房屋建筑工程屋面防水問題及質量對策

胡石濤

房屋建筑工程屋面防水問題及質量對策

胡石濤

屋面防水工程是房屋建筑工程的重要組成部分，若屋面防水工程由于材料質量不達標或防水技術不到位等因素導致屋面防水層產生滲漏，則會對房屋建筑的居住質量及其使用性能造成嚴重影響，因此，應針對當前建筑屋面防水工程中出現的質量通病特點，采取針對性的質量預控措施，以建立完善的屋面防水施工體系。基于此，本文首先闡述了房屋建筑工程屋面防水存在的質量問題，并結合實例提出了針對性的質量預控措施，以提高建筑整體防水效果。

房屋建筑工程；屋面防水；問題；質量措施

1 引言

房屋防水在整個房屋建筑防水工程中占據重要地位，目前，我國在防水材料、施工方案和后期維護等方面仍存在諸多不足之處，使得屋面滲漏已成為已投入使用工程中的常見問題，其不僅會嚴重影響人們的生活質量和居住水平，也會直接影響到建筑功能的正常發揮。因此，如何制定有效的防水措施來保證建筑物的使用性能和使用壽命已成為建筑行業需要重點關注的問題，這對促進我國建筑行業的持續發展具有重要作用。

2 房屋建筑工程屋面防水問題

影響建筑屋面防水效果的因素諸多，包括防水材料質量、防水施工技術、建筑設計等均是造成屋面防水工程滲漏的主要原因，具體內容為：

①防水材料。目前，建筑材料市場上存在大量質量不達標的產品，若選用不合格的防水材料會加快屋面防水層的老化速度，進而造成屋面滲漏；另外，防水材料的材料性質也會直接影響到建筑屋面防水效果，一些防水材料若未不滿足國家質量標準的話，比如防水SBS材料厚度不足4mm或防水油膏中缺少關鍵性原料，嚴重影響到材料防水功能的發揮，導致屋面滲水。

②防水結構設計不合理。屋面排水坡度過大或過小、排水管徑過小、排水路線過長等均會使得防水施工過程中出現水分殘留現象，造成防水層老化開裂，對屋面防水層造成破壞。

③施工人員的質量管理意識薄弱。在建筑屋面防水施工過程中，嚴重缺少專業的防水施工人員或是多數施工人員并不了解防水技術的操作流程，在實際施工中未能嚴格按照施工規范和標準進行，再加上諸多建筑企業不重視落實屋面防水施工人員的培訓工作，為屋面防水施工埋下一定的安全隱患，嚴重影響了屋面防水的實際施工效果。

④屋面防水后期管理維護工作不到位。屋面的主要功能是抵御太陽輻射、氣溫變化等一些不利的外在因素，會長期受到溫差變化的影響，導致屋面結構嚴重變形，若不安排專人對天溝、排水溝等設施進行定期清掃的話，則會有異物堵塞柱出水管網，導致屋面出現嚴重積水。

3 房屋建筑工程屋面防水質量對策

3.1 加強新型防水材料的使用

現代信息技術和科學技術的進步為建筑行業的發展創造了良好的技術條件，目前，房屋建筑工程屋面防水施工中所能應用的防水材料和工藝技術規模在不斷擴大，在屋面防水工程實際施工中，需根據防水工程實際特點及防水材料自身特性，選擇適宜的建筑防水材料，以保證屋面防水層的防水功能。PCC水泥基滲透結晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等因具有較高的抗拉強度、變形適應能力被廣泛應用于建筑屋面防水施工中，防水效果顯著。

3.2 屋面防水施工工藝的完善

①分隔縫。通常將分隔縫設置在屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，避免防水層由于受到溫度等因素的影響而出現裂縫。同時，還應有效控制分隔縫的設置間距，若間距大于6cm的話，可在中部設置一個“V”字形分隔縫，并確保其厚度能夠貫穿整個防水層厚度；②找平層。屋面找平層的處理需結合房屋建筑的實際情況進行，具體內容為按照一定比例先進行結構找坡，并利用配合比為1:6的水泥膨脹混凝土在結構層上進行找坡，同時在其表面利用水泥砂漿進行找平層處理，且需將水泥砂漿厚度控制在2.5cm范圍內。

