成都：“五年規(guī)劃”破除重售輕租難題

余弘陽

住房租賃平臺試運行，出臺一系列住房租賃方案，成都正全力保障“宜業(yè)宜居之城、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之都”這一目標(biāo)的實現(xiàn)。

11月15日，《成都市住房租賃市場發(fā)展五年規(guī)劃（2017-2021年）》正式發(fā)布。

有房地產(chǎn)市場人士和專家認(rèn)為，此次規(guī)劃的出臺將有效強化房屋的居住屬性，既契合成都經(jīng)濟發(fā)展，人口流動增強的大背景，也充分體現(xiàn)租購并舉的發(fā)展思路，將在一定程度上破除“重售輕租”這一市場難題。

《小康》記者注意到，此前，成都市政府辦公廳已于今年8月正式發(fā)布《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，而成都市房管局則在11月初推出“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”，目前正處于試運行階段。

作為全國首批12個住房租賃試點城市之一，成都的動作可謂又快又猛。

出臺方案鼓勵租房居住

成都是“新一線”的領(lǐng)軍城市，相比北上廣深這幾個老牌一線城市，其房地產(chǎn)市場多年來一直波瀾不驚。

隨著天府新區(qū)的建設(shè)，以及國內(nèi)房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響等諸多因素，最近兩三年，尤其是今年6月以來，成都的房地產(chǎn)掀起了一輪猛烈的補漲。

如此迅猛的上漲，既不符合“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，也不利于成都打造“宜業(yè)宜居之城、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之都”。

8月4日，成都市政府辦公廳正式發(fā)布《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》（以下簡稱《方案》），全面開展住房租賃試點工作。《方案》提出，到2017年年底，成都將組建或改建3～4家國有住房租賃公司，啟動一批租賃住房建設(shè)，完善住房租賃交易服務(wù)平臺，開展住房租賃市場專項檢查，建立住房租賃信用管理體系和服務(wù)體系；……