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黎月華

“房子是3年前買的，當時考慮到父母上了年紀后上樓不方便，就選了一樓。結果夏天受潮、冬天受冷，住進去很不舒服?！?/p>

“我家就住一樓，進出方便，最喜歡的是送了個入戶花園，綠化好，環境適宜，因為前面無遮無擋，采光也不受影響?！?/p>

……

說到底樓，有的人認為好，出行方便，價格相對便宜，遇上火災等危險情況能快速逃脫，有的開發商還會向購買底樓的住戶贈送院子或花園等；也有一些人認為不好，潮濕、采光不好、通風差且私密性不佳。

基于此，很多人在要不要選擇底樓時備感糾結。事實上，如果挑選時注意細節，避開一些不良影響，裝修時再采取相應的防范措施，誰說底樓沒法住得舒心？！

購房時：精挑細選 注意細節

挑選底層住宅時，要重點考慮以下幾個方面：

1）看看底樓下面有沒有架空層或半地下室?，F在有很多小區的底層住宅往往架高半層或1～1.5米，或底下作半地下室處理，這能很大程度地緩解底樓房屋的潮濕問題。

2）留意前后樓間距的大小，樓間距越大，采光就越好。最好在冬至前后去實地考察一下采光情況，因為冬至時節北半球太陽光高度角最小，冬至時采光好那全年采光無憂。一般情況下，若自己住的樓和南向相鄰樓棟的距離大于樓層高度，就不會影響采光。另外，要注意是否有遮擋物，比如高大的建筑或者底樓有樹，也會將太陽光線遮擋住。優先考慮客廳以及主臥等主要活動區域是正南朝向的戶型。

3）盡可能避開交通主干道。