3月19日,國家統計局公布了2月商品房價格變動數據,房價延續總體穩定態勢。值得注意的是,官方解讀中關于二三線城市的表述由1月份的“漲幅回落”變成了“漲幅略有擴大”。具體數據顯示: 2月份二線城市新房和二手房價格同比漲幅分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。二三線城市房價漲幅緣何擴大?這傳遞了什么信號?
在中原地產首席分析師張大偉看來,出現這一現象的原因有兩點:
一是調控政策分化。從全國來看,一線城市和重點二線城市經歷密集調控,房價已經維持在平穩狀態。而二三線城市調控力度相對寬松,對市場的抑制作用弱。
二是春節返鄉置業因素。2月份為中國農歷春節,不少在一線城市打拼的年輕人選擇返鄉置業,大量需求涌入推動了二三線城市房價的進一步上漲。
2018年政府工作報告指出,今年再進城落戶1300萬人,加快農業轉移人口的市民化。從基礎設施角度看,二三線城市的條件已經發生明顯變化。以成都、西安為代表的的中西部城市,搭上“一帶一路”建設快車,交通便利性大大提高(西成高速鐵路);以杭州、貴州為代表的城市,在互聯網、大數據領域走在前端,謀求新的發展。交通便捷擴大了人們生活的半徑,互聯網的普及拉平了城市之間的距離。二三線城市迎來發展機遇。
(據中新社國是直通車3.20)