三歲房主了不斷父母恩怨

□潘登

三歲房主了不斷父母恩怨

□潘登

兒子不是親生的

劉海峰與田蜜婚后兩年，他們的小寶寶樂樂降生了。兩口子感情一直都很穩(wěn)定，有了樂樂后，一家三口更是其樂融融。

2014年銀行降準(zhǔn)降息以來，北京的房價再次大幅上漲。在房價上漲的驅(qū)動下，全民搶房的熱潮不斷上演。劉海峰決定買房。當(dāng)年6月，劉海峰在朝陽區(qū)陽光花園小區(qū)看中了一套130平方米的房子。去售樓部交錢辦理手續(xù)時，劉海峰遇見熟人小李，二人便聊了起來。小李告訴他，現(xiàn)在為了降低購房成本，許多人以子女的名義購房。對方稱把房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費，同時，房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時遭分割。聽小李這么一說，劉海峰想，反正房子將來也屬于兒子。用兒子的名義買房既方便又省錢，何樂而不為呢？但到售樓處一問，工作人員告訴他，如果孩子不滿18周歲，房子要登記在孩子名下，就不能選擇貸款，只能全款購房，因為有明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性規(guī)定。沒辦法只能一次性付全款，劉海峰拿出戶口簿和銀行卡，將房子直接登記在了兒子樂樂名下。

2016年3月3日，劉海峰和妻子田蜜帶著兒子樂樂去逛街，兒子看到義務(wù)獻血車后說：“我是O型血，是不是萬能輸血者？”這時，劉海峰看到妻子眼中閃起了一絲異樣的表情，就覺得很奇怪，連忙問兒子：“你怎么知道自己是O型血？”樂樂天真地說：“是媽媽告訴我的。”

這下劉海峰更增添了疑問，他從來沒有問過兒子的血型，以前也聽旁人開玩笑說兒子完全不像自己，他也沒太在意，現(xiàn)在聯(lián)想起剛才妻子異樣的眼神，他決定帶孩子去做DNA親子鑒定。

3月10日，劉海峰帶孩子去北京協(xié)和醫(yī)院做了DNA親子鑒定。一周后，親子鑒定的結(jié)果讓劉海峰一時有些發(fā)懵：樂樂不是他的親骨肉！

離婚后房產(chǎn)落空

當(dāng)時妻子也來了，看著鑒定書，田蜜顯得有些不知所措，她不停地問鑒定中心的醫(yī)生：“你們是不是弄錯了？”在得到鑒定結(jié)果準(zhǔn)確率為99%的答復(fù)之后，田蜜沉默了，一段往事浮現(xiàn)在她的腦海。

2011年6月，在一次朋友聚會上，田蜜邂逅了大學(xué)同學(xué)郝宇。郝宇已是一家汽車制造公司的總經(jīng)理，事業(yè)有成的他沒有成家，一直在四處打聽田蜜的消息。

田蜜深受感動。多年不見，兩人聊了很久，郝宇成熟的魅力，儒雅的口才，俊朗的外表，就連那唇角不經(jīng)意間的淺笑，也讓田蜜如沐春風(fēng)，她不由自主地想起在大學(xué)里郝宇追求她時的一幕幕往事，甚至有些后悔當(dāng)初錯過了他，當(dāng)天晚上二人發(fā)生了關(guān)系……

從鑒定中心出來，兩人各懷心事地回了家。想到接下來要面臨的問題，田蜜將孩子送回了娘家。當(dāng)晚田蜜返回時，卻發(fā)現(xiàn)丈夫不在家，她一個人在床頭獨坐到天明。

第二天晚上7點多，劉海峰回來了，他滿口酒氣醉醺醺地對田蜜說：“咱們離婚吧……”自知理虧的田蜜同意了。

由于田蜜是過錯方，在財產(chǎn)分割時法院判決沒有采取平分，同時考慮到兒子樂樂年齡尚小，所以撫養(yǎng)權(quán)歸田蜜，離婚協(xié)議雙方都沒有異議，但在關(guān)于兒子樂樂買的房子歸屬權(quán)上發(fā)生糾紛。劉海峰本以為當(dāng)初是自己一次性付全款買的房子，現(xiàn)在可以索要回來，萬萬沒想到一切都出乎意料。

律師告訴他，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，該房屋暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理。離婚后，夫妻一方想要處分登記在未成年孩子名下的房產(chǎn)，還需同為監(jiān)護人的另一方提交證明手續(xù)。

出于對未成年人合法權(quán)益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產(chǎn)。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)，禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結(jié)、沒收。

按照正常程序，子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18周歲之后，經(jīng)其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18周歲，父母想出售子女名下房產(chǎn)的話，則需要首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護人資格后，還需要簽保證書，確保出售子女的房產(chǎn)是為了子女的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況才可以，否則想出售子女名下的房產(chǎn)是比較難的。

從法院出來，劉海峰越想越不甘心，當(dāng)初他花400萬元為樂樂購買的房子現(xiàn)在增值到800萬元，如果按照法律規(guī)定想出售房子要等樂樂滿18周歲！

弒子歹念生

離婚后，田蜜作為孩子的監(jiān)護人，帶著樂樂住進陽光花園小區(qū)里，劉海峰整天想著如何奪回屬于自己的房子？

一天，劉海峰在家里一邊喝悶酒，一邊看電視。看到某偵探類的電視劇時，一個邪惡的念頭蒙上心頭——要想奪回房子的歸屬權(quán)，唯一的辦法就是樂樂死了。如果樂樂死亡，房子就自然回到他的名下。可是樂樂整天和母親在一起，想下手根本就沒機會。

為了有機會接觸樂樂，不讓田蜜對自己產(chǎn)生懷疑，劉海峰改變態(tài)度希望和田蜜重歸于好，經(jīng)常買些禮物看望樂樂，劉海峰的突然轉(zhuǎn)變讓田蜜誤以為他原諒自己了，希望可以和他早日復(fù)婚。

2016年8月6日，田蜜要去外地參加單位的培訓(xùn)，樂樂就交給了劉海峰帶。當(dāng)天北京市氣溫高達38℃，從游樂場出來，劉海峰將車開到一家西餐廳邊上的角落停了下來，他讓樂樂在車上別動，謊稱自己先去餐廳看看有沒有空位。當(dāng)時，劉海峰沒有打開車內(nèi)空調(diào)，在烈日的暴曬下，車內(nèi)溫度迅速上升……

一個小時后，劉海峰才從餐廳漫不經(jīng)心出來，打開車門看見樂樂已經(jīng)昏迷，雙手握拳，全身發(fā)紫，失去了意識。劉海峰隨即趕往醫(yī)院求救，但樂樂已經(jīng)由于重度中暑身亡！

當(dāng)田蜜趕到醫(yī)院時，劉海峰故意號啕大哭，稱都怪自己太疏忽。回想起劉海峰平時是個極為細致縝密的人，怎么會無故把孩子留在車內(nèi)？田蜜對樂樂的死疑竇叢生。在安葬完樂樂后，她去了出事的餐廳調(diào)出附近的監(jiān)控視頻，發(fā)現(xiàn)劉海峰在樂樂被困車上時曾來過車前，來回猶豫了幾分鐘后又返回餐廳。

田蜜將實情反映給了警方。警方通過對案情的分析，認(rèn)為這是一起故意殺人案，并立刻對劉海峰實施逮捕審訊。

在證據(jù)面前，劉海峰心理崩潰，如實交代了作案動機和經(jīng)過。目前，此案還在進一步審理之中，等待劉海峰的必然是法律的嚴(yán)懲！（文中人物均為化名。）

編輯鐘健12497681@qq.com