民生領(lǐng)域不應(yīng)過(guò)度資本化

《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》社評(píng)

一些房屋中介公司通過(guò)融資大舉進(jìn)入所謂長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，引起房租大漲。這個(gè)問(wèn)題引起了熱議。進(jìn)而，社會(huì)輿論開(kāi)始重新審視資本在中國(guó)社會(huì)轉(zhuǎn)型中的角色。

資本在開(kāi)發(fā)市場(chǎng)與追逐利潤(rùn)過(guò)程中，大部分打著創(chuàng)新旗號(hào)，由于國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)新以及新業(yè)態(tài)、新模式等，因此，一些監(jiān)管部門(mén)放松了對(duì)資本的監(jiān)管，使得一些投資人更加大膽和貪婪，讓一些資本在缺乏監(jiān)管的環(huán)境中走向野蠻。

這在一些民生領(lǐng)域體現(xiàn)出危害性。比如社會(huì)資本涌入學(xué)前教育領(lǐng)域，而連鎖幼兒園要上市，就需要通過(guò)業(yè)績(jī)和股價(jià)向資本負(fù)責(zé)，因此，會(huì)快速擴(kuò)張規(guī)模、招收更多幼兒，并降低成本，以賺取更多利潤(rùn)。這種快速擴(kuò)張以及壓低人工成本的做法就會(huì)影響到幼兒教育的質(zhì)量。

當(dāng)前，房屋租賃ABS（資產(chǎn)證券化）支持中介公司大規(guī)模介入所謂長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，作為二房東而非自持物業(yè)，將租金證券化后賣(mài)給金融市場(chǎng)。在個(gè)人租房市場(chǎng)，尤其是非自持物業(yè)，證券化在世界上是罕見(jiàn)的，因?yàn)榉孔獠粌H由市場(chǎng)決定，大部分國(guó)家會(huì)嚴(yán)格監(jiān)管以免引起社會(huì)問(wèn)題。

我們認(rèn)為，民生領(lǐng)域可以市場(chǎng)化，但不應(yīng)過(guò)度資本化。我們并非仇視資本，而是對(duì)資本追逐短期利益而表現(xiàn)出的貪婪和野蠻表示擔(dān)憂，因?yàn)樗鼈冏罱K會(huì)將所有成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者和社會(huì)。政府部門(mén)需要加強(qiáng)監(jiān)管能力的建設(shè)，避免資本為了追求短期利益最大化而進(jìn)行“破壞性運(yùn)營(yíng)”。