云南省中行多項(xiàng)金融產(chǎn)品力保房貸剛需

近期，多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息，有個(gè)別城市首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮高達(dá)30%，另有多個(gè)重點(diǎn)城市首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮5%-10%作為“起步價(jià)”。一時(shí)間，關(guān)于房子問(wèn)題的敏感神經(jīng)又被挑動(dòng)了起來(lái)。不過(guò)，據(jù)中國(guó)銀行云南省分行相關(guān)人士介紹，該行房貸政策較之以前并無(wú)明顯變化，為滿足剛需購(gòu)房人群的房貸需求，該行還本著惠民、利民、便民的原則，推出了多項(xiàng)金融產(chǎn)品。

中國(guó)銀行云南省分行目前的住房貸款利率政策與其他各大國(guó)有銀行保持一致，首套房貸款客戶最低執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率；二套房貸客戶最低執(zhí)行1.1倍中國(guó)人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率，具體單筆貸款定價(jià)會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、收入穩(wěn)定性等因素在上述最低標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整。值得注意的是，基于貸款風(fēng)險(xiǎn)控制要求，單筆貸款會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、收入穩(wěn)定性等風(fēng)險(xiǎn)因素確定貸款政策，但是借款人的戶籍、婚姻狀況和工作單位性質(zhì)并非影響上述政策的因素。另外，對(duì)于非本地戶籍、單身、非公務(wù)員和非事業(yè)單位人員，該行沒(méi)有提高首付、提高利率、縮短貸款期限的差異化政策。

同時(shí)，出于保護(hù)剛需、打擊投機(jī)，該行還推出了車位貸款這一特色金融產(chǎn)品，對(duì)于在同一小區(qū)購(gòu)買了住房且房貸是中國(guó)銀行的客戶，首付最低為30%，利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率。但是對(duì)于僅購(gòu)買車位，或所購(gòu)住房貸款未在中國(guó)銀行的客戶，實(shí)行車位貸款按照經(jīng)營(yíng)類貸款的首付比例（最低50%）和定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（最低1.3倍人民銀行同檔次基準(zhǔn)利率）執(zhí)行。對(duì)于購(gòu)買商鋪、公寓需求的客戶，該行也繼續(xù)提供商業(yè)用房按揭貸款，全面滿足客戶需求。endprint