新租房時(shí)代

楊璐

租房這個(gè)話題，在中國其實(shí)與自由和夢(mèng)想相關(guān)。

大城市提供更多的職業(yè)機(jī)會(huì)，更豐富的文化生活、更多樣的服務(wù)，某種程度上也意味著有開闊的人生空間。即便是理性的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，也顯示著后工業(yè)化社會(huì)對(duì)大城市的青睞。發(fā)達(dá)國家的人口是向大城市聚集的，甚至人口負(fù)增長的日本，東京都和東京圈的人口也仍在增長中。

可新城市人想站住腳跟并不容易，房價(jià)和通勤時(shí)間是兩座難以逾越的大山。“逃離北上廣”一度引發(fā)漂泊在大城市里，每天遭受堵車、擠地鐵之苦的年輕人萬分感慨。

真的要因?yàn)榫幼〕杀痉艞墘?mèng)想嗎？旅居日本的作者丁小貓和我們分享鄰國年輕人的選擇。比起重視買什么樣的房，他們更重視居住在什么樣的街道，如何度過休閑時(shí)間。日本年輕人為什么不買房？除了收入的局促，他們考慮到未來換工作的可能性，也不想被月供束縛生活。他們覺得無論從工作還是金錢角度，買房意味著失去自由，都市里夜晚燈火通明的小盒子可能不是家，而是牢獄。

租房在中國是一個(gè)關(guān)于年輕人生活方式的話題

中國國情跟日本不同，我們的房價(jià)在漲，買房相當(dāng)于投資，租房是純粹的消費(fèi)，并且租房市場(chǎng)發(fā)育不足，提供的產(chǎn)品難以滿足舒適穩(wěn)定的需求。可人生道路何其寬廣，繞山而行亦有不同的風(fēng)光，不執(zhí)著于買房這項(xiàng)“投資”，租房何嘗不是一種新的生活方式？宋佳益和賀婧這對(duì)夫婦從巴黎租到北京，不糾結(jié)于房子小，而是尋求一種熱鬧鮮活的社區(qū)生活的滋養(yǎng)。

租房不用委屈自己。“好好住”創(chuàng)始人馮驌有9年租房經(jīng)歷，他認(rèn)為房子雖然是租的，可生活是自己的，改造并不是讓房東占便宜，因?yàn)?65天住在房子里的是自己。共享經(jīng)濟(jì)也讓聰明人想出“巧妙的將就法”，開酒吧的劉佳琪把租住的四居室公寓裝修成“宿醉”主題，中央美院大二學(xué)生段可忻租了一套170平方米的破舊公寓，以一己之力將它改造成“可以睡的美術(shù)館”，既與同道人分享自己的夢(mèng)想，也從中獲得令人羨慕的回饋。

中國的租房市場(chǎng)這兩年也在不斷完善之中，近兩年國家頻頻出臺(tái)政策，提倡租購并舉和職住平衡。資本和創(chuàng)業(yè)者帶來各種新租房模式，長租公寓是其中最具有話題性的一種。它們有統(tǒng)一的裝修和運(yùn)營，招招指向傳統(tǒng)租房的痛點(diǎn)。理論上這種產(chǎn)品會(huì)讓人們租得方便，住得舒適，可現(xiàn)在因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)太激烈，拿房成本高，如何可持續(xù)性地運(yùn)行，還需要一段時(shí)日的碰撞。

跟發(fā)達(dá)國家相比，我們的租房市場(chǎng)還太初級(jí)，但已經(jīng)看到在變化。它是一個(gè)民生問題，也是鼓勵(lì)年輕人為夢(mèng)想而生活，安心留在大城市拼搏的一個(gè)條件。它解決好，能夠給城市增加更多的活力。租房會(huì)成為一種有品質(zhì)的生活方式而不僅是買不起房的無奈選擇嗎？新租房時(shí)代來了嗎？不管怎樣，價(jià)值觀簇新的“90后”一代的入場(chǎng)，畢竟讓我們看到年輕和夢(mèng)想的選擇多了些可能性。endprint