建筑安裝工程造價控制管理問題及對策分析

李 婭/青海金世紀工程項目管理有限公司

建筑安裝工程造價控制管理問題及對策分析

李 婭/青海金世紀工程項目管理有限公司

建筑工程安裝造價控制與管理工作是一項非常復雜的工作，它涉及到諸多方面的影響因素，同時也是實現建筑安裝工程經濟利益與社會利益的關鍵，因此應當加強思想重視和管理。本文根據筆者工作實踐，對建筑安裝工程造價的特點、建筑安裝工程造價管理中存在的主要問題及措施進行了分析和探討。

建筑；安裝；工程；造價；管理；問題

建筑安裝工程造價管理是建筑企業在施工的過程中必不可少的一個環節。在建筑施工過程中的每一個環節都需要工程造價管理，雖然工程造價管理占據的比例不是很大，但是工程造價管理涉及的范圍是比較廣的。一般情況下，企業的建筑工程造價管理部門相對比較多，很難有一個比較統一的價格來對這些物品價格進行控制。而且很多建筑企業中也存在一些不規范的施工現象，導致企業在購買產品的過程中，使得造價大大增加，給建筑行業帶來很大的經濟損失。

一、建筑安裝工程造價的特點

（一） 新產品、新工藝、新施工方法層出不窮

近年來，建筑企業在對建筑房屋進行工程安裝的過程中采取的新產品，新工藝相對是比較多的。比如在給排水工程中建筑企業可能就會將原來使用的傳統水管進行拋棄，采用新的水管來代替這些舊的水管。而且在給排水工程中也采用了一些比較好的智能電表，通過這些智能電表來對給排水的各個環節進行控制，達到非常好的建筑安裝效果。

（二）現有安裝定額不能反映實際情況

安裝過程中的環節并不是很復雜，而且安裝需要花費的時間也是比較少的，但是目前我們國家擁有的定額標準不能夠很好的適應現代化建筑工程的發展，使得這些定額標準滿足不了建筑企業對工程的安裝需要。進入21 世紀之后，我們國家的施工建設得到了很大的提升，在對安裝工程進行驗收時更加具有規范性，而且對房屋進行安裝的過程中采用的一些物料都是新產品，使得目前的建筑安裝效率得到改進，但是卻不能夠很好的對建筑安裝工程造價進行反應，導致建筑企業無法對產品的價格進行控制和調整。

（三）變更、簽證多

建筑團隊在進行安裝施工的過程中采用的設計圖紙不是很好，設計圖紙中的內容也不是很豐富，導致很多施工工人在施工的過程中無法對這些設計圖紙進行了解，也不能夠深入的看透圖紙中的每一個環節的施工內容。比如設計人員設計的圖紙中的一些管道的走位問題，無法保證這些管道走位非常準確，導致管道施工過程中不能夠給管道提供很大的空間。而且管道在安裝的過程中還要與土建公司配合，并且要對管道的裝飾問題進行闡述。但是很多安裝公司在對管道進行安裝的過程中只會看重美觀，不能夠很好的利用安裝技術來對管道進行安裝，導致建筑企業在按照圖紙對管道安裝的時候發生很多的變更，而且簽證相對也比較多，使得建筑安裝過程時間大大延長，效率低下。

二、建筑安裝工程造價管理中存在的主要問題

（一）工程設計不規范，設計深度沒有達到要求

近年來我們國家經濟發展以及建筑行業的發展速度都是比較快的，建筑公司承接到的一些建筑項目相對比較多，這種情況下就會導致這些建筑企業為了更好的達到效益，縮小施工時期，就會使得工程設計不規范，設計深度達不到要求。這會導致項目施工的質量不是很高，存在很多問題，嚴重影響以后人們的生活以及項目的安全。

