建筑工程設計階段造價控制問題及方案優化

沈士為 沈學為 張 浩 楊志新 楊景晴

(1.長安大學建筑工程學院，陜西 西安 710018； 2.南京工程學院，江蘇 南京 211167)

建筑工程設計階段造價控制問題及方案優化

沈士為1沈學為2張 浩1楊志新1楊景晴1

(1.長安大學建筑工程學院，陜西 西安 710018； 2.南京工程學院，江蘇 南京 211167)

介紹了建筑工程造價控制的重要性，分析了建筑工程設計階段造價控制中存在的問題，從規范建筑設計行業市場、提高收費標準、熟練使用BIM軟件等方面，闡述了設計階段工程造價控制的優化措施，有利于降低施工成本，提高企業效益。

建筑工程，設計階段，造價控制，優化措施

0 引言

建筑工程是一項龐大復雜的項目，其工程造價對于工程項目建設影響巨大，所以必須進行造價控制，而工程設計是體現具體實施意圖的主要過程，是處理技術與經濟關系的重要環節，是決定與控制工程造價的關鍵性階段。因此，進行設計階段的造價控制具有非常重要的意義。

1 設計階段造價控制存在的問題

1.1 建設單位強行干預建筑設計

建造單位作為投資方，對建筑物的設計方案確定及審批具有一定的決策權，建造單位建筑設計的方案上是可以提出一定的建議，但是由于其并不一定是最終的使用者，無法充分了解使用者對其使用功能的要求。現階段，我國普遍存在建設單位對建筑的設計進行強行干涉的情況，導致建筑設計在造價與匹配的設計方案出現矛盾，在整體的建筑設計上也很難精準地在造價和安全性方面達到巧妙的平衡，這種強行干涉的行為，必然導致建筑設計方案欠缺合理性和一致性，并且會給建設項目埋下安全隱患。

1.2 設計人員素質參差不齊

設計人員是建筑工程設計的實施者，他們的素質極大程度影響著工程項目的造價，但是一些設計單位的資質和設計人員素質參差不齊,甚至還存在著設計水平和設計經驗缺乏的缺點，他們在設計過程中不考慮經濟方面的因素，甚者在設計階段虛報金額，中飽私囊，從而間接地增加了工程造價。

1.3 設計與概算人員缺乏造價控制的主動性

我國設計單位的概預算人員普遍認為，他們的工作任務是在設計工作完成后，只根據圖紙和有關定額文件取費標準編制設計概預算。他們覺得在設計階段設法降低工程造價是設計人員的根本任務，因此不主動地去和設計人員溝通研討工程設計。而設計人員則只按設計任務相關技術規范對建筑方案開展設計，并不根據設計中的經濟指標和成本控制工作，欠缺積極主動控制工程造價的精神。雙方的工作不能緊密搭配，欠缺彼此的協調統一，都處于一種被動工作的狀態[1]。

1.4 設計階段技術可行性和經濟效益相分離

設計人員重點著力于方案設計的可行性和合理性，從而忽視建筑自身的經濟性，忽視建筑造價、建造、運營和維護成本等相關因素，導致項目竣工后使用效果不佳，造價成本難以掌控。同時，一般的設計部門只重視設計工作的執行規范技術要求，不進行技術經濟分析和合理性的評估，從而失去了設計階段對于造價控制的重要性。

2 設計階段工程造價控制的優化措施

2.1 規范建筑設計行業市場，不斷加大監管力度

建筑市場改革，使得項目設計行業出現異常活躍的局面，設計單位之間的競爭日益激烈。但同時伴隨著許多問題，如業主忽視造價控制，盲目減少勘察設計周期，隨意降低勘察設計成本，嚴重影響勘察設計質量、拖欠設計費的潛規則促使設計單位設計時敷衍了事、大部分設計單位“大不強、小不專”的問題也比較突出。上述弊端的解決需要政府有關部門明確各方職責，通過嚴格資質審查制度、規范建筑設計行業市場、查處弄虛作假行為等手段提高市場準入門檻，從而規范市場行為。在政府監督設計行業時還要鼓勵員工監督企業、企業監督企業[2]。

2.2 提高收費標準，培養高技術、高素質人才

我國現行設計收費標準是根據2002年修訂的《工程勘察設計收費標準》而制定的，設計的收費標準遠遠低于國外發達國家的水平，這不利于設計單位的長久發展。薪酬低下導致無法吸納高素質的設計人才，無法激起設計人員工作的積極主動性，設計人員的數量明顯不足，因此，設計單位想要留住人才必須提高設計人員的工資薪酬，同時設計單位還需要引進競爭機制，挖掘技術骨干人才，建立獎懲制度，以考核結果決定獎懲，從而激發設計人員的責任感和工作的熱情。

