裝配式建筑的發展給裝飾行業帶來的機遇與挑戰

中國建筑裝飾協會總經濟師 王本明

裝配式建筑現在已經成為行業內的一個極為流行的常用詞匯。但裝配式建筑的本質是什么，很多人還沒有弄清楚，所以，也就談不上對裝配式建筑發展的研究和探討。本文想以建筑主導技術的發展軌跡為線索，分析裝配式建筑的發展將會產生對建筑裝修裝飾工程企業的影響，分析、判斷出未來市場發展所形成的發展空間和需要應對的措施。

一、我國建筑技術的發展歷程與裝配式建筑的演化

任何形式的建筑，都要通過一定的建筑技術，經歷設計、材料生產、現場施工等過程才能建設完成。所以，探討一種形式的建筑，要從建筑技術的狀態及發展著手，才能準確判斷其發展趨勢和形成的市場內容，這是進行機遇和挑戰研究得基礎。

1.我國建筑技術的發展軌跡

在很長的歷史時期中，我國建筑的主導技術是土木工程技術，是以木材、磚、瓦、灰等為基本建筑材料進行的建筑活動。由于缺乏現代鋼鐵工業、建材工業等物質領域的支撐，一直到改革開放前，我國建筑仍然以磚混結構為主要建筑形態，在國際建筑技術中處于比較落后的狀態。

改革開放之后，隨著我國工業體系的完善和加強，為我國建筑技術發展提供了堅實的物質基礎。我國的建筑主導技術逐漸發展到以鋼筋混凝土技術為主的新階段。進入新世紀后，隨著我國鋼鐵工業的發展，當前我國的建筑主導技術已發展到以鋼結構技術為主，鋼結構技術與鋼筋混凝土技術并存與融合為主要特征的新歷史階段。特別是我國進入具有中國特色社會主義現代強國新時期以來，在供給側結構性改革中，鋼鐵產業去庫存，鋼結構建筑快速增加，鋼結構技術的應用越來越普遍。

我國建筑主導技術的發展，推動了設備安裝、裝修裝飾、建筑幕墻等專業市場的形成與發育，形成了具有中國特色的建筑技術體系。具有中國特色的建筑技術體系，從國際視角上分析，具有高效率、高品質，具有先進性，這是對我國建筑技術體系的一個基本評價。從每年竣工的建筑面積，可以佐證我國建筑技術體系的優越性。

我國建筑技術體系雖然具有先進性，但仍然有極大的發展空間。特別是在中國進入建設具有中國特色的社會主義現代化強國的新時期后，以提高質量、效率為目標，對我國現有建筑技術體系進行變革、完善，產生出持續發展的內生動力，也是建筑業發展中的一項重要工作內容。其中最主要的內容是將現代科學技術發展的最新成果，應用到我國建筑技術體系之中，推動我國建筑技術體系的換代升級、提質增效。

2.我國裝配式建筑的發展水平

裝配式建筑是一個逐步演化、發展而成的新概念，其本質是建筑業產業化發展過程中的一種表現形式。這與中國建筑裝飾協會在2006年編制的“十一五”發展規劃綱要中提出的產業化發展目標是相一致的。裝配式建筑是由工廠化加工向工業化、標準化、集成化生產發展的必然結果，也是建筑業技術體系創新發展的客觀產物。

關于裝配式建筑的具體內涵，社會上的認知表現出極大的不同。一種是全部建筑構件工業化、集成化。這種建筑認知要在施工現場外生產出一個個建筑單元，每個單元都具備完善的使用功能，成為一個完整的產品，建筑施工就如同搭積木一樣，才能稱為裝配式建筑。這種認知是對當前鋼筋混凝土和鋼結構技術體系的顛覆性變革，需要大量的新技術、新裝備、新材料的支撐，在高層和超高層建筑建設中，很難大面積推廣。

當前很多大型建筑業企業把建筑構件的工業化生產加工作為裝配式建筑發展中的重點環節，把大型柱、梁、板等轉移到生產基地進行生產，再把成品建筑構件在施工現場中進行組裝作業，最后形成建筑物的主體結構。這種以提高預制件比例的生產方式變革，縮短了工期，改善了建筑工程企業一線操作工人的勞動條件，減輕了建筑工地對環境的負面影響。但增加了大型預制件運輸、安裝的成本和難度，對質量和效率的提升作用并不十分明顯。我曾經參觀考察過幾個這樣的生產基地，總體感覺這在當前鋼結構技術日益發展的建筑技術條件下，不是裝配式建筑的主要發展方向。