（二）裝飾施工隊伍技術力量薄弱，施工管理不嚴

近年來建筑安裝施工隊伍正在擴張，施工隊伍的人數相對也比較多，但是正因為這樣的擴張才會導致建筑企業中的施工人員素質不是很高，他們的施工技能也不是很強，導致企業在施工的過程中不能夠很好的保證項目的安全。與此同時，很多建筑企業在對項目進行投標的時候可能會采用非法的手段進行投標。建筑施工團隊在后期進行施工的時候設計不出一些比較好的圖紙，導致施工團隊不能夠按照圖紙來對項目進行施工，而且還會導致項目施工過程中的成本大大增加。因此建筑企業應該對施工團隊進行嚴格的管理，招聘一些專業技能比較優秀的施工人員，讓他們來更好地保證施工建設的快速進行，保證施工項目的安全。

三、加強建筑安裝工程造價管理的措施和建議

（一)加強建筑安裝工程設計管理

如果建筑企業想要對安裝工程進行設計，就必須嚴格對建筑安裝工程的造價問題進行控制。在對安裝工程進行設計的過程中，要對每一個環節進行詳細的設計，能夠給施工人員提供一些比較好的參照圖紙。為了更好地保證建筑安裝工程的設計與施工，就必須做到以下幾點：①相關部門應該對建筑工程的圖紙進行審核，只有審核通過建筑安裝工人才能夠進行施工；②相關部門應該對建筑企業的相關技術人員進行技術審查，讓他們參與到評比考核中，根據他們的專業技能來進行評價；③政府部門要對建筑企業的設計圖紙進行考察，發現設計的圖紙是否具有可行性和可操作性，是否能夠很好的對工程造價進行控制。

（二）加強對安裝材料預算價格的管理

目前我們國家的建筑材料價格已經變得非常不確定，每個地區每種材料的價格都是不一樣的，而且價格的浮動也是非常大的，這種情況下就需要工程造價管理部門對建筑企業需要的一些安裝材料進行購買。但是在購買的過程中應該對一些產品的價格進行比對，然后購買一點質量比較高，性能比較好，價格比較低的產品來保證建筑企業能夠對安裝材料的價格進行控制和管理。

（三）加強工程量的計量管理

除了要對建筑工程安裝施工圖紙正確認識和全面掌握之外，對于工程造價最大的影響因素就是工程量的計算，它直接決定著工程的造價。安裝工程量是編制安裝工程造價定額的基礎，為了加強建筑工程安裝造價控制與管理，必需對安裝工程量的計算準則進行研究。

1.安裝工程中的分項工程量計算清單，應當符合如下要求：

（1）要按照《建設工程工程量清單計價規范》的要求與本地區相關部門所發布的工程量清單計價規則，對分項建筑工程量清單中所規定的名稱與特征，結合該建設工程實際情況進行確定。分部分項工程量對安裝工程的造價具有很大的影響，同時也是造價控制與管理工作的主要內容，因此，在對分部、分項工程量進行計算時，必須做到項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算的相互統一。

（2）對于以上建筑工程量清單中沒有包括的工程項目，編制人員一定要做好相應的補充，及時報造價控制和管理部門進行備案。

2.分項工程量應當根據施工圖紙和設計說明進行計算。建筑工程安裝施工的工程量是以某種（物理或自然）計量單位來表示的各部分工程和結構實物量，它以物理計量單位中的面積、長度和質量為度量單位，或者自然計量單位中的臺、個、件、套等為度量單位。因此建筑工程量的計算成為編制建筑工程量清單以及工程造價控制中的重要環節，它是工程招標投標報價之基礎，同時也是加強工程造價控制與管理的關鍵所在。

四、結束語

綜上所述，建筑企業在對安裝工程進行投標和施工的時候一定要注意安裝工程造價的管理。對企業的技術人員進行專業培訓，讓他們設計一些比較科學的圖紙，讓施工工人對安裝工程進行施工。企業的工程造價人員應該按照企業的造價管理要求對一些產品進行購買，為企業負責，給企業提供一個良好的發展空間，提升企業在同行業中的競爭力，更好的促進建筑安裝企業的可持續發展。

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[2]魏彩荷.建筑安裝工程材料費的發展演變規律研究[D].蘭州交通大學,2015.

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