建筑工程施工合同管理中存在的問題及應對措施

王天元

摘要：隨著時代的飛速發展，我國建筑行業的發展也在不斷的進步。但是在發展中也逐漸凸顯出一些問題與弊端。在建筑施工合同管理中，常常會因為一些細節問題的忽視而造成了嚴重的問題，甚至引起了雙方之間的糾紛。我國法院等機關單位對因建筑施工合同管理中存在欠缺而造成的糾紛案件受理的數量在不斷增長，這就印證了在建筑施工合同管理中嚴謹和完善的重要性。為了保護當事人在合同中的合法權益，以及維護社會秩序的正常進行，加強建筑施工合同中的條項管理和完善就尤為重要。本文將從建筑施工合同的特點以及常會出現的問題角度進行闡述，并給出相應的解決辦法。

關鍵詞：建筑施工；合同條款；完善制度

一、嚴格按照法律程序進行合同管理，避免不必要的糾紛

在建筑施工合同中存在的一些問題會容易造成一些本應該避免的糾紛，而產生這個現象的原因一方面是由于在合同中缺乏專業人士的監督，另一方面是因為合同雙方在利益的誘惑下不完全依照法律程序進行管理，后期造成的糾紛中即不能被法律保護，又難以得到相關政府的幫助。在我國建筑施工合同管理中，存在一種現象，即“陰陽合同”，承包方和建筑方在簽合同的過程中嚴格按照法律的程序進行，最終完成的合同即為“陽合同”，但除此之外，為了雙方更多的利益，雙方會私下里簽訂另一份建筑施工合同，這份合同里的內容與前一份合同的內容存在很大的差異，雙方也大多是按照后者進行實施，即稱為“陰合同”，這樣的現象就很容易造成不必要的糾紛產生，同時由于“陰合同”不受法律保護，因此在維護自身利益的時候常常會出現無法可依，在維護和追求自己的合法權益時就容易產生困難，但由于不是法律程序，只能自己吃虧。

因此在建筑施工合同中，雙方人員首先應該嚴格按照法律程序進行，在條款制定中，要嚴格遵守法律制度。為了保障雙方的合法權益，在制定合同的過程中，可以請一位專業的法律人士介入，律師具備專業的法律知識，因此在合同的簽訂過程中可以很快的發現存在的問題，在合同條款中，要仔細閱讀各項內容，包括發包人和承包人的責任、義務、權利等，重視在專用條款中的要求。在分析建筑施工合同的過程中，雙方應該結合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律仔細閱讀合同內容，要從長遠的角度預想可能會發生的問題與糾紛，在合同中提前找出解決方法。在合同中要針對施工造價、工程責任等方面進行合理正確的分配，對工程進度以及結算撥款等作出詳細的規定，保證在建筑施工的過程中依照合同規定能夠有效的完成工作，并有力的維護了合同雙發的合法權益，避免不必要糾紛的發生。

二、規范管理合同中的條款履行，規范建筑施工中的行為與責任

建筑施工雙方在簽訂了相關的合同后，在法律上就形成了一定的關系。合同雙方在法律和經濟上產生了一定的效益，合同中的各項條款規定了雙方的各項權利、責任、利益和義務。合同雙方在履行合同的過程中必須嚴格按照合同要求，不能違反合同中的規定，侵犯他人的權利。但是合同雙方在條款的規定上是存在差異，由于合同雙方的權益設計基本不一致的，這就導致了一種現象，承包方或者實施方常常會為了自己的利益會故意違反一些規章制度，造成雙方在合同上引起糾紛和矛盾，最終需要法律參與進行協調，但是這種現象在建筑施工合同中屢見不鮮。另一方面，在發生這種情況的時候，另一方當事人由于不備專業的法律知識和法律意識，不懂得尋求法律幫助來維護自己的合法權益。雙方當事人不論誰缺乏法制觀念，在合同的履行過程中都會導致另一方人員的不負責，故意違反規定，反而自己要依照合同中的要求負責以及相關的賠償。因此在建筑施工合同管理中，雙方人員都應該進行相關的法律學習，都應該熟悉履行責任中的每一條事項，防止給他人鉆空子的機會。