在以鋼筋混凝土和鋼結構建筑技術為主導的大背景下，裝配式建筑更多的是在建筑主體結構完成后，對建筑功能完善的后續施工過程中以工業化、標準化、集成化技術進行的變革。主要體現在建筑外維護結構、建筑使用功能實現、內部環境質量等建設過程中，在施工的技術環節上提高質量和效率，這是裝配式建筑今后發展的基本方向。

具體分析不同類型的建筑，由于其使用功能存在著極大的差異，裝配式施工的具體要求與表現就有很大差別。對于公共建筑，裝配式建筑重點是解決好各種設施、設備與室內環境之間的關系，提高施工技術的預判性、前瞻性和科學性。主要的手段是精細化設計、精準下料、精準施工、提高集成與整合的能力，其主要技術基礎是信息化、工業化技術融合形成新的設計、集體采購、施工組織、現場指揮能力。

住宅裝修裝飾是實現住宅建筑使用功能的最重要的終端技術環節，也是社會關注度高、資源投入大、技術發展較快的專業市場。

住宅裝修裝飾是實現住宅建筑使用功能的最重要的終端技術環節，也是社會關注度高、資源投入大、技術發展較快的專業市場。近10多年來，家庭住宅裝修裝飾市場不僅創造了一個又一個新的概念，也在切實改變著住宅裝修裝飾專業工程市場的商業模式、工程運作模式和工程施工形態。其中與開發商合作的“精裝修房”、“成品房”等，可以看成是邁出裝配式裝修的第一步，為提高裝配化水平提供了可能性。

住宅裝修裝飾市場中最大的市場是既有住宅的改造性裝修和新建毛坯房住宅的裝修裝飾，這是與消費者直接產生交易關系的工程活動。這一市場也是家裝企業、材料生產企業最為重視、規模不斷擴大的市場。在這一市場中，近幾年發生了極為重要的變化，就是在消費者消費升級中，企業為滿足消費者需求進行了大量商業運作模式的變革。其中以現代信息技術與工業化技術相融合為基礎的“定制化”熱潮，是與裝配式建筑相適應的發展趨勢。

當前，家庭住宅裝修裝飾市場流行著“整體家居”的概念。主要是由部分大型家具、櫥柜、墻地板等建筑裝飾材料與部品生產制造企業，延伸企業的產品鏈而形成的集成性新產品，也可以看成是裝配式建筑發展中的初級階段。這種產品系列化的創新，目前僅能在住宅等小空間中使用，在大型公共空間推廣。難度很大。既使在住宅裝修中要形成主流技術，還需要進行更深入的工業化集成技術研究，形成新的、完整的施工技術體系，才能實現住宅裝修裝飾工程技術的升級換代。

3.我國裝配式建筑技術發展展望

今年4月份參觀的一家裝飾公司，其工業化裝修技術體系已經基本形成。具體的體現就是僅用50個左右的工，在不動用大型施工機具的條件下，就在180m2的毛坯空間中裝配出5室、3衛、2廳、1廚的家居空間。已經形成完善成熟的隔墻系統、門窗系統、吊頂系統、地面系統、衛生間系統、廚房系統、強弱電系統等八大系統，擁有專利200多項，其中發明專利和實用新型專利就達到150多項，可以看作當前裝配式建筑發展的標桿與示范。

建筑技術的任何進步與發展，都需要以材料、部品的創新為基礎，因此，建筑材料、裝修裝飾材料、建筑部品、構件的創新與發展，是裝配式建筑技術發展的基本物質條件。所以，加大對建筑材料，特別是裝修裝飾材料的研發、生產、推廣力度，大幅度提高新產品、新材料的集成與整合的能力，是當前推動裝配式建筑發展的關鍵環節。

適應裝配式建筑要求的材料生產技術，主要體現在功能性和裝配性。功能性就是一種材料具有多種功能，如研發新型材料，使其具有保溫隔熱、阻燃、防潮、防腐、隔音等多種功能，這樣在施工過程中就能減少施工環節，提高定制化水平，從而適應裝配式建筑施工。提高材料的功能性，當前一般是以提高材料的復合化程度來實現，這是材料生產發展的一個基本趨勢。復合式材料包括不同材質的物理合成與不同材質的混成制造兩種技術發展方向。

