999精品在线视频,手机成人午夜在线视频,久久不卡国产精品无码,中日无码在线观看,成人av手机在线观看,日韩精品亚洲一区中文字幕,亚洲av无码人妻,四虎国产在线观看 ?

租售同權時代的政府角色定位

2017-10-31 23:47:29符啟林
人民論壇 2017年27期
關鍵詞:建設

符啟林

推行租售同權的目的主要有以下幾點:一是給長期居高不下的房地產價格降降溫;二是解決城市中及大量涌進城市的符合居住條件的人群尤其中青年人的住房問題;三是解決長期歷史中形成、并被老百姓詬病的孩子上學難、就業難、就醫難、養老難等問題。各級政府在“租售同權”時代,應是“廣闊天地”大有作為的,具體來講,應努力做好如下幾方面工作。

一是擴大財政投入,著力打造年輕人租得起的廉租房。“租售同權”所指的房屋,是指政府著手打造的產權屬于政府的“廉租房”,而不是普通的民房,民間提供不了這么多的房屋,而且民間提供的房屋也不能享受廉租房的待遇。在廉租房的建設中,政府始終處于主導地位。到目前為止,我國建造的經濟適用房、廉租房等,僅占到市場房屋總量的10%左右,遠遠滿足不了低收入階層的需求。保障性住房的建設主要靠政府的投入,因此政府要確保財政收入取之于民、用之于民?!鞍簿訕窐I”一直是中國人夢寐以求的理想,杜甫在《茅屋為秋風所破歌》中曾寫道,“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”,道出了成千上萬中國人的愿望和追求。住宅問題關乎一個國家的穩定和發展,我們應該站在更高的角度來看待這一問題。

二是要做好統籌規劃。不能頭疼醫頭,腳疼醫腳。住房是百年大計,發展也是百年、千年大計。我們有多少人口、未來會增加多少人口、城市中的年輕人有多少、外來人口有多少、我們有多少土地?財政每年能投入多少錢、未來每年要蓋多少廉租房、價格如何定?這些都要統籌規劃好。土地要做好利用規劃,最好采取密集型開發和經營的方式。只有未雨綢繆,才能良性發展。

三是要做好集體建設用地進入市場的工作。日前,國土資源部與住建部共同發出文件,鼓勵集體建設用地拿出一部分來建設廉租房,以緩解城市用地和住房的緊缺。這也符合黨中央提出的集體建設用地入市的總體要求。這項工作剛剛開始,正在緩步推進,全國各地都在搞試點。這是一項新生事物,新生事物的成長很難一帆風順。集體建設用地如何入市?如何規范性管理?集體土地建設的廉租屋與小產權房有何不同?如不科學引導、規范,可能造成一窩蜂行為,也可能會引來土地利用失范的問題。

四是要確定一個部門牽頭做好此項工作,多個部門共同配合。抓而不緊等于不抓,抓不到重點也做不好此項工作,正如俗話說,牽牛必須牽住牛鼻子。租售同權,不僅僅是要解決住房一項任務,而且要解決入學、就業、養老等一系列問題,靠一個部門無法解決。從當前的情況來看,由住建部牽頭比較合適,但是,戶籍問題需要公安部門的配合,上學問題需要教育部門的配合,生活水準認定需要民政部門的配合,稅收問題需要稅務部門的配合。在這里,政府打的是組合拳,而不是單靠一項政策就能成功。

五是政府出臺的政策要規范合法。眼下,政府關于“租售同權”的政策如雨后春筍般涌現,目的是鼓勵民眾租房,不要買房,但是要注意,政策一定要規范、科學,要考慮方方面面,且不能與法律相沖突,要把權力關在制度的籠子里。

