眾籌買房翻了友誼的小船

一簾幽夢

眾籌買房翻了友誼的小船

一簾幽夢

對抗漲價，眾籌買房

三年前，秦勇認識了女友白薇，半年后秦勇提出結婚。女友的母親問：“我不想讓女兒裸婚，你有房子嗎？”秦勇只好硬著頭皮向父母求助。在父母的支援下，秦勇帶著白薇看了十幾家樓盤。半個月后，他們看中了北京市天通苑一家樓盤，交定金時，售樓小姐告訴他們，北京市政府的限購政策規定，只有擁有北京戶口或者連續五年以上在本市繳納社保或個人所得稅的非本市戶籍的居民才能購買房子。秦勇達不到條件，無奈只好和女友悻悻而歸。

晚上跟同事吳凱一起吃飯時，秦勇忍不住跟吳凱抱怨：“還是你們本地人幸福，買房子不用擔心限購令！”吳凱嘆了口氣說：“我也一直在為買房發愁呢，眼下房價貴得離譜，即便能勉強湊夠首付款，也承受不起房貸的壓力。”

女友見秦勇買房無望，最后與他分手。此后不久，秦勇跟幾個漂在北京的高中同學聚會，大家不約而同地聊到了北京的高房價，同學趙軍卻一臉慶幸：“當初我在北京也買不起房子，便和兩個關系要好的同事眾籌買了一套房子。后來房子漲了足足兩倍，我們每人賺了七八十萬元。”大家紛紛夸贊趙軍腦瓜靈活，有眼光！

正為房子犯愁的秦勇覺得這個主意不錯，便和有北京戶口的吳凱商量眾籌買房。吳凱也覺得這個主意不錯，為了跑贏不斷上漲的房價，兩人立刻著手尋找眾籌合伙人。同事高博文聽說后，表示愿意跟他們一起眾籌買房。

2015年4月20日，他們在朝陽區安華橋附近買了一套60平方米的二手房，售價近260萬元，算上稅費后，每人出資約90萬元。因秦勇和高博文都是外地戶口，不具備買房資格，房產證上寫的是吳凱一個人的名字。不過，購房之前，他們簽訂了共同購房的協議，約定出售房產的條件是：購房后的2年～5年出售房產，至少要有兩個出資人同意才行，所獲收益三人均分。

買完房子后，秦勇心里踏實了——如果房價繼續如期上漲，等過兩年他有了購房資格，就可以如愿將那套房子賣掉變現，再也不用擔心到時候買不起房子了。

巨額利益，奪房大戰

沒買房之前，秦勇和高博文一直在外面租房子，吳凱則跟父母一起住。如今三人有了自己的房子，離公司也比較近，考慮到租給外人怎么也不如自己人住著劃算。秦勇提出他和高博文住到那套眾籌買的房子，租金按市場價來算，吳凱拿租金總額的三分之一。談妥后，秦勇和高博文搬進了眾籌買的房子里。

2015年5月，吳凱與來自西安的女孩劉萍談起了戀愛。想到之前幾段戀情都因為房子而告吹，兩人第一次見面，吳凱就向劉萍謊稱自己在朝陽區有一套房子，每月光租金就有好幾千元。劉萍坦率地告訴他，讓她最動心的就是他在北京有套房子。就是這句話，讓吳凱不敢將眾籌買房的實情說出來，并請求父母幫著自己隱瞞。

2015年11月，吳凱提出結婚，劉萍答應了。為了騙過劉萍，吳凱把自己的苦衷跟秦勇和高博文說了，懇請他們暫時搬到外面去住幾個月，等自己和劉萍領證結婚，生米煮成熟飯再慢慢跟她解釋。面對好兄弟的請求，秦勇和高博文爽快地表示配合。

就這樣，吳凱和劉萍在那套眾籌買的房子里住了下來，轉眼幾個月過去，劉萍懷孕了。想到紙終究包不住火，2016年元旦，吳凱硬著頭皮告訴劉萍，房子不是他一個人的，是和另外兩個好哥們眾籌買的。劉萍得知實情后，氣得大哭一場，當即提出離婚，并離家出走。

就在吳凱以為兩人散伙已成定局時，劉萍突然跑來告訴吳凱：如果想繼續兩人的關系，必須把房子奪過來！原來，劉萍有個表姐是律師，心情郁悶的她將事情的經過一一告訴表姐時，表姐告訴她，因為房產證上只有吳凱的名字，所以實際上吳凱才是房屋的所有者。

在表姐的指點下，劉萍決定慫恿吳凱把房子奪過來。

2016年1月12日，吳凱找到秦勇和高博文，為難地表示：“咱們眾籌買的那套房子被我老婆知道了，她覺得當初我們簽的那份協議不公平，想就眼下房子的利益分配問題重新談談，否則就要跟我離婚。”秦勇和高博文一愣，半響，高博文說道：“當初咱們可是簽了協議的。”吳凱賠著笑臉繼續解釋道：“我也知道這樣不好，可我也有難處啊！”

