來也是一個挑戰。三是房地產業往往重建設、輕運營，我國排名前十的房地產商在在運營方面的收入大概在1%-2%左右，一些小房地產商在運營方面的收入則占比不到1%。而對比美國，美國有很多專業的房地產運營商，他們更加注重運營服務，單單是房地產金融服務就占到3%-5%左右。因此，我們在房地產服務方面還大有可為。四是目前的房屋空置率很高，空置率會帶來很多社會問題，例如‘空城’和‘鬼城’的問題。實際上，上述這些問題都是目前我國房地產發展面臨的問題。”

目前，全球正在經歷一個大的歷史變革，這個變革就是新經濟，新經濟的核心包括物聯網、人工智能、云計算等，這些新的生產要素和新的生產關系進行重新整合，帶來了很多新的經濟模式。鄭志彬舉例到：“前幾年，南方某大省傳統外包服務不斷的下降，但是從2014年開始他們的跨境電商帶來的外貿增長率非常快，每年基本上以50%的增長率在增長。此外，貴州省的大數據也非常成功，大數據給貴州省帶來了什么？可以看到貴州省整個的經濟理念，房地產大概占20%-30%，從2014年開始，貴州省的商業地產比例每年增加的很快，2014年為11%左右，到2016年達到了13%，這實際上就是數字經濟對整個行業帶來的新機會。”

2016年10月，中共中央總書記習近平在中共中央政治局第三十六次集體學習時講到了“世界經濟加速向以網絡信息技術產業為重要內容的經濟活動轉變。我們要把握這一歷史契機，以信息化培育新動能，用新動能推動新發展”，他強調要加大投入，加強信息基礎設施建造，推動互聯網和實體經濟深度融合，加快傳統產業數字化、智能化，做大做強數字經濟，拓展經濟發展新空間。數字化發展正帶來歷史性機遇，為我國在經濟新常態下穩增長、調構造、轉方式指明了方向。

那么，華為如何幫助建筑行業、地產行業進行轉型呢？鄭志彬表示：“華為是做基礎設施的，我們研發大數據、物聯網、云計算、人工智能等頂層技術，我們希望通過這些頂層技術真正驅動社會供給側結構性改革，并為地產行業帶來更好的體驗；同時，我們也希望深入挖掘行業的消費者潛力。通過人和人的連接、人和物的連接，作用于整個地產行業，從而提升整個行業的競爭能力和創新能力。”，

針對產業連接幫助地產行業實現轉型，鄭志彬具體介紹到：“以云南廣福城為例。云南廣福城原來是傳統的房地產商，2014年就在思考如何從原來的產業地產向社區服務商轉型，所以成立了一家公司叫‘彩立方’。因為它的社區很大，有住宅、商鋪、寫字樓，和一些酒店綜合體，可以通過‘彩立方’打通很多信息化服務，包括‘慧生活’、‘慧辦公’和‘慧購物’。此外，還有深圳天安云谷園區。如何實現智慧園區的運營，他們的目標很明確，就是提供良好的環境，同時也能提供很好的服務。因此，該園區一方面提供多層次的企業服務，也提供一朵云服務模式；另外一方面也提供了多元化的個人服務，為園區里面的交通出行、企業辦公，包括社交等等提供一體化智慧的平臺，最終還提供了一個面向整個園區管理的云服務平臺。”

鄭志彬總結，華為是一個平臺生態，希望真正推進智慧地產的發展，讓地產業能夠更好的發展，真正去獲取數字經濟時代的紅利。