工程造價指標的重要性及實例研究

韓悅

【摘要】本文通過對造價指標在工程結算階段的表現形式和應用，說明了工程造價指標在工程結算階段的重要性，咨詢企業應該建立企業的指標信息數據庫，收集有代表性的工程造價信息資料，建立和積累工程數據，形成工程造價指標體系，以便為政府部門的宏觀經濟決策提供參考，建設單位合理投資提供決策依據，咨詢機構的咨詢成果復核提供借鑒，施工單位對工程承包合同價格的確定提供指導。

【關鍵詞】工程造價；指標；實例分析

【Abstract】Through analyzing the perform form and application in construction index during engineering settlement stage， this article illustrate the importance of engineering cost index in engineering settlement stage. Consulting corporation should set up its own information database and form construction cost index system. That can provide the reference for the government department in macro economic decision-making， provide decision basis for the construction unit in reasonable investment， provide reference for enquiry agencies in advisory results and offer guidance to construction organization in the determination of engineering contract price.

【Key words】Construction cost；Indicator；Instance analysis

本文通過對工程造價指標的表現形式和應用分析，說明在建設項目從策劃到竣工驗收各個階段的工程造價確定與控制的

過程中，指標都以它特有的表現形態存在，起著復核、調控等作用，現主要以工程結算階段為例分析一下指標的表現形態和指標應用。

1. 工程造價指標在工程結算階段的表現形式

2、安裝分部分項工程量清單費用1376460129.0310.25

其中給排水工程54130450.744.03

電氣工程66567562.404.96

弱電工程

消防電氣工程416033.900.31

暖通工程12787811.990.95

其他工程

3、措施項目費97213391.137.24

其中施工技術措施費83904078.656.25

施工組織措施費13309312.480.99

4、其他項目費75226370.525.60

5、規費（含工傷、危險作業傷害保險費）48484145.453.61

6、稅金45835542.973.41

7、工程總造價134281671258.80100

1.12014年某市建設工程造價管理站組織有關部門、建設方、施工方、工程造價咨詢單位等專家編寫了“某市建設工程

造價經濟指標”，選取了房屋工程、市政道路橋梁、園林綠化仿古建筑等典型工程結算資料進行綜合分析，整理出具有普遍性的工程造價指標，對工程結算工作具有重要的參考意義。

1.2工程造價指標是一種反映在一定時期根據市場價格變化等因素按各主要構成要素（建安工程造價、設備工器具購置費、工程建設

其他費用等）分別編制價格指數，經匯總得到工程造價指標。目前在工程結算階段常用的指標有：

（1）單項工程單方造價指標、各單位工程單方造價及比例。

（2）單位工程單方造價、分部分項工程單方造價及占單位工程造價的比例；單位工程人、材、機消耗單方用量，單方造價及綜合單價。（3）分部工程單方造價及各分部工程占分部分項工程造價的比例指標。（4）費用構成指標等。

2. 工程造價指標體系包含的內容及實例

2.1工程造價指標體系包含的內容。

（1）在工程造價指標體系中，包括了居住建筑、公共建筑、工業建筑、市政道路橋梁、園林綠化仿古建筑等常見建筑工程和基礎設施工程。

（2）工程造價指標體系的內容應主要包括工程概況、工程特征描述、建設條件以及“量”和“價”等。包含的內容有：

技術性指標：如建筑面積等；

消耗性指標：如勞動力消耗量、材料耗用量、施工機械耗用量等。

經濟性指標：單方造價、成本降低率等。

2.2工程造價指標應用實例。

（1）以某工程結算審計后建立的造價指標為例：

本工程為一框架結構綜合樓，建筑面積10667.46m2，地上6層、地下一層停車庫，檐高24.9m、層高：一至三層為4.2m、四至六層為3.9m。包括建筑、給排水、照明、弱電、曖通、消防等七個專業。外墻外保溫粘貼聚苯顆粒板，不含衛生潔具、燈具。混凝土為泵送商品混凝土。該工程位于某市區，2014年6月開工，2015年8月竣工。

（2）設施與裝修標準：

基礎：C25獨立基礎、地下室滿堂基礎、墻體多孔磚；

屋面：1：6煤渣找坡，干鋪油氈一層，40厚C30細石砼（鋼筋網）隨搗隨抹；endprint

樓地面：面層為拋光磚；廚房、衛生間地面為防滑地磚；

天棚；現澆混凝土板底直接刮膩子、地下室天棚刷防霉涂料；

內墻面：混合砂漿底、紙筋灰面再刮膩子；廚衛墻裙抹水泥砂漿（內摻5%防水劑）、地下室內墻面刷防霉涂料。

外墻面：外墻采用20厚擠塑聚苯板、5厚面膠漿網格布、5厚抗裂砂漿（內嵌鍍鋅鋼絲網），刷外墻防水劑 后再貼外墻面磚。

門窗：鋁合金雙玻推拉窗、安全戶門。

2.3建筑工程造價技術經濟指標分析表如下（見表1～表3）：

3. 工程造價咨詢部門編制工程造價指標體系的優勢與作用

通過以上實例我們可以看到，在工程竣工結算審計結束后，我們要求工程造價審計人員及時分析該項目的一些常用的工程造價指標如工程經濟指標、分部分項工程經濟指標、主要人、材、機每100m2消耗量指標明及工程概況說明等。復核人員根據企業建立的工程造價指標信息庫憑借專業判斷及實際經驗來快速的對一定時期、一定地域、各種結構的類似工程造價進行量或價審核，有效抓住工程造價中的重點。工程竣工結算審計完成后，在提供工程造價咨詢成果的同時，應提供針對核心結果測算形成的各項經濟指標建筑工程造價技術經濟指標分析表，并歸入信息庫。

3.1工程造價咨詢部門編制工程造價指標體系具有以下優勢。

（1）工程造價咨詢企業從事工程造價咨詢活動，遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則， 所使用工程造價咨詢基礎資料和依據比較全面、真實和有效，審計數據相對客觀。

（2）工程造價數據來源的比較廣泛，咨詢機構每年審計的項目幾百個，有來至政府部門的項目、房地產公司的項目、企業業主的項目，項目涉及建筑、市政、園林、安裝、水利、交通等。

3.2工程造價咨詢部門編制工程造價指標體系具有以下作用：

（1）政府部門通過工程造價指標的數據政府部門通過工程造價指標的數據變化及對工程造價的影響程度，掌握宏觀經濟的情況，制定經濟政策。

（2）建設單位通過工程造價指標的浮動來預測價格、人工等因素變化對工程投資的影響，以決定合理投資。

（3）咨詢機構通過工程造價指標的數據來檢查所咨詢項目的合理程度。

（4）施工單位依據工程造價指標進行投標報價的復核工作，工程承包合同價格的確定等工作。

4. 結語

工程造價指標的積累具有十分重要的意義，可以簡明、及時、準確地應用于工程建設的各個領域及為政府部門提供決策依據，提高工作效率。

參考文獻

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