探析建筑工程項目管理存在的主要問題及其措施

申梅英

摘 要：建筑工程項目具有生產周期長以及質量要求高等特征，這就要求從事建筑工程技術人員和項目管理人員把握好科學的管理方法，確保工程進度及質量。本文簡述了建筑工程項目管理的特點，對建筑工程項目管理存在的主要問題及其措施進行了探討分析。

關鍵詞：建筑工程；項目管理；特點；問題；措施

一、建筑工程項目管理的特點

建筑工程項目管理主要具有以下特征：（1）項目管理對象是項目。施工項目管理的周期也就是施工項目的生命周期，包括工程投標、簽訂工程項目承包合同、施工準備、施工以及竣工驗收等。（2）項目管理者是建筑施工企業。由業主單位或監理單位進行的工程項目管理中涉及的施工階段管理仍屬于建設項目管理，不算做施工項目管理。（3）項目管理是長時間進行的有序過程，每個工程項目都按建設程序進行，也按施工程序進行，從開始到結束要經過幾年乃至十幾年的時間。隨著施工項目管理時間的推移帶來了施工內容的變化，因而也要求管理內容隨著發生變化。

二、建筑工程項目管理存在的主要問題

1、建筑工程項目管理制約因素多的問題。建筑工程施工過程中對工期的影響因素有很多。比如，施工現場環境、企業自身的管理水平、設計變更的影響、勞動力需求狀況、物資供應問題、資金問題、風險問題，以及其他建設方的影響等等。建筑工程的承包商對這些問題對沒有采取積極有效的措施來進行解決，往往就形成了一個影響的因素就產生“共振效應”而帶動其他因素的影響。在事前沒有進行很好的分析，制定應急計劃，等事故發生之后卻又是手忙腳亂缺乏應對措施。管理組織上重關系輕能力的現象嚴重，未能保證進度目標的實施，導致執行能力很差。項目成員只知得利，卻不重視目標實現是否能順利完成。缺乏有效的激勵、監督、考核機制、目標分解不夠明確。

2、施工程序混亂問題。建筑工程項目建設過程中，很多建設單位在未做好施工準備的情況下，對設計深度的審查、建筑標準的把握、投資額度的要求、招標文件和承包合同的合理與完善程度不進行細致、認真的查閱，從而造成施工過程中大幅度的設計變更，對設計更改的合理性和必要性缺少應有的監督，對設計更改后所造成的損失沒有制定相應的責任制約，而導致建筑工程的質量難以得到合理有效的管理和控制。

3、施工人員綜合素質問題。由于社會經濟的快速發展以及 城市化建設的不斷推進，使得建筑工程項目日益增多，因而在進行建筑工程項目建設中，任用的施工人員相當一部分是沒有施工資質的，所以導致建筑工程的質量不達標，無法滿足人們對建筑物的要求，導致房地產企業的發展不能穩步向前，不能為人類的生存和發展提供更好的建筑物。

三、加強建筑工程項目管理的措施

1、加強建筑工程項目組織管理。重視施工組織設計的編制和使用施工組織設計是項目部進行項目管理的重要技術經濟文件，它具有組織、計劃工程中各生產要素的功能，起著指導、協調工程全過程的作用，必須認真編制和貫徹執行。項目經理是現場管理的決策者和指揮者，施工組織設計的編制應該由項目經理主持，項目部技術人員參加，結合具體的人、機、材、資金以及現場的具體情況，由工段長和生產人員編制出符合工程實際的施工組織設計，做好施工力量設備的配置。在施工過程中根據條件的變化，科學靈活地調整、完善，做到因時、因地、因人制宜，使設計更符合客觀實際，更能科學有效地指導施工。

2、加強合同管理。建筑工程合同是運用市場經濟體制組織項目實施的基本手段，是施工單位和建設單位相同訂立的具有法律效應的協議文件，主要用來明確雙方之間的責任，權利關系。建設單位根據施工合同中制定的相關內容，要求施工單位在合同工期內完成工程的建設，并以施工單位具體完成的工程量為依據，按照施工合同約定的比例、方式給施工方支付工程款。所以，合同措施是確保目標控制能夠順利實施的有效措施，是建設單位進行目標控制的重要手段。

3、加強建筑工程施工準備管理。首先要熟悉建筑工程的施工圖紙，對施工合同的具體要求，盡最大限度去優化每一分項工程，每一道工序，同時考慮自身企業的施工隊伍、材料供應、資金、設備等自身情況，對各種氣候等條件，認真做好合理地施工前組織計劃，確保對每一項工程、每個工序的控制都能夠在計劃范圍之內。其次，根據建筑工程的特征，除了在施工前制定的合理的組織計劃外，還必須在具體的施工工藝上作好技術準備，特別是高新技術要求的施工工藝。

4、加強建筑工程材料管理。主要包括材料用量控制和材料價格控制兩方面。材料用量的控制包括：堅持按定額確定的材料消費量，實行限額領料制度，各班組只能在規定限額內分期分批領用，如超出限額領料，要分析原因，及時采取糾正措施，改進施工技術，推廣使用降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料，在對工程進行功能分析，對材料進行性能分析的基礎上，力求用價格低的材料代替價格高的材料。

5、加強建筑工程項目質量管理。（1）做好圖紙會審、技術交底、隱蔽工程檢查與驗收、工程預檢等施工諸環節的管理工作。全面了解工程情況和特征，掌握承包合同中工程質量控制的合同條件。技術交底要求是以工程的設計圖紙、施工規劃、工藝流程和質量檢驗評定標準為依據，編制技術交底文件，突出質量控制的重要環節、重要工序，并注重技術上的可操作性，確保工程質量。（2）做好建筑材料試驗及試驗技術管理工作。建筑材料試驗應該按照相應的程序對規定的建筑材科及施工半成品、施工成品進行性能測試和評定。（3）切實做好施工質量的檢驗與評定工作。質量檢驗是保證工程按相應的規范進行施工的有效途徑之一，通過對質量檢驗取得的實際數據進行分析、計算而得出的質量評定。

結束語

綜上所述，加強建筑工程項目管理是保障工程質量與提高企業效益的有效措施。 因此建筑企業要以建筑工程項目管理為中心，以安全生產、提高工程質量為重點，保證工程進度，提高工程質量，從而促進建筑業的可持續發展。

參考文獻：

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