共有產權房紛紛在多城“落地”

“北漂”12年，楊延麗終于在北京安家。2017年12月，她簽下朝陽區錦都家園的一套兩居室，成為北京市首個共有產權房項目的首位簽約者。這套80余平方米的兩居室，因與政府5：5分，讓她省了約200余萬元。

不只是北京，近期，南京、福州、煙臺等一二三線城市共有產權房項目紛紛落地。共有產權住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。這一新的住房保障模式，是落實中央“建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的重要舉措，也是托起“夾心層”市民安居夢的探索。

“共有產權房讓購房者與政府實現雙贏。”國務院發展研究中心研究員劉衛民說，購房者以低價實現了“居有其屋”，政府則通過對共有產權房社區的布局優化產業與人口。

北京市規劃國土委相關負責人介紹，2017年北京共完成共有產權住房用地供應38宗，用地面積約207公頃，超額完成年度供地計劃，規劃建筑規模約403萬平方米。38宗土地對應已入市的38個項目，共計提供共有產權房近4萬套。

截至2017年底，南京已有1740多戶申購人拿到了共有產權房，其中個人持有的產權從50%至80%不等。

2017年12月，煙臺市宣布，首批拿出1254套現房作為共有產權住房，成功選房者今年3月即可入住；福州也拍出了第一塊共有產權住房用地，預計建設500套住房。

記者在多地采訪發現，北京、南京、福州等城市共有產權房供應地塊區位優越，其中北京去年供應用地2/3在城區和近郊新城區，這意味著醫療、教育、商業等配套相對成熟。

對此，業主均表示滿意，但也有不少購房者對共有產權房的運行制度表示擔心。記者采訪了解，各地在這方面已有明確規定。北京市規定購房者持有產權不得低于50%，且政府代持機構的權益個人不能回購。而煙臺市則相對靈活，購房者2年后，可以按照市場評估價回購。

有專家表示，從政府投入角度看，共有產權房是一種可持續、能夠大規模建設的保障方式。北京、南京、深圳等人口凈流入的大中城市應加大共有產權房投放數量。

（綜合《山西日報》《北京晚報》）