民用房屋建筑施工技術與管理探討

朱忠

摘 要：隨著我國社會主義現代化建設事業的快速發展，我國的房屋建設事業也得到了快速的發展，同時對房屋建筑工程的質量也提出了越來越高的要求。房屋建筑施工技術作為房屋建筑工程中的關鍵部分，在確保房屋建筑工程的質量上發揮著越來越重要的作用。因此，本文主要探討房屋建設工程施工過程中的一些施工技術及管理問題。

關鍵詞：施工技術；管理；房屋建筑

引言：

建筑工程的建設質量在很大程度上取決于施工過程，因而加強施工技術及其管理具有十分重要的現實意義。由于當前建筑企業管理水平參差不齊，在建筑業蓬勃發展的今天，致使出現了各種工程項目的質量問題。基于此，筆者結合實踐經驗，就房屋建筑施工技術及管理，作以下探討與分析：

一、民用房屋建筑工程施工技術

1. 地基的處理及加固

1.1 灰土地基

灰土地基是將軟土挖去，用一定體積比的石灰和粘性土拌和均勻，在最優含水量情況下分層回填夯實或壓實而成的處理地基。施工要點：

（1）驗槽、處理；

（2）材料準備，控制好含水量；

（3）控制每層鋪土厚度；

（4）防凍措施。

1.2 重錘夯實地基

重錘夯實地基是用起重機械將重錘提升到一定高度后，利用自由下落時的沖擊能來夯實地基的。適宜處理地下水位以上稍濕的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土等。機具設備：有起重機械和夯錘。施工要點：

（1）試夯確定夯錘重量、底面積、最后下沉量、遍數、總下沉量、落距等。

（2）每層鋪土厚度以錘底直徑為宜，一般鋪設不少于兩層。

（3）土以最佳含水量為準且夯擴面積比基礎底面均大300mm 以上。

（4）夯擴方法：對基坑或條形基礎應一夯接一夯順序進行；獨基應先周邊后中間進行；當底面不同高時應先深后淺；最后表面處理。

質量檢查：檢查施工記錄應符合最后下沉量，總下沉量（以不小于試夯總下沉量90%為合格），需要具體按照有關標準進行執行。

1.3 強夯地基

強夯地基是用起重機械將重錘（8～30T），吊起從高處（6～30m）自由落下，給地基以沖擊力和振動，從而提高地基土的強度并降低其壓縮性的一種有效的地基加固方法。適宜碎石土、砂土、粘性土、濕陷性黃土及填土地基的加固處理。機具設備：主要有起重設備，夯錘，脫鉤裝置施工要點：

（1）試夯確定技術參數；

（2）場地平整、排水，夯點布置測量定位；

（3）按試夯確定技術參數進行；

（4）注意排水與防凍，做好施工記錄等。

質量檢查：采用標準貫入、靜力觸探等方法。

2. 混凝土框架的施工采取分層澆筑的方法

2.1 基礎處理后即進行柱的澆筑

首先是立模，每次澆筑一層樓高，澆筑方法如下：采用鋼木組合模板，裝模時每隔1m 預留孔口，澆筑時采用HZI-30 軟軸振搗器進行振搗，并逐步封閉孔口。混凝土澆筑采用HB30 混凝土輸送泵入倉。

2.2 肋型樓板的澆筑

肋型樓板由主梁、次梁與樓板組成。肋型樓板立模采用鋼木組合模板，澆筑時搭設鋼管腳手架。采用HB30 混凝土輸送泵入倉，澆筑時采用HZI-30 軟軸振搗器和ZW5 型平板振搗器振搗密實，并輔以人工插扦。

2.3 樓梯結構的澆搗

采用人工搗固，立模后，由下而上一次澆搗完畢。然后將踏步表面抹平，并使其與踏步模板上口齊平。

3. 磚墻砌筑

3.1 砌筑施工

所有磚墻砌筑施工嚴格遵照建委頒布《砌筑工程施工及驗收規范》的規定執行。磚塊使用前用水均勻澆透。砌筑采用多皮分法工藝，磚塊上下錯縫，內外搭接，砌體表面平整，豎直轉角垂直，灰縫均勻，灰縫厚度控制在10mm 左右。

