房建工程常見缺陷及技術彌補方法分析

覃建德 / 廣西建工集團第二安裝建設有限公司

房建工程常見缺陷及技術彌補方法分析

覃建德 / 廣西建工集團第二安裝建設有限公司

近年來房建工程中常見的施工缺陷已經成為了社會廣泛關注的焦點問題，加強房建工程中常見的施工缺陷的研究對保證工程質量，促進社會經濟發展和社會和諧建設具有十分重要的意義。在房建工程施工過程中，只有做施工缺陷的研究，才能提高房建工程質量。本文就房建工程中常見的施工缺陷進行研究。本文筆者對房建工程常見缺陷及技術彌補方法進行了分析探討。

房建工程；缺陷；技術；彌補方法

1.房屋建筑工程中存在的常見缺陷

1.1 存在于土方工程中的缺陷

在房屋建筑工程中，起到核心作用的就是土方工程。土方工程施工包括挖掘、爆破、運輸、平整以及壓實等，土方工程面積比較廣，工作力度比較大，勞動過程相對繁重，工程施工條件比較復雜，并且由于土方工程一般都是在漏填作業，施工的時候受到天氣因素影響較大。一般情況下，土方工程的重點在基底的開挖和填土，所以，在土方工程施工過程中，經常會出現基底超挖或者是尺寸不足、坡度過陡的情況。因此，在回填土以及夯實作業中就非常有可能出現場地給水不穩、壓實不穩等達不到工程質量標準的情況。填土壓實后土方的密度與壓實機機械如何施壓也有一定關系，在工程的實際施工過程中，切不可盲目增加壓實的次數，以防后期工程不達標。土方工程設計的地域比較廣，場地平整面積也比較大，填土很深，如果施工場地的周邊沒有做排水設施，那么，就容易在大體積的混凝土澆筑工程中產生施工缺陷，最終導致的后期混凝土裂縫問題。

1.2 房建工程主體工程存在的缺陷

掌握砌筑砂漿和磚和砂漿的方法，是在房建工程主體工程施工中的核心。在砌筑砂漿和磚和砂漿過程中常見的問題就是因砌筑不當而產生建筑主體的裂縫、移位、排水不當，還有因為在冬季寒冷情況下作業施工導致的砌筑質量水平嚴重下降問題。在鋼筋工程中，最重要的問題在于嚴格控制鋼筋進入施工現場時的檢測以及鋼筋現場的二次加工和捆扎。在現場施工時，我們常會因入庫、保存的不合理，導致原本合格的鋼筋質量下降，以至于到建筑施工后期建筑工程不能達到國家要求的工程質量標準:再有就是在固定鋼筋的過程中，避免鋼筋接頭產生未知錯誤、偏差、位移等問題:在模板工程中，關鍵在于模板的安裝:如果模板工程處理不當，便會導致整體墻體、墻面出現混凝土薄厚不均、墻面不平整、邊角不直等質量問題:在混凝土的工藝中，關鍵在于混凝土的配制和澆筑，在這個工程中，如果混凝土的配制不合適，會造成混凝土出現起泡、裂縫、麻面等問題:若是在以后的使用中保養不當就會有樓板、樓面凹凸不平的情況。

1.3 附屬裝飾品在建筑過程中存在的缺陷

在此文中所提到的建筑工程附屬裝飾品主要指墻體的涂料和建筑物的門窗一般情況下，建筑物墻面涂料非常容易發生霉變，出現這個情況的原因主要是墻體內部濕氣比較重，另外便是施工方所使用的涂料在質量上不達標。行業中，一些比較有經驗的施工單位在選擇墻面涂料的環節，最看中的就是墻體涂料的防霉性問題。在選擇墻體涂料施工之前，采購單位會對涂料的質量以及防霉性進行系統的檢測，檢測結果通過專門的裝飾涂料相關質量規定后，才能用于建筑施工。在房建工程中的門窗質量差也是目前我國建筑工程中常見的明顯缺陷，有關這個問題，主要在于某些施工單位利用采購項目中飽私囊。材料的采購是建筑工程中投入成本的主要部分，采購單位采購建筑材料時，不可盲目的選擇價格低廉質量也低劣的建筑材料。

1.4 房建工程中人為造成的安裝工程缺陷

在房屋正式投入使用后有些工程出現以下的情況。管道堵塞、滲漏漏水、排水管道松動，另外才換熱水管不暢，采暖不足，分支管流水過緩，散熱器制熱不均，進行冬季試水試驗后設備故障，這些情況的出現都是因為在安裝工程中出現了問題。安裝施工周一至意外也是建筑企業一項重要的工序。好的施工單位應該不論在施工過程中還是竣工后，都應對施工設備和工程整體安裝情況進行檢驗以排除可以存在的安全隱患。

