買得起房，交不起稅？

鄭智維

因?yàn)橹俺捶楷F(xiàn)象的存在，居民家庭財富和房屋持有等有較為密切的關(guān)系。尤其部分大城市，房地產(chǎn)稅的出臺使得房產(chǎn)持有者患得患失。

在2017年最后一個月，房地產(chǎn)稅再次被輿論關(guān)注，這意味著房地產(chǎn)稅漸行漸近。

12月20日，財政部部長肖捷在《人民日報》上發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財政制度》的文章，明確了房地產(chǎn)稅對個人住房將按評估值征收。

剛剛過去的一年，我國房地產(chǎn)進(jìn)入新時代的轉(zhuǎn)折之年，樓市房價平穩(wěn)，熱點(diǎn)城市房價下跌。作為一項(xiàng)重大的稅制改革，房地產(chǎn)稅不僅影響著政府、開發(fā)商，更撩撥著公眾敏感的神經(jīng)。

雖然目前尚未有確切的時間表，相關(guān)消息大多屬于分析和猜想，但已納入中央議事日程的房地產(chǎn)稅依然是各種話題中的熱點(diǎn)。

穩(wěn)房價？

因?yàn)橹俺捶楷F(xiàn)象的存在，居民家庭財富和房屋持有等有較為密切的關(guān)系。尤其部分大城市，房地產(chǎn)稅的出臺使得房產(chǎn)持有者患得患失。

“當(dāng)前，普通民眾對兩個內(nèi)容似乎都比較敏感：房地產(chǎn)稅和房價。”接受《民生周刊》采訪時，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，沒有購房的群體更關(guān)注房價，已經(jīng)購房的群體則更關(guān)注房地產(chǎn)稅。

和之前房地產(chǎn)的相關(guān)稅種不同，未來出臺的房地產(chǎn)稅將對持有環(huán)節(jié)征稅，對普通民眾影響范圍更大。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前全國存量住房面積超過300億平方米，總市值超過270萬億元。

房地產(chǎn)稅是穩(wěn)控房價的“終極殺器”？

“雖然征房地產(chǎn)稅目的不是為遏制房價，但房地產(chǎn)稅對閑置的住房征稅，能夠在一定程度上影響供求關(guān)系，可能會對穩(wěn)定房價有一定影響?！?br>