房建工程施工監理過程及注意事項

米大川/煙臺居安工程項目管理有限公司

房建工程施工監理過程及注意事項

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在房屋建筑工程施工過程中出現的質量問題，我們要認真探究原因，充分認識其危害性，大力開展質量監理工作，這也是保證建筑施工企業或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。監理工程師及相關部門要對房屋建筑工程監理工作存在的問題有針對性的去解決，從根本上推動監理工作的開展，順利實現工程目標。

房屋建筑；施工監理；問題；措施

1.工程監理的概念

所謂工程建設監理，就是通過對工程建設者的行為進行監控、督導和評價，并采取相應的管理措施，保證工程建設行為符合國家法律、法規和有關政策，制止建設行為隨意性和盲目性，促使工程建設費用、進度、質量按計劃實現，確保工程建設科學推進，并達到節約費用、保持質量、高效運作的目的。

2.房屋建筑工程中質量出現問題的原因分析

2.1 施工材料選用方面的原因

房屋工程施工中所需要的材料較多，而工程質量的好壞與材料的質量有直接的關系，所以要確保施工中材料的質量都符合規定的要求。但當前建筑市場管理較為混亂，各種材料魚龍混雜，所以在選擇材料時要做到貨比家，選擇信譽好的廠家，同時還要保證材料具有出廠合格證及相關權威機構的檢驗證明。否則會由于施工材料選用不當而導致工程質量無法達到標準的要求，導致工程在交付使用后各種質量問題頻發，不僅影響到居民的正常生活，同時也給其人身安全帶來一定的威脅。

2.2 施工方面的原因

工程施工隊伍素質過低。當下就各施工企業內部工人隊伍在組成上看來多是新手，缺乏合格的技術培訓，工人缺乏基本的技術素質。更有甚者，個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用毫無了解，同時又缺乏紀律性，既不按規程安排也不按指定的工序就開始操作，這就使得質量標準往往得不到統一。在施工過程中，質量控制體系尚未完善，有待建立健全，工序的上下游，工種的分工合作之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者往往不能及時處理，更有甚者會存在刻意隱瞞、敷衍了事的行為。

2.3 現場監理不到位

因為存在著以上施工方面和施工材料選用方面的因素，所以造成房屋建筑工程中出現質量問題，在客觀方面構成了產生質量問題的主要原因，但是筆者認為，最為關鍵的核心問題還是歸結于現場監理不到位。作為房屋建筑中的這一道工序，如果忽視了現場監理工作，將會造成極大的質量隱患，由此只有落實好現場監理才算把握住了建筑工程質量的核心。當下個別監理單位旨在追求業務的經濟效益而超越資質承接監理業務，未能承擔起企業應盡的社會責任。

3.房屋建筑施工監理過程中的注意事項

3.1 地下室墻、柱施工

在房屋建筑的施工過程中，地下室的施工也是其中需要關注的一部分，在地下室的施工過程中，通常會出現如下需要特別注意的問題：

（1）在施工時根部應該清理干凈，而且需要保持其是充分濕潤的，注意隨時灑水。與此同時，砼的塌落度和和易性也是應該時刻控制和改善的，這樣是為了避免在施工中出現蜂窩、露筋、爛根的現象；

（2）地下室墻體是容易出現裂縫的地方，為了避免這一情況的出現，需要進行磋商，建議在設計時盡量減少鋼筋間距，而且鋼筋直也要適當的降低?；蛘呤遣扇×硪环N方法，用收縮變形小、早強型的水泥，而且在水泥中加入適量的減水劑和粉煤灰；

（3）如果在地下室的施工中，遇到單層面積較大的情況，為了避免出現冷縫，在進行砼澆筑時應該考慮砼的澆筑順序。

3.2 主體工程施工

在房屋建筑工程的施工過程中，主體結構是最為關鍵的部分，但是也存在一些比較容易出問題的地方需要特別注意。

（1）應該避免樓板處出現裂縫施工的現象，而在一些梁、柱、墻砼的施工中則應該避免出現蜂窩、露筋和爛根等現象。

（2）要注意拆模時間的把握，如果拆模過早，則容易產生安全事故，拆模過晚則會影響施工進度。

（3）要注意由于樓板超負荷堆載而產生的安全事故，所以監理要經常進行巡視，避免出現類似情況。

（4）一些懸掛構建的設計應該提前溝通好，這樣在施工時就可以確定預埋件的大小和位置，而且監理人員要負責提醒施工方預埋。

3.3 監理工作及時性

在施工監理過程中，必須做到及時發現各種質量問題及時處理。在旁站和巡視檢查中必須能夠及時發現質量缺陷和隱患，必須及時要求停止施工，查清原因，得到妥善處理后方可進行下道工序施工。

3.4 監理工作原則性

在施工監理過程中，必須按照設計圖紙、設計變更文件和強制性條文等進行檢查驗收，避免同施工單位搞權錢交易這種不堅持原則的事，把好工程質量關，對不合格的原材料堅決不準使用，特別是鋼筋、水泥等涉及到結構安全的重要原材料更要嚴格把關，必須做到先檢測，后使用。避免將不合格的原材料用到工程中，給工程質量造成隱患。

3.5 監理工作主動性

監理人員要做到“四勤”即腦勤、腿勤、手勤、口勤。即要勤思考、勤檢查、勤到施工現場查找施工質量隱患，發現問題及時要求整改。

4.對房屋建筑施工質量監理工作的幾點建議

4.1 完善監理制度

建立健全質量監理和保證體系是房屋建筑施工質量管理與控制的前提條件。首先就要健全和完善相關的法律、法規，增強質量監督處罰的可操作性。同時在質量監理過程中運用高水平的檢測工具和嚴格的檢測制度，保障質量評定的權威性。要建立一套包括質量責任制度、現場會議制度、技術復核制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量事故報告和處理制度在內的完整的現場監理制度，明確監理責任、嚴格技術管理、加強對施工過程技術的控制，避免和杜絕因設計失誤，施工原材料、設備不合格，施工方法錯誤等造成的質量不合格。使質量監理工作有統一的部署，增強建筑質量管理能力，采用有效的方法和手段進行監理。

4.2 提高監理人員的素質

較高的專業知識水平、良好的監理隊伍素質是搞好房屋建筑工程施工質量監理的基礎。因此，控制工程施工質量首先要從提高監理人員素質抓起。加強對監理人員專業技能的培訓，要提高監理人員的專業知識水平和監理人員對施工單位的管理能力。同時，也要加強監理人員道德品質的培養。

5.結語

房屋建筑工程施工質量問題作為影響房建工程行業健康快速發展和人們生命財產安全的重要因素，必須對其質量進行嚴格控制。為切實提高房屋建筑工程施工的質量，實現房屋建筑工程質量的穩定性，除了規范施工標準、強化施工技術指導外，還要加強房屋建筑工程施工質量的監理工作。

[1]朱式敏.淺談建筑施工監理[J].民營科技，2008.

[2]張理帆.探討建筑施工監理質量控制[J].科學之友（下旬），2010.

[3]劉玉蘭.現澆混凝土施工監理質量控制[J].交通世界，2010.