見吳凱執意想反悔，秦勇心里也很不舒服：“我看是你早就打定主意想搶房子了吧，怪不得找借口讓我和高博文搬出去！”吳凱的計謀被戳穿，索性撕破臉：“那套房子是以我的名義買的，現在我必須爭取自己的權益！”這次談判，不歡而散。

接下來，鬧翻的三個人開始商討解決的方案。吳凱提出把當初的房款歸還給秦勇和高博文，另外再給他們20萬元作為補償。由于當初眾籌買的那套房子已經飆漲到400萬元，秦勇和高博文堅決不同意，并要求立即賣掉那套房子，所得利益歸三個人平均支配。

因為談不攏，2016年3月22日，秦勇和高博文一紙訴狀把吳凱告上北京市朝陽區人民法院，要求法院允準他們賣掉那套眾籌買的房子，所得利益歸三個人平均支配。

在法庭上，秦勇和高博文的代理律師說：“當初被告同意眾籌買房所得利益大家均分，雙方還簽了協議，但現在被告以妻子離婚為由提出重新分配房子的利益問題。原告認為雙方所簽訂的協議合法有效，對雙方都有約束力。”

被告方吳凱的律師認為：“原告秦勇和高博文沒有資格購買房子，他們以眾籌的名義購買房子，是以合法形式掩蓋非法目的，客觀上損害了社會公共利益，因此，雙方簽訂的協議是無效的。”

法院審理認為：“雙方所簽訂的合同違反法律規定，當屬無效合同。在本案中，被告吳凱具有購房資格，這資格是有專屬性的，是屬于吳凱本人的，現在房子登記在吳凱名下，該房產就歸吳凱所有。原告的主張，法院不予采信。”據此，法院駁回了秦勇的訴訟請求。

案子判下來后，吳凱想方設法把秦勇和高博文當初的180萬元購房款退還給他們，并分別給了兩人20萬元作為補償。

不甘欺詐，伺機報復

這場奪房大戰，徹底毀了三個人的友誼。過后，秦勇找高博文商量，試圖進行報復。高博文勸秦勇別再糾結，自認倒霉算了，就當瞎了眼，錯交了一個見利忘義的朋友。但秦勇咽不下這口氣，花錢雇了幾個社會閑散人員去報復吳凱。被打的吳凱問對方為何要這么做，對方陰陽怪氣地表示：“就是想給你一點教訓，做人不要太缺德、太貪心，否則容易惹禍上身！”

吳凱心知肚明，肯定是秦勇或是高博文找人干的，卻苦于沒有證據，想到自己確實對不住他們，房子又賺了不少錢。為平息他們的怒火，吳凱主動找到秦勇和高博文，提出再給他們每人10萬元，希望他們能就此放下過去的恩怨。原本吳凱以為自己主動拿錢示好，就能修復他跟秦勇的關系，沒想到，秦勇根本就無法釋懷。

2016年4月，秦勇被任命為單位部門經理，吳凱則變成了他的下屬。秦勇開始利用自己的權利處處打壓他。

2016年5月6日，總公司核驗通過了一筆貸款，其中有兩筆款項是吳凱操作的，可下款時，吳凱發現業績表上根本沒有自己的名字，氣憤的吳凱徑直來到秦勇的辦公室詢問：“我辦理的業務怎么成了別人的了？”秦勇看了看他，冷漠地說：“我是經理，帶的是一個團隊，必須要平衡。”吳凱反駁：“那我不是白干了？按照比例，我能拿3萬多元的提成呢！”秦勇漫不經心地說：“我是經理，有這個權利。”吳凱一聽，十分不滿地說：“不行，你必須改過來！”秦勇譏諷道：“你應該淡定，畢竟我幾十萬的虧都吃了，你這點壓根不算什么啊。”

吳凱暴跳起來：“你這是打擊報復，我告訴你，你今天改也得改，不改也得改！”秦勇大罵：“給我滾！”吳凱氣惱萬分，掏出口袋里的瑞士軍刀，朝秦勇的左側脖子處捅了過去，頓時，大量鮮血從秦勇的脖子處噴濺出來。血腥一幕怔住了趕來勸架的員工，吳凱也驚呆了。很快，有人撥打了110和120急救電話。北京市公安局朝陽分局民警迅速趕到現場，將吳凱當場抓獲，而秦勇倒在血泊中，已無生命跡象。

2016年12月，北京市中級人民法院以故意殺人罪判處吳凱死刑，緩期兩年執行。（文中人物均為化名。）

編輯鐘健12497681@qq.com