1.5 房建工程中墻體裂縫

房建工程中常會出現因質量不達標而引起的墻體裂縫現象房屋建筑墻體裂縫，是由于日照時間過長，導致墻體表面水分蒸發過快而引起墻體收縮變化，使得墻體出現開裂的現象。在工程前期，若墻體表面過于干燥，在空氣中不能保持一個良好的干濕平衡狀態，則會加速裂縫的產生。同時，裂縫的產生，還跟施工時的氣候條件有關，在不適宜的氣候條件下施工，往往也會造成墻體裂縫的出現。在施工過程中，或由于砌筑原因，在砌筑時違反設計要求，選用強度、冷縮性能或是吸水率等不協調的不同砌筑材料，也是形成裂縫的一個原因。

2.常見房建工程缺陷的彌補方法

房建工程因為其工期較長，設計的環節比較多，施工部的技術比較凡在，在施工的過程中出現缺陷也再多難免，但是這不是逃避責任的接口，應該成為工程質量監控的動力，房建的工程師應該致力于研究彌補房建工程缺陷的方法。

2.1 土方施工缺陷的補救方法

在房屋建筑施工過程中，開始階段為土方工程施工階段。此階段施工一定要嚴格按照合理的地基設計圖紙進行施工，不得在任意環節擅自改動進行不符合標準的施工作業。土方施工的過程中最需要注意的是，在施工接近地基時，必須要特別的謹慎，細心核對施工計劃是否與實際作業標準相符合，并求要求施工人員和技術人員共同通力協作，確保施工的準確性。另外地基開挖的深度，寬度也要一一確定。在大型混凝毒工程中，要優化設計結構，在混凝土澆筑時必須階段性進行施工，這樣可以對土方工程的一些問題進行補救。

2.2 主體工程缺陷的補救方法

房屋主體的混凝土拌必須采用機械攪拌，加料的順序昵一定是粗骨料一水泥一細骨料一水，并嚴格掌握攪拌時間來符合技術的規范，控制好混凝土的運輸環節，完成后加強后期的養護工作。如果混凝土輕度達不到設計的要求，應該由技術部門加以檢測并制定處理方案達到主體加固的目的。

2.3 墻體裂縫的缺陷彌補

在房建工程中，墻體裂縫的形成是可以避免的。在早期工程中，可以在板面或板底涂刷養護劑，避免混凝土的早期開裂.注意保溫材料的使用，采用混凝土屋蓋，則需要在結構層上設置保溫層或隔熱層，在達到保溫隔熱效果的同時，也能夠有效的預防墻體開裂。在施工條件上，應盡量避免過冷或過熱的氣候，高溫和嚴寒都不利于屋面的施工，如果一定要進行工程的話，就要提高對建筑材料的要求，選用較高等級的砂漿或混凝土等材料，嚴格按要求進行操作和配料，保證墻體所用材料的性能達到和諧統一，基本一致。

2.4 房建工程裝修問題的補救

首先要時刻注意天氣的因素，不要因為未將之納入具體施工環節便導致缺少良好的裝飾材料的保護，出現凍裂破碎的情況，更有甚者致使消防水泵不能正常的運轉，這樣的后果是極其嚴重的。再次要在裝修材料的采購時注意風土人情，時刻要與當地人民的生活喜好相關。

3.結束語

總的來看，房建工程與人們的利益息息相關，因此，要分析和總結常見的缺陷，其主要在土方工程以及主體工程還有裝修工程之中表現，為了使這些缺陷避免發生，就需要在施工過程中，對相關標準結合，從而進行施工與監管，對合理的措施制定，從而保證施工質量。在我國城市建設的快速發展期，基礎建設和居住條件的改善成為了當下需要關注的問題，房房建工程質量的好壞也成為人們所關注的焦點。房建工程關系著到千家萬戶的實際利益，因此，無論是施工單位還是施工人員都要嚴肅對待質量安全問題，嚴格按照國家要求和科學標準進行監管和施工。對于房建工程中出現的問題及時采取有效的措施進行處理彌補，以保證房屋的質量，避免建筑事故的發生。

[1]皋海燕.淺談房建工程常見缺陷及技術彌補方法[J].福建質量管理,2015,(12):172.

[2]謝斌.BIM技術在房建工程施工中的研究及應用[D].西南交通大學,2015.