3.3 提高屋面防水施工人員的綜合素養

施工人員是屋面防水工程施工中的重要操作者和執行者，施工人員的綜合素養在一定程度上直接決定了屋面防水效果。在房屋建筑屋面防水施工中，針對一些已具備較高水平的屋面防水施工隊伍，需對施工人員進行定期培訓，確保其所具備的防水知識和防水技術能夠滿足現代社會對建筑防水工程的要求，不斷提高屋面防水施工隊伍的素養和能力。針對一些施工水平有待提高的施工隊伍，在隊伍創建過程中可對每位施工人員的實際專業水平和相關知識掌握程度進行檢驗，同時邀請該方面的專家對其進行培訓，使其明確屋面防水工程施工中需要注意的操作事項和流程，以從根本上保障屋面防水施工的質量。另外，在培訓工作中，主要將培訓重點放在屋面防水工程施工技術的操作難點和重點上，避免施工人員在實際施工中犯類似的錯誤，減少工程質量問題的出現。

3.4 重視屋面防水管理維護工作

在建筑屋面投入使用過程中，由于防水材料的老化開裂、雨水充數、排水管道堵塞及人為因素等會對防水層造成破壞，因此，需對屋面防水層的維護管理工作予以重視，安排專業人員對屋面進行定期檢查，并做好相應的記錄工作，以便在遇到類似問題時可提前做好相應的預防工作，在減少返修成本的同時，還能保證用戶正常的生產生活，有助于建筑企業樹立良好企業形象。

4 實例分析

4.1 屋面滲漏原因

某建筑面積約4萬㎡，屋面設計防水等級為Ⅱ級，該建筑在投入使用5年后，在雨季發生了大面積的漏雨現象，對居民的生命財產安全構成嚴重威脅。組織專業人員對本工程的漏水部位和情況進行現場檢測后發現，該工程屋面滲漏的部位及原因為：

①排水坡度。本工程屋面主要采用組織內排水方式，設計排水坡度為4%，不滿足設計要求；②變形縫。本工程屋面變形縫的做法如圖1所示。本工程所有變形縫均未按設計要求做墻頂的附加卷材層，新增防水層前僅在墻頂鋪設金屬蓋板；測量的附加層總長度約為33cm，不滿足相關要求；另外，該工程屋面細石混凝土保護層與變形縫立墻交接處均未留縫隙、未做柔性密封處理，新增防水層之前泛水處未鋪設卷材或涂膜附加層，交接處細石混凝土層直接與立墻的防水卷材接觸，由于擠壓造成卷材變薄甚至破壞，立墻多處出現裂縫；③其他部位。部分變形縫泛水處立面防水卷材有水平錯動的皺折。

圖1 變形縫做法設計要求

通過上述分析可知，導致本工程屋面滲漏的原因有：工程屋面細石混凝土保護層與變形縫立墻交接處未進行柔性密封處理，且所留縫隙過大；細石混凝土保護層分隔縫的切割深度為2cn，不滿足相關施工要求；在增設防水層之前，未按照相關規定鋪設卷材，在雨天天氣，會使雨水滲透到變形縫處，造成滲漏。

4.2 屋面滲漏處理方案

①變形縫處。清除變形縫兩側0.5m范圍內的細石混凝土保護層，將其下方的防水卷材暴露出來，明確由于受到擠壓而發生損壞的卷材，并利用工具將其割除，再在此基礎上重新鋪設防水卷材，同時針對細石混凝土保護層與變形縫兩側墻體交接處所設置的縫隙，需利用相關密封材料進行充填，以保證變形縫墻頂的防水效果，如圖2所示。

②分格縫處。將原細石混凝土保護層分隔縫的寬度進行擴大，并用相應的密封材料進行充填。

5 結語

綜上所述，針對當前房屋建筑工程中存在的屋面滲漏問題，需及時采取有效的質量控制措施進行處理，以保證房屋建筑的整體質量，避免或減少安全施工的發生。根據房屋建筑屋面防水工程的實際情況，從房屋建筑防水材料、施工技術等角度出發，對房屋建筑屋面防水施工中存在的質量問題進行完善，以形成最優化建筑物的防水體系，這對提升建筑物屋面防水效果具有積極的作用。

圖2 變形縫實際做法

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胡石濤,（1986-3-），男，本科，工程師，主要從事施工現場工作。