提高裝修裝飾材料、部品、部件、構件的裝配性，主要體現在標準化、集成化兩個方面。構件、部件、部品等的標準化是適用性的重要指標，構件、部件、部品等的標準化水平越高，其工程中的應用性就越高，可以大幅度減少工程中使用材料、部品等的種類和數量，從而提高裝配化水平。集成化是設備、設施、部品、部件等生產制造技術發展的主要方向。集成化水平是指部品、部件等匯聚了多種使用功能，并具有便于安裝、固定、操作和維護、使用效率較高等特點。這也是實現裝配式建筑的重要物質基礎。

在我國濃厚的“大眾創業，萬眾創新”的社會氛圍和社會資本充裕、創新投入不斷擴大的社會大背景下，我國建筑裝修裝飾材料、部品、設備、設施、部件、裝備等的研發投入持續增加，功能更先進、施工更便捷的新技術、新產品層出不窮，為今后裝配式建筑，特別是裝配式建筑裝修裝飾工程的發展，提供新的、更堅實的物質支持。

二、裝配式建筑發展對建筑裝修裝飾工程企業的影響

1.裝配式建筑推動主體的生成與發展

在整個建筑業改革與發展中，主體都是建筑業工程企業。推動裝配式建筑發展的主體，就更是建筑裝修裝飾工程企業。在市場逐步成為市場資源配置中發揮決定性作用的過程中，以“資質”為主要標志的行政手段將逐步讓位給市場手段，特別是在品牌成為市場資源分配的標志和依據之后，企業知名度和經營實力要為重要。所以，在推動裝配式建筑發展中，企業間的行政壁壘正在逐步被打破，業內的各類企業，都將可能成為推動裝配式建筑發展的主體，這是行業發展的一個重要趨勢。

在市場壁壘打破之后，裝配式建筑發展道路上的競爭將更為激烈。建筑裝修裝飾工程企業、材料、部品、設備、部件等生產制造商等都將在裝配式建筑技術發展中發揮出各自的優勢，爭取成為未來裝配式建筑市場中的優勝者。在資本市場的強力作用下，這必將引發裝配式建筑市場的重新洗牌和組織架構的創新，其最終結果就是生成推動裝配式建筑發展的市場主體，成為推動裝配式建筑技術發展的領軍企業。

作為推進裝配式建筑技術發展的主體，必須具有戰略的眼光和舉措，才能在激烈的市場競爭中取得優勢。制定企業中長期發展規劃和技術創新中長期規劃，是企業發展的重要基石。要依據企掌握的社會資源的數量及質量，準確判斷行業發展的方向、目標、狀態，制定出企業經營、管理、資本、技術、人力資源等方面的發展措施，把企業發展納入可控、可行的軌道之上，是推進裝配式建筑技術發展主體的重要工作內容之一。

持續地提高企業的技術創新能力，是成為推動裝配式建筑技術發展主體的首要條件。在裝配式建筑技術發展中，既要有理念的轉換、升華，又要有相應的新產品、新技術等物質條件，才能切實推動裝配式建筑的發展，特別是在以鋼結構和混凝土技術體系下，適應鋼結構、混凝土主體結構的裝配式建筑技術的發展，需要有新產品、新技術、新工藝的研發和突破作為基礎，這就更加突出了企業技術創新的地位和作用，主要方向是適應裝配式建筑要求的產品創新和工業化施工技術兩個方面。前面就產品創新已經講了，就不再重復，重點講一下在裝配式建筑技術體系下的施工技術創新。

裝配式建筑施工技術的一個顯著特征就是施工現場完全消除了加工作業和濕作業，如地面、墻面材料的鋪貼、材料的切割、部件、部品、構件等單獨安裝、裝飾面基層處理等都將在未來的工地上消失。這就不僅要有產品的創新，更需要有一系列的施工技術創新，才能實現裝配式建筑技術的突破。施工技術創新的重點是工藝、工法的創新，其中工藝創新是基礎。要以裝配式建筑工程實施為導向，對施工過程中各子項工程的作業條件、工序的劃分與排列、工序完成的技術過程等進行分析、研究、改進、變革，探索出適應裝配式建筑要求的工業化施工技術體系。這些都是建筑裝修裝飾工程企業技術發展的新空間。

