商務寫字樓運營與管理價值提升研討會在京召開

2017年8月30日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員主辦、《中國房地產(chǎn)業(yè)》雜志承辦的“商務寫字樓運營與管理價值提升”研討會在北京召開，眾多知名物業(yè)管理公司企業(yè)高管共同參與了本次研討會，并且在會上就商務寫字樓運營管理與推行商務寫字樓行業(yè)標準化進行了探討。

會議開始以后首先由主持人— —來自《中國房地產(chǎn)業(yè)》雜志執(zhí)行主編溫麗莉向大家講解了一下《商務寫字樓等級評價標準》，這個標準從申報到通過歷時三年多的時間，它將影響商務寫字樓評價的因素分成幾個板塊，然后分別打分最終根據(jù)總分來確定寫字樓的等級。這些因素包括運營與服務、室內(nèi)環(huán)境與設備設施、工作場所質(zhì)量、場地規(guī)劃與室外環(huán)境、區(qū)域與城市設施。溫麗莉詳細地向大家講解了這個評價標準的申報流程。為了讓評審過程做到最大限度地全面權威，協(xié)會邀請了來自物業(yè)行業(yè)的資深從業(yè)人員組成了商務寫字樓評價的專家團隊，現(xiàn)場考察現(xiàn)場評分。標準從2014年成立以后已經(jīng)對各地的幾個項目進行了評定，取得了不錯的效果。溫麗莉也向大家解讀了商務寫字樓推行行業(yè)化標準的重要意義，標準的推行讓寫字樓建設企業(yè)在建設之前就對寫字樓產(chǎn)生一個從市場化運營角度來說的目標，為寫字樓的運營規(guī)劃提供方向，有助于后期物業(yè)公司進行運營推廣等等。

隨后來自《中國房地產(chǎn)業(yè)》雜志的主編助理王征宇通過圖文并茂的方式向大家展示了標準產(chǎn)生過程中的大事記，可以看到《商務寫字樓等級評價標準》經(jīng)過了重重專業(yè)化的考量才最終定案。接下來他從各個角度仔細地解讀了標準的意義、權威性、特點、等級、與其他標準的不同以及能夠參與評審的項目等等。

接下來康景物業(yè)原副總經(jīng)理朱津梁受到協(xié)會的委托向大家講解了一下這個標準與以往大家參與過的評優(yōu)、承接查驗等有什么不同。朱津梁副總經(jīng)理從開展標準化對行業(yè)發(fā)展的意義說起，他表示我們以往采取的一些寫字樓標準顯然已經(jīng)有些過時，不夠全面。在標準中，商務寫字樓的評定涉及到了環(huán)境、區(qū)域等一些全面的因素，促進商業(yè)寫字樓保值增值，對于物業(yè)管理企業(yè)的知名度也有很大的提升。

接下來，來自各個物業(yè)公司總經(jīng)理等管理人士也針對標準進行了熱烈地討論。北京航騰物業(yè)公司董事長王保強提出了標準評星配置的資源應該更完善一些。包括員工，保潔、停車場、運營技術人員，會議接待綜合服務、禮儀服務。北京瑞贏物業(yè)公司總經(jīng)理王龍貴提出了標準的期限性以及指導作用；北京國基偉業(yè)物業(yè)公司總工程師王壽軒從建設系統(tǒng)的角度考慮到了標準的長久性；北京明潔物業(yè)公司副總經(jīng)理勞霞提出了創(chuàng)新和研發(fā)在標準中占據(jù)的地位等等。

這些來自物業(yè)行業(yè)的代表性企業(yè)高管都在會議中踴躍發(fā)言，針對標準進行深入性的探討，提出了很多建設性的意見。《商務寫字樓等級評價標準》的推行將對國內(nèi)的商務寫字樓走向標準化運營起到積極作用，成為一部可用、實用的行業(yè)寶典。