淺析經(jīng)營租賃會計變化及其對承租方財務(wù)的影響

文/王賢，長安大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院

淺析經(jīng)營租賃會計變化及其對承租方財務(wù)的影響

文/王賢，長安大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院

經(jīng)營租賃在國際上有一定的準(zhǔn)則，但是他也有一定的弊端，因?yàn)樽赓U財產(chǎn)無論是從風(fēng)險還是效益，如果不發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移變化，都沒有辦法反映在承租人的負(fù)債表中，這種形式，并不能通過公司的財務(wù)報表來全面地了解整個企業(yè)的租賃情況。這種情況一直持續(xù)到2012年，政府頒布了新經(jīng)營租賃會計準(zhǔn)則，這個項(xiàng)目一方面對承租企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債產(chǎn)生產(chǎn)生一定影響，另一方面也會影響整個企業(yè)的財產(chǎn)比例變化。這種通過統(tǒng)一的經(jīng)營和融資租賃兩方面發(fā)展，明確了承租方在租賃行為上具有一定的資產(chǎn)和負(fù)債。本文對經(jīng)營租賃會計，以及對承租方財務(wù)的影響進(jìn)行深入的研究和討論。

經(jīng)營租賃；會計；承租方；影響

1 引言

經(jīng)營租賃行為，已經(jīng)成為整個企業(yè)重要資產(chǎn)來源的一部分。為了打破經(jīng)營租賃在收益和負(fù)債上都反應(yīng)在出租方的資產(chǎn)變化上這一現(xiàn)象，新經(jīng)營租賃政策的出現(xiàn)，明確了承租方的責(zé)任，也對企業(yè)的資產(chǎn)變化產(chǎn)生一定的影響。新經(jīng)營租賃政策的出臺，使我國企業(yè)租賃行為準(zhǔn)則，越來越與國際化接軌，也有利于企業(yè)更好地組織租賃行為，為企業(yè)帶來更高的收益。究竟新經(jīng)營租賃政策會對企業(yè)的財產(chǎn)變化和財產(chǎn)比例會產(chǎn)生什么樣的影響，本文從新經(jīng)營租賃的概念內(nèi)涵出發(fā)，分析對企業(yè)產(chǎn)生的影響進(jìn)行討論，更好地了解新經(jīng)營租賃政策帶來的影響。

2 新經(jīng)營租賃政策的概念

傳統(tǒng)的經(jīng)營租賃是為了滿足承租方因?yàn)榧竟?jié)變化或者臨時更替而形成的租賃行為，是一種短期的租賃方式，也是一種純粹的、傳統(tǒng)的租賃方式。為了滿足時代發(fā)展的需求，新經(jīng)營政策的提出，為企業(yè)的租賃行為帶來了春天。新經(jīng)營政策租賃的內(nèi)容主要包括通過使用單一的租賃標(biāo)準(zhǔn)，從而改變?nèi)谫Y租賃和經(jīng)營租賃兩方面的差異情況。確定承租方的責(zé)新經(jīng)營租賃政策內(nèi)容主要包括：（1）取消現(xiàn)行的經(jīng)營租賃會計。取消原來的制度，現(xiàn)在要求承租方確認(rèn)其資產(chǎn)，代表承租方具有權(quán)利使用。同時，承租方應(yīng)該承擔(dān)支付租金的義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)完美的合作。（2）初始確認(rèn)。初始價值根據(jù)承租人需要支付最低租賃的租金進(jìn)行折現(xiàn)確認(rèn)，確認(rèn)通過后，進(jìn)行下一步的程序。（3）每一期報告都要重新估計otp的價值。當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)購買或者租賃的選擇情況，或者租金發(fā)生變化時，企業(yè)的付款額度當(dāng)然也會發(fā)生變化。應(yīng)該根據(jù)租賃過程中的實(shí)際情況，了解opt的變化等方面，重新估算企業(yè)的租賃收益。（4）應(yīng)該重新調(diào)整邊際增量借款利率。因?yàn)樗歉鶕?jù)市場的不斷變動而變化的，如果租期不到，關(guān)于后續(xù)的租賃租金應(yīng)該重新調(diào)整。（5）95ROU資產(chǎn)需要折舊撤銷和減值。在經(jīng)過第二部的初始確認(rèn)之后，通過租賃期和租賃資產(chǎn)的壽命進(jìn)行評估，然后反映在企業(yè)的利潤表上，從而企業(yè)通過這一系列的評估報告能夠確認(rèn)減值損失。（6）利潤表的重新調(diào)整。越來越多的企業(yè)采用實(shí)際利率法，基本的情況就是租賃的初期利潤比較低，到后期利潤就比較高了。