2.3 熟練使用BIM軟件，提高造價控制效率

如今，分工細致的建筑行業對信息的依賴程度越來越大，作為集可視化、協調性、模擬性、優化性、可出圖性于一身的BIM技術，給建筑行業的各參與方帶來了新的前景。BIM數據庫的建立，通過對相關數據的查詢，可以準確、快速地計算出所需工程量，提升施工預算的準確性；BIM模型的建立可對設計單位制作的設計模型的質量進行審核分析，減少設計中的問題。從目前研究來看，BIM技術集3D立體建模、施工組織方案、成本造價等部分于一身，能實現對成本費用的實時模擬和核算[3]，能夠為后續建設施工的管理工作所運用，讓建筑工程參與各方在設計階段能夠進行協調統一的設計，從而解決交流階段的斷層問題，避免在設計與造價控制階段脫節；對工程造價的實時建模和核算給予設計人員實時解析和計算所涵蓋的設計單元造價的機會,并根據獲得的造價信息對細節進行控制優化。因此,將BIM用于造價管理能極好地處理設計階段造價控制所存在的問題[4]。

2.4 運用價值工程，合理控制成本

在設計階段的價值實現模型如圖1所示，設計階段價值工程考慮的重點在于在工程造價控制中實現建筑項目的核心價值。在研究準備階段，為正式的研究做必要的準備，構建費用模型，通過構建模型對建筑項目的造價進行解析；在研究階段，通過解析各個設計方案的優劣從而決定最優的設計方案；在研究后階段，編制研究報告，詳盡說明各個設計方案[5]。通過這三個階段，合理控制建筑工程的造價，安排施工活動。

2.5 引入設計階段監理，全方位監督

優秀的監理企業進行設計階段的監理，可以提供技術方面的支持，運用合理的管理方案，把建設工程的造價控制在適當的范圍，及時發現設計隱患，在施工之前進行必要的設計變更控制，減少經濟損失，實現對設計階段工程造價的有效掌控，保證工程造價被控制在適當范圍，而且在項目施工前解決圖紙設計中存在的各種爭議，確保項目能在施工階段順利開展。

3 結語

建筑工程設計是建筑工程的重要階段，決定著整個工程的質量，極大程度影響著工程項目的造價。因此，必須重視工程設計階段的造價控制，通過有效合理的措施來降低施工成本，以求取得良好的造價控制效果和提高項目的投資收益。

筆者在本課題研究過程中得到了中國城市建設研究院有限公司西安分公司、陜西建工第六建設集團有限公司的領導與技術人員，以及我校劉士鐸教授等多位老師的大力支持與指導，他們以切身體會和豐富的實踐經驗給筆者提供了許多寶貴的第一手資料，特此表示衷心地感謝。

[1] 陳 靜.價值工程在建筑工程設計階段造價控制的應用研究[D].長沙：中南大學,2012:2-3.

[2] 張 浩,陳 莉,沈士為.淺議新時期設計階段監理的新發展[J].基建管理優化,2017(1):28.

[3] 尹貽林,胡 杰.項目成功標準的一個新視角——基于利益相關者的核心價值研究[J].科技管理研究,2006(9):156-159.

[4] 黃 華.建設工程設計階段造價控制新方式——基于BIM的建設工程造價管理[J].內江師范學院學報,2010(9):60.

[5] 盛 利.價值工程在房屋建筑工程設計階段造價控制中的應用研究[D].廣州：華南理工大學,2010:17.

[6] 任 宏,趙 冬.利用五維建筑模型構建創新工程項目管理模式[J].重慶大學學報(自然科學版),2006(9):153.

Buildingengineeringcostcontrolmattersandschemeoptimizationatdesignphase

ShenShiwei1ShenXuewei2ZhangHao1YangZhixin1YangJingqing1

(1.CollegeofBuildingEngineering,Chang’anUniversity,Xi’an710018,China;2.NanjingCollegeofEngineering,Nanjing211167,China)

The paper introduces the importance of building engineering cost control, analyzes problems existing in building engineering cost control at design phase, and illustrates engineering cost control optimizing measures at design phase from aspects of regulating building design industry market, improving charging standards, and skillfully using BIM software, which will be good for reducing construction cost and improving enterprise benefits as well.

building engineering, design phase, cost control, optimal measure

1009-6825(2017)23-0212-02

2017-06-07

沈士為(1996- )，男，在讀本科生； 沈學為(1996- )，男，在讀本科生； 張 浩(1994- )，男，在讀本科生； 楊志新(1995- )，男，在讀本科生； 楊景晴(1996- )，男，在讀本科生

TU723.31

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