3.2 磚砌體的養護及表面修整

磚砌體砌筑到規定標高后，必須灑水養護，并用潮濕的草袋蓋遮。對于外露砌體，養護期內避免雨淋或暴曬。砌體修整采用邊砌邊刮平等措施。完工后，外觀達到技術規范要求。

4. 門窗安裝

安裝門窗采用預留洞口膨脹螺栓固定的方法，安裝過程中及時清理門窗表面的水泥砂漿，以保護其表面質量。門窗框與墻體填嵌密實，表面平整光滑，無裂縫，其填塞材料與方法均按有關規范和設計要求執行。按設計要求選用的門窗、玻璃須符合國家和部（委）頒布標準并經監理單位同意后使用，在正式進場前，應有生產廠家的合格證書。

5. 屋面工程

層面防水層采用瀝青材料，瀝青基防水涂膜厚度為10mm。采用橫式落水口（直徑500mm）。在施工找平層前，需檢查屋面板等基層是否牢固。鋪砂漿前將基層表面清掃干凈，因設有保溫層，基層不得灑水，并使鋪設隔熱層的結構表面干燥、清潔，無裂縫、蜂窩、狗洞。

6. 給排水工程與附屬作業

（1）建筑供水、排水及衛生管路系統施工遵照國家標準（GBJ242-82）的有關規定執行。

（2）施工前應遞交設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄，經監理工程師認可后方能運至現場，選用的材料應符合施工詳圖或現行標準。

（3）施工過程要陸續提交各種試驗記錄和中間驗收記錄，完工時提交竣工圖。

二、民用房屋建筑施工管理措施

1. 施工準備階段的技術管理

1.1 建立完善的建筑施工技術管理體制

房屋建筑工程施工質量的保證，其前提是要杜絕各類安全事故的發生，因而需要建立完善健全的施工技術管理體制，以科學的管理制度來提高施工現場的管理水平。

1.2 做好技術管理基礎工作endprint

做好房屋建筑工程施工技術管理的基礎工作，一方面是應確定技術標準，從而為施工的各階段工作的開展提供重要依據。這種技術標準的確定必須是從國家的相關技術法規出發，結合行業的專業技術標準而制定；另一方面企業應對工程項目的原始記錄，涵蓋材料、質量檢驗、試驗、圖紙會審記錄以及交底記錄等有相關的管理制度，并對這些材料形成技術檔案予以歸類和保存，從而體現出企業施工管理的規范性和嚴謹性。

1.3 認真會審施工圖紙

圖紙是建筑工程的靈魂，對圖紙的熟悉和理解，是房屋工程施工組織的重要前提和基礎。因此，建筑企業在獲得工程項目之后，就應組織專業人員進行詳細的圖紙審查，看其中是否存在漏洞和弊端，如發現存在問題，就應及時地進行修改和處理。

2. 施工階段的技術管理

2.1 技術交底要及時

技術交底應以書面形式進行，并輔以口頭講解。交底人和被交底人應履行交接簽字手續。技術交底應根據施工過程的變化，及時補充新內容。施工方案、方法改變時也要及時進行重新交底。分包單位應負責分包范圍內技術交底資料的收集整理，并應在規定時間內向總包單位移交。總包單位負責對各分包單位技術交底工作進行監督檢查。

2.2 工程質量管理

影響房屋建筑工程施工質量管理的因素十分寬泛和復雜。而施工現場作為影響工程質量的關鍵環節，抓好施工現場技術管理的意義尤為重要。

2.3 成本及工程進度管理

要實現對工程建設成本的良好控制，就要從建筑工程施工進度和工期著手，實現建設項目的經濟效益。同時，應通過科學的方法，做好工程造價工作，將工期成本的直接或間接支出做好合理的計劃。并根據建筑工程施工質量管理項目的具體實際情況，選擇合理安全可靠的施工措施，切忌盲目將施工工期縮短，以免造成不必要的人力和財力的損失。

3. 竣工階段的技術管理

在這一階段涉及到的技術管理工作，主要是對工程驗收，從而對建筑產品作出是否合格的判斷。如符合預先所規定的標準條件的建筑予以通過，否則要對其進行加固或補強。

結束語：

房屋建筑施工技術管理工作對項目建設取得預期的經濟效益和社會效益具有重要的決定性作用。因而加強建施工技術管理的力度，認真地落實安全生產責任制，是企業提高自身競爭力，贏得市場的重要途徑。

參考文獻

[1]楊彤. 民用房屋建筑中的基本問題[J]. 消費導報，2009（ 04） .

[2]陳建新.高層房屋建筑施工技術要點[J].中華建設.2011（07）endprint