基于使用需求的廣州創意產業空間提升路徑

王玉順

在城市化進程中伴隨著城鄉二元結構化調整及城市產業結構的不斷優化，生產性空間的消亡主要伴隨著城市成片的更新，轉變為新興的產業空間或居住功能區；如廣州廣鋼新城，由鋼鐵產業轉變成居住區；生產性空間轉變的主要特征是城市微改造引導的產業升級，如北京的798藝術中心，由電子工業到藝術創意。

一、廣州創意空間分布

廣州處于改革開放最前沿，產業空間呈現出大集聚、大分散的特征。廣州開發區、增城開發區等國家級開發區支撐了產業格局，黃埔港、南沙港是廣州外向型經濟特征的具體體現；同時，廣州的集體經濟發展迅速，這些大大小小的工業園區分布在廣州各個村莊的周邊。

1.廣州創意產業園空間分布

（1）廣州典型創意空間

廣州創意空間根據區位和載體不同，可以分為工業改造型、自發組織型、藝術村落型、辦公升級型。工業改造型由原國有工業單位改造形成，在城市的區位較好，培育了較好的創新企業，但因城市發展中需要而不斷縮減規模，如TIT和紅磚廠。自發組織型利用集體經濟，由孵化器企業進駐改造空間，引入辦公、新型倉儲、餐飲等企業，如洛溪島漁人碼頭。藝術村落型空間分布在學校、藝術集聚區周邊，由藝術人士集聚帶來產業空間集聚，居住與工作一體化，如小洲村。辦公升級型指在城市中心區因本公司辦公升級需求外遷，原有辦公空間通過精心運營后給城市帶來新興活力，如羊城晚報創意園。

（2）創意產業園分布特征

廣州創意產業園經歷了創意力釋放期、創意產業加速發展期和創意產業鞏固提高期。廣州創意產業園呈現出“集聚珠江”、“中心分散”的總體格局。

2.廣州創意空間特征

（1）綜合文化性

廣州地處嶺南，兩千年來深居一隅，加之數百年開埠開放的歷史，形成了獨具特色的嶺南文化。嶺南的建筑空間適應當地氣候，多架空、遮陽，嶺南文化、建筑元素豐富，造就了多樣的特色空間。創業產業空間演變時都保留了原有的工業屬性和元素，如珠江啤酒廠的釀酒罐等。這些元素又與廣州特色的嶺南文化進行了結合，呈現出二者兼容的歷史文化與工業文化的綜合性特征。

（2）空間品質化

第三屆聯合國住房和城市可持續發展大會提出了高品質人居環境是人的基本權利。產業空間的改造，都是基于原有建筑空間，對室內外空間的“二次裝修”；廣州在城市空間品質營造方面做了大量的工作，圍繞著珠江的城市環境景觀有了本質提升。

（3）服務補充化

圍繞著產業服務，進行了功能的補充，包括文化注入型、產業需求型、生活需求型。文化注入型即在原有文化記憶的基礎上補充公共藝術、文化場館等，如國際單位的農民工博物館；產業需求型以補充產業需求為主，增加共享的公共功能，比如在紅磚廠的公共會議中心；生活需求型的創意園區位于大型居住區周邊，提供創意文化產業的同時，也補充了部分生活功能，如漁人碼頭的美食功能。

3.廣州創意空間發展的不足

從現實競爭力和潛在競爭力等方面對比廣州、深圳、上海等城市，廣州尚處于劣勢。存在著產業鏈待完善，行業融合度低；高端人才缺乏，人才結構失衡；企業規模偏小，核心競爭力弱的問題。

二、創意產業空間使用需求

運營者追求產出投入均衡，經營者講求集聚和產業服務，普通使用者需要文化認同和生活便利，大眾市民（含游客）對創意園空間的要求是趣味性和話題性。

1.產業園運營商

運營者改造空間的投入通過租金逐年收回，追求收益的屬性決定了需求更多的空間產業功能，而設施功能化的空間占比影響了價格，區位、周邊功能的完善程度影響了二者的平衡，經營者追求的為二者的均衡，以達到收益最大化。

2.企業經營者

經營者考慮的是企業運營中的集聚效應和服務功能。產業的集聚性包括產業服務型和中心集聚型兩種模式，前者是高度集聚大型產業空間周邊的產業、服務外溢，進駐企業為大型產業空間子公司、上下游企業或生活服務類企業。如紅磚廠的進駐企業原為設計、藝術等空間，伴隨著珠江新城總部空間的集聚、琶洲會展中心的功能外溢，逐步替換為會展、高端餐廳服務等；后者有核心企業支撐，其他企業均圍繞其進行，如TIT的騰訊微信公司。

3.普通使用者

普通使用者追求的是文化認同性和生活便利性。文化認同性高的普通使用人群有自豪感，對工作的投入熱情高，需要創意園空間在文化空間的打造和文化氛圍的營造。如白云區國際單位的工人博物館；生活便利性包括交通接駁的便利性和生活的便利性，隨著互聯網時代的到來，打車軟件、共享單車、外賣彌補了創意空間區位差、配套不足的缺點，創意空間中需要考慮共享單車的存放、滴滴私家車落客位等。

4.大眾市民（含游客）

大眾市民為創意產業園賦予了公共空間和公共功能屬性。運營商在功能布局上考慮體育運動場所、文化場所的預留，運營過程中也非常注重話題性的融合。如在寸土寸金的金融城后花園，紅磚廠創意園的功能仍然保留了體育場，每月不同的藝術話題也吸引了足夠的游客和市民前往。

三、創意園區提升路徑

1.創意、印記、文化一體化

創意文化產業園區作為承載新興經濟的孵化器，呼喚新型的社區形態和發展模式，是工作、休閑、娛樂、居住一體化的園區功能模式。要打造融文化印記、創意工作、新居住生活于一體的開放式“創憶”城區。發展內涵式和外延式兩類功能。前者是產業的核心，包含了研發設計、建筑設計、服務外包、科技孵化、文化傳媒和咨詢策劃等，后者向外延展，包括文化展演、休閑娛樂、商業、酒店會議、人才公寓、住宅，以及其他公共服務設施。通過文化統領的一體化功能實現整體提升。

2.慢行空間一體化

將多個產權單位的創意空間融合一體，將存在的多個產業園區進行空間串聯是實現空間一體化的重要途徑。慢行路徑可以對園區的整體化做有效提升，為產業集聚提供交往空間，滿足經營者需求，運營商也以此為宣傳特色，普通使用者獲得流動的功能空間，大眾市民獲取休閑的空間。比如在白云區創意小鎮，設計了3000米的創意支路，串聯10大空間節點，形成一體化的空間。

3.文化要素整體化

創意園區保留下的工業印記是片段化的，要整體化的文化要素導入。包括文化要素留存、文化要素提取、文化要素的應用。廣州民間金融街的改造過程中保留下了原有的空間肌理，以古代銅錢方、圓等圖形要素的提取，形成了整體雕塑、道路鋪裝、建筑構件、窗花、櫥窗貼紙、指示系統的文化要素應用，形成了良好的空間氛圍。

四、結語

基于使用者的創意空間提升路徑，需要有效地獲取使用者需求信息，基于不同區位、行業的需求者做詳細調查。基于此的空間提升應注重文化的凝聚效用，慢行空間的串聯作用和文化要素的整體應用。