六是“租售同權”必須加速立法?,F在,從國家的層面來說,還沒有出臺一部有針對性的相關法律。有些城市雖然在地方立法的范圍內頒布了保障性住房條例,但也是粗線條的,不夠細化,實施起來難度很大。習近平總書記十分重視法治中國的建設,住房保障、租售同權也必須用法律來規制,住房保障尤其是廉租房,關乎數億人的安居問題,應加速立法。當下,法律必須從廉租房的性質、建設資金來源、承租人條件、租金標準、住房取得、退出機制、法律責任等方面進行規范,建議盡早出臺《住房保障條例》或《廉租房管理條例》,待條件成熟的時候,再從國家層面出臺《住房保障法》,才能保障有法可依、執法必嚴、違法必究。

(作者為中國政法大學房地產法研究中心主任、教授、博導)

責編/宋睿宸 美編/楊玲玲endprint

猜你喜歡
建設
自貿區建設再出發
中國外匯(2019年18期)2019-11-25 01:41:56
基于IUV的4G承載網的模擬建設
電子制作(2018年14期)2018-08-21 01:38:28
《人大建設》伴我成長
人大建設(2017年10期)2018-01-23 03:10:17
保障房建設更快了
民生周刊(2017年19期)2017-10-25 10:29:03
數字電視分前端建設隨談
野三化冶建設
“三化”建設
“三化”建設
“三化”建設
“三化”建設
主站蜘蛛池模板: 中文字幕亚洲另类天堂| 欧美一区二区三区欧美日韩亚洲| 欧美在线精品怡红院| 欧美人人干| 青草视频在线观看国产| 国产黄色视频综合| 日本人妻丰满熟妇区| 国产欧美亚洲精品第3页在线| 日本少妇又色又爽又高潮| 永久在线播放| 亚洲成a人片77777在线播放| 国产精品亚洲五月天高清| 欧美成人免费一区在线播放| 国产杨幂丝袜av在线播放| 人妖无码第一页| 亚洲无码精彩视频在线观看 | 99视频全部免费| 亚洲美女久久| 成人综合在线观看| 无遮挡国产高潮视频免费观看 | 一本大道香蕉久中文在线播放| 欧美成人看片一区二区三区| 99re在线观看视频| 超碰精品无码一区二区| 国产69精品久久| 三级毛片在线播放| 国产 日韩 欧美 第二页| 狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久 | 国产亚洲一区二区三区在线| 九九九精品成人免费视频7| 亚洲国产成人久久77| 成人欧美日韩| 2021国产精品自拍| 国产亚洲欧美在线专区| 久久久久亚洲精品无码网站| 日韩无码视频专区| 久久先锋资源| 国产特级毛片aaaaaaa高清| 国产成人AV男人的天堂| 亚洲成肉网| 亚洲综合婷婷激情| 色婷婷在线播放| 国产一区二区三区精品久久呦| 国产尤物jk自慰制服喷水| 亚洲性网站| 国产特级毛片| 久久久久久尹人网香蕉| 美女国内精品自产拍在线播放| 欧美亚洲一二三区| 国产91精品最新在线播放| 最新国产你懂的在线网址| 伊人色在线视频| 自慰网址在线观看| 精品国产Ⅴ无码大片在线观看81| 国产黑丝视频在线观看| 国产网站一区二区三区| 免费a级毛片视频| 99热这里都是国产精品| 亚洲中文字幕日产无码2021| 免费在线视频a| 亚洲欧洲日产国产无码AV| 国产精品七七在线播放| 国产chinese男男gay视频网| A级毛片无码久久精品免费| 欧美日韩激情| 亚洲AV无码精品无码久久蜜桃| 欧美在线一二区| A级毛片高清免费视频就| 国产乱人免费视频| 欧美黄网在线| 欧亚日韩Av| 久热re国产手机在线观看| 综合色88| 日本国产精品| 五月六月伊人狠狠丁香网| 国产一级一级毛片永久| 国产色婷婷| 国产9191精品免费观看| 国产性爱网站| 日本不卡视频在线| 日韩AV无码一区| 国产一区成人|