3 新經(jīng)營租賃政策對企業(yè)財務(wù)的影響

新經(jīng)營租賃政策的出臺，本就是為企業(yè)的各種租賃情況而服務(wù)，因此，對于企業(yè)租賃時期的資產(chǎn)甚至負(fù)債會產(chǎn)生一定的影響，從而對于企業(yè)的財務(wù)狀況，財務(wù)指標(biāo)，甚至是經(jīng)營成果都會造成不小的變動。至于企業(yè)租賃的盈利或者虧損，除了與社會經(jīng)濟(jì)的變動，季節(jié)的變更等方面的影響，當(dāng)然最主要的還是關(guān)于租賃方面的政策了。對于出臺的新租賃政策，可以說是為企業(yè)的租賃方面帶來了福音，促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展。

3.1 新租賃會計處理規(guī)定對企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響。新經(jīng)營租賃政策的實(shí)施，那么企業(yè)的資產(chǎn)狀況需要呈現(xiàn)在承租方的財務(wù)表上。企業(yè)在正常的運(yùn)行中，還有可能造成各會計的年度利潤的不同，主要原因還是受確認(rèn)時點(diǎn)的不同的影響。現(xiàn)在一般使用的是直線確認(rèn)法，但在新經(jīng)營租賃政策的影響下，還是會完成不同程度的影響，一般會出現(xiàn)在租賃初期確認(rèn)費(fèi)用相對較高，到租賃后期確認(rèn)費(fèi)用就會下調(diào)，這些方面對各會計的年利潤會造成不同程度的影響。同時，企業(yè)在財務(wù)狀況和經(jīng)營成果發(fā)生變化時，企業(yè)的財務(wù)指標(biāo)會受到直接的影響，無論是從權(quán)益乘數(shù)還是產(chǎn)權(quán)比率方面，在新經(jīng)營政策規(guī)定下，會造成重要的影響。因此，新經(jīng)營租賃政策帶來的影響是要根據(jù)企業(yè)內(nèi)部的調(diào)整變化而造成影響，影響企業(yè)未來的規(guī)劃等方面。

3.2 新經(jīng)營租賃政策下管理層意圖和租賃對策對企業(yè)財務(wù)的影響。新經(jīng)營政策規(guī)定管理層在報告中對企業(yè)的資產(chǎn)和賬面價值進(jìn)行評估，而由于受新經(jīng)營租賃政策又會對后續(xù)的資產(chǎn)收益造成影響，因此管理層對企業(yè)租賃方面發(fā)展方向的判斷顯得尤為重要，需要管理層人員有敏銳的眼光，對資產(chǎn)的變化進(jìn)行深入的把握，才能更好的為公司服務(wù)。但是管理層人員的判斷具有一定的主觀性，有可能會造成企業(yè)財務(wù)狀況的波動，因此會對財務(wù)狀況有一定的影響。所以，為了企業(yè)資產(chǎn)的穩(wěn)定，還是采用常用的比率，比如資產(chǎn)負(fù)債率等，對于企業(yè)的穩(wěn)定還是有一定的幫助的。對于新經(jīng)營租賃政策的影響，企業(yè)必須經(jīng)過科學(xué)合理的分析研究，讓財務(wù)報表能夠真實(shí)的反映管理層的選擇對企業(yè)租賃方面帶來的影響，能夠清晰的反映企業(yè)資產(chǎn)波動的合理性，還能展示租賃方面的細(xì)節(jié)。

3 結(jié)論

綜上所述，新經(jīng)營租賃政策的實(shí)施改變了傳統(tǒng)的單一的租賃方式，讓財務(wù)報表能夠真實(shí)的反映企業(yè)的變化與波動，對于財務(wù)狀況的影響，一般都是把租賃方面的資產(chǎn)按照最低的支付的額度反映在資產(chǎn)負(fù)債表上，把租金真實(shí)的反映在企業(yè)的利潤表上。所以無論是企業(yè)擴(kuò)大資產(chǎn)的增加，還是確認(rèn)時點(diǎn)費(fèi)用的改變，在管理層對租賃方面的判斷，影響著報告對企業(yè)資產(chǎn)和賬面價值的狀況。所以在進(jìn)行未來租賃行為的考慮下，必須慎重考慮新政策的實(shí)施對企業(yè)財務(wù)資產(chǎn)和賬面價值的波動或者是變化，進(jìn)一步考慮企業(yè)的合理化利益。企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營策略與管理者的選擇、新政策的實(shí)施等方面都是密切相連的，所以新經(jīng)營政策的順利實(shí)施也需要多方面的努力，才彰顯成效。

[1]張際萍.淺析經(jīng)營租賃會計變化及其對承租方財務(wù)的影響[J].現(xiàn)代商業(yè),2010,05:259-260.

[2]張敦力,黃維娜.“使用權(quán)模式”下經(jīng)營租賃的會計處理及其對財務(wù)的影響[J].中國注冊會計師,2016,08:104-107.

[3]郭珊珊.租賃會計準(zhǔn)則問題研究[D].財政部財政科學(xué)研究所,2013.

王賢，女，1996年9月生，籍貫河北省新樂市，長安大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院。