淺析樓宇消防設備的管理策略

摘要：近年來，隨著現代化建設的深入，建筑的層數也隨之越來越高。目前，我國的消防設備在救援時仍然存在缺陷，消防車的實際救援高度只能達到六十米高于六十米的建筑物一旦發生火災，火勢就會以每秒三米至四米的速度向上迅速蔓延，消防車就難以起到營救的效果，所以在很多的高層建筑一般都是在樓層安置一些消防設備進行自我防治火災。本文便是對樓宇消防設備的管理現狀進行分析和探討，最終得出一些有助于加強樓宇消防設備管理的措施。

關鍵詞：樓宇消防設備；管理現狀；管理措施

醉著城市化進程的加快，高層建筑使用越發的廣泛，高層建筑朝著多樣化、大型化逐步發展。高層建筑結構復雜，層數高容納人數也就相對較多，一旦發生火災逃生的難度和消防的難度也隨之加大。在高層建筑的樓層安置消防設備能夠對人員的安全進行一定的保障，但是通過觀察發現，在高層建筑的樓宇消防設備的管理中，出現了些許的問題，給高層建筑造成了安全隱患。

一、目前樓宇消防設備的管理現狀

消防設備是高層建筑中不可缺少的一部分，能夠起到保障人員安全和財產安全的作用。例如：在某一高層建筑在吊頂中安裝了消防噴水系統，當發生火災時就會自動啟動噴水系統，及時的起到滅火的功效，保障人員的安全和財產的安全。但是，在現階段高層建筑的樓宇消防仍然具有些許的問題，對高層建筑的安全造成了安全隱患。下面是對目前樓宇消防設備的管理現狀進行闡述：

（一）安裝人員素質較低，安裝設備不嚴謹

目前，因為生產消防設備的廠家不具備安裝的能力，所以在安裝方面出現了安裝人員素質低的問題。高層建筑的建設主要由建筑施工團隊所包攬，消防設施的安裝一般也由施工人員進行。這些施工人員大多來自于缺乏專業知識的工人，沒有安全意識和超強的責任意識。為了趕時趕量，多掙些工資，這些施工者一般都選擇偷工減量，對于一些復雜的工序能省就省，這種行為給高層建筑埋下了安全隱患。由于安裝技術欠缺，即使已經達到了工作的目標，但是消防設備仍然不能長時間的進行使用。例如：技術不達標的施工者認為，只要救火設備中的消防栓可以噴出水就達到工作目的了。但是由于技術問題，使得救火系統的自動啟動系統不能夠正常的使用，儲水的管道甚至會出現炸裂的情況，消防設備沒有達到救火的效果。

（二）對消防設備的日常監管力度有待提高

只有在火災發生時，人們才會意識到消防設備的重要性。由于日常中對消防設備的使用不頻繁，所以就會忽視對消防設備的監管。消防設備在長期的放置中會出現功能退化的現象，如管道斷裂、自動系統接觸不良等問題。管理消防設備的人員一般都不是具有專業性知識的人員，所以對消防設備的操作不熟練，在遇到危機情況時就會出現手忙腳亂的現象，不能很好的借助現有的消防設備進行搶險。

（三）應急電源形同虛設，忽視了消防設備的重要性

在一些大型的寫字樓，會在每個樓層安置應急電源來防止一些突發的狀況。一般為了安全起見，多會選用雙路供電和交流發電機等能夠滿足應急電源的供電設備。但是，不妨會有一些寫字樓為了統一管理而使用電路電源，單路電源容易出現問題。在火災時會燒斷單路電源，由于沒有應急電源，人員疏通以及啟動消防設施就會出現問題，造成安全事故。沒有電源照明，消防人員也很難進行施救，阻礙消防工作的進行。

二、加強樓宇消防設備的管理力度的有效措施

導致火災的原因很多，防治的方法也有很多。下面是對加強樓宇消防設備的管理力度的有效措施進行闡述：

（一）增加樓宇消防設備管理者的監管能力

管理人員的不重視心理、水平低的管理技術以及較低的安全意識，使得樓宇消防設備的存在毫無意義。要提高樓宇消防設備在使用時具有較高的效率，就要提高監管者的能力。首先，要確保管理者熟知樓宇消防設備的操作方法，這樣才能確保在火災時消防設備能夠正常運行。管理者的心態一定要好，面對火災情況時要臨危不懼，有序的進行滅火的操作。定期的對管理人員進行技術培訓和心理素質加強，讓他們真真實實的能夠勝任這一份重要的工作。上級可以進行動員，可以通過派發傳單和講座的形式，讓管理者認識到監管樓宇消防設備的重要性。進行定期的消防演練，這樣才能讓管理者做到學以致用，在遇到危機時，能夠更好的進行操作，保障樓層人員的生命安全，減少財產損失。

（二）加強對樓宇消防設備的監管力度

設立一套完備的對樓宇消防進行監督管理的體系，高層建筑是進行消防防范的重要地點，消防部門要加大對高層建筑的消防監督管理，定期的進行勘察，對于消防設備出現的安全隱患及時的發現排查。

對監督管理的人員進行規范。消防問題是一個嚴謹的問題，所以解決這一問題的人和團隊必須具有專業性。如果消防僅僅靠消防部門的監管是不行的，因為消防部門只能定期的對樓宇消防進行監管，卻做不到隨時進行監管。所以高層建筑就需要組建一支具有專業性知識和操作技術的監督管理團隊。

（三）注意要定期進行對樓宇消防設備的更新換代和整修

設備會出現一些老化的現象，相關的監督管理人員就要對樓宇的消防設備進行更新換代，讓設備一只具有現實性的作用。新的設備會考慮的更周到，更具有使用價值，所以監管部門要注意市場上消防設備的更新換代，對于一些功能較為落后的設備進行及時的更新。

長時間的使用，設備多多少少會出現一些質量狀況，就如同一個人總會生病一樣。這時就要及時的對消防設備進行維修。在維修時，要注意始終要遵循預防性的原則，對設備進行定期的檢測、保養、更換介質。

（四）重視儲備電源的重要性

對于一些大的寫字樓嚴格要求裝置儲備電源，相關的部門進行檢查，對于沒有安裝儲備電源的寫字樓人員進行懲罰。消防部門可以派專業的安裝人員對大型寫字樓中進行儲備電源的安裝。

（五）使用先進的一體化、自動化的防火系統

在建設時聘請專業的安裝人員進行自動化、一體化防火系統的安裝。因為這一系統具有超強的感應系統對于一些火災隱情能夠及時的發現并且進行及時撲滅，或者警報，從而在根源處減少人員的傷亡。

三、結語

綜上可知，有質量的監督、有質量的安裝、有質量宣傳才是確保樓宇消防設備使用時具有較高的效果。為了減少火災造成的災害，不僅僅需要設備的完善，還需要加強個人的防火意識，在火災中要有自我保護的方法，這樣才能確保自己的人身安全。

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