工業化裝配式建筑施工技術的發展，一個重要的領域是安裝技術及配件兩方面的突破。適應裝配式建筑施工的部品、部件、構件在構造、材質、形態及性能上，都需要有適應裝配式施工要求的改造和創新，以適應新的安裝、連接、固定的工藝要求，這是裝配式建筑施工技術發展的重要組成部分。當前正在進行的建筑材料、裝修裝飾材料、部品、部件、構件的產品創新，也是以此為目標展開的，并取得了階段性成果。今后的發展就是要更適應工業化的連接、固定等安裝式施工要求。

在工業化安裝技術中，除專用的運輸、安裝機具的研發與使用外，工程中使用的穩定件、連接件、固定件等配件的創新研發、推廣應用、標準化、系列化等也具有重要的意義。建筑裝修裝飾工程施工中，裝飾材料、部品、部件、構件等，都需要安裝在裝飾面之上，這就需要以新型的掛件、緊固件等配件，轉變施工現場的作業方式，使成品、半成品器件以新的方式安裝在裝飾面之上。要對整個安裝進行深化、細化、研究出一套完整的構造和施工技術措施，才能實現裝配式建筑施工技術的突破。

2.建立推動裝配式建筑技術發展的體制和機制

推動裝配式建筑是一項龐大的系統工程。在科學技術發展日新月異，社會生產分工日益細密的社會環境下，推動裝配式建筑技術發展絕不是一家或少數幾家企業能夠完成的工作任務，而需要整個產業鏈的聯合行動，開展多領域、多環節的技術攻關，才能切實推動裝配式建筑技術向前發展。在建立推動裝配式建筑技術發展體制與機制的過程中，不同類別的企業將發揮不同的作用，但都有發展的新機遇和新空間。

當前，建筑裝修裝飾工程企業在社會資本的沖擊下，核心地位受到一定的影響，但工程企業掌握工程資源，又是創新需求的提供方，所以，在整個產業鏈中仍然占據核心地位。建立以建筑裝修裝飾工程企業為核心，聯合各類材料、部品、部件、構件生產經營廠商、科技研發機構等組成戰略聯盟，共同進行裝配式建筑技術研發，培養出一批裝配式建筑施工技術人才，仍然是建立起推進裝配式建筑技術發展體制與機制的重點工作任務。

以工程施工企業為核心的戰略聯盟要深入研究鋼筋混凝土結構及鋼結構建筑空間的特點，從建筑設計階段就切入裝配式建筑施工技術，在結構施工過程中就預留、預設、預埋裝配式建筑施工所需的設施；要統籌協同研發裝配式建筑施工技術要求的隔墻、門窗、暖通、電器、飾面等系列產品；創新室內吊頂、墻面、地面、地暖、安防、給排水等施工技術；研發適合工業化操作的拼裝、組裝、安裝的配件系列，并使其標準化，形成全面推動裝配式建筑施工技術發展的體制機制。

要建立技術研發的可持續發展機制。在工程應用中及時發現和尋找新的創新點，加以改進和創新，實現技術的不斷進步。裝配式建筑施工技術研發是一項永遠在路上的工作任務，沒有最好、只有更好。要在新產品、新技術的應用中，廣泛聽取消費者、一線施工操作人員、技術管理人員及社會提出的意見和建議，不斷對既有技術進行改進、創新、完善，以求裝配式建筑施工技術從量的變化轉化成質的飛躍。要將裝配式建筑技術發展作為發展建筑業的內生動力，這需要廣大從業者持之以恒、不斷探索、不斷創新。

推動裝配式建筑技術發展，是國家戰略層面上推動建筑業轉型升級的重大舉措，在國家政策上要給予相應的支持。2017年3月，住建部印發了《“十三五”裝配式建筑行動方案》，提出了階段目標和相關措施，對推動裝配式建筑技術發展將產生強烈的作用。要進一步加大對裝配式建筑技術發展的支持力度，在裝配式建筑用地、國家稅收政策、銀行貸款額度、政府業績考核等方面向裝配式建筑傾斜，充分調動市場主體的積極性與主動性。

要盡快建立裝配式建筑的考核、認證、獎勵的社會推動體系，特別是裝配式建筑的評判標準體系。要通過第三方權威認證，樹立一批裝配式建筑的精品工程、示范工程，向社會實景展示裝配式建筑及施工技術的優勢和成果，提高全社會對裝配式建筑的認知水平。政府要在自用房、保障性住客等建設中做出表率，率先建設裝配式建筑，引導房地產市場提高裝配式建筑比重。要特別加大對房地產開發商的引導力度，推動開發商與施工企業的戰略合作，切實形成裝配式建筑技術全產業鏈的推動體系。