為避免此類事情的發生，以及能夠正確的維護自己的合法權益。在建筑施工合同管理中要進行充分的學習。首先雙方人員要協調好各方面的關系，并處理好彼此之間的關系。讓實施過程中的各項任務與合同中的條款規定是一致的，保證整個建筑施工項目的有序進行，確保任務的正常完成。在建筑施工過程中，要加強任務跟蹤和監督工作，按照合同中的規定對工作的安排進行適當的增減，以及相關費用的撥款。在施工過程中，應該將使用費用，結算等每一筆經濟費用做好相關記錄，在后期完工后的工作中能夠有理有據，減少由于各種原因而產生的不必要的矛盾與糾紛，確保任務能夠有條不紊的完成。再者，在合同中對材料的使用以及數量都有相關的規定，因此在建筑施工的過程中，施工方應該嚴格按照合同中規定的數量進行，如果有糾紛，合同雙方當事人應首先進行討論協商。

三、增強法律意識和合同管理意識，積極開展風險管理

承包人在整個建筑施工過程中處于重要的地位，也扮演著重要的角色。在合同的管理中，承包人應該增強自身的合同法律意識。以及管理意識。為了進一步完善合同的內容，承包方可以設立專業的合同管理團隊，同時進行培訓，培養專業的管理人才，并不斷完善管理制度和體系。在合同的管理中，承包方要對合同中的每一條事項進行嚴格仔細的審查，在整個建筑施工的過程中嚴密的監督，一旦發現與合同規定不相符合的部分及時提出，避免后期影響工程進度，避免雙方矛盾的產生、激化，保證工程的正常進行。在建筑施工合同管理中，作為承包方要充分預測在建筑過程中的不利因素，進行風險預測和風險管理，在合同中完善工程擔保制度，不斷加強索賠工作。現在的建筑施工業競爭激烈，在合同管理中，承包方要針對可能發生的一切風險進行大膽的預測，將施工中的風險降低到最低程度，避免后期不必要的麻煩發生。同時承包方應該完善合同中的工程擔保制度，擔保制度在一定程度上可以轉移當事人的義務，幫助承包方減少風險，因此，承包方必須不斷的完善制度，為自己爭取更多的利益。索賠工作是建筑施工合同中十分重要的一部分，是對建筑施工合同后期的一個延續，也是對合同中各方利益的一個保護。完善索賠工作，為合作中創造更多的索賠機會。在建筑施工合同的履行過程中，雙方尤其是承包方要根據工地施工的實際情況，通過專業的法律法規進行分析思考，通過合理的途徑保護自己的權益，切實履行好合同義務。現在的中國社會是一個法制的社會，在建筑施工領域也同樣如此，在合同制作過程中，雙方應該營造良好的合同管理氛圍，將法律作為背后最堅實的后盾。建筑施工工作多，工作量大，涉及的法律法規內容多，且工程時間久，權利履行的時間長，因此，在工程中應該對合同的履行情況做好相關的記錄，及時跟進工作。對每一項工作的完成做及時的評價和改進。

結語：在建筑施工合同管理中，由于工程的工作量大，工程大，涉及的義務責任內容多，義務的履行時間較長等特點，更容易在管理的過程中發生一些糾紛與矛盾，為了避免矛盾的產生。合同雙方當事人應該增強自己的法律意識和合同管理意識，對工程實施應該及時跟進與監督，要求嚴格按照合同實施，如果有疑問可以相互進行討論協商。在合同中，承包方要大膽的進行風險預測，要不斷的完善合同的擔保制度，將自己的風險降低到最小，同時在合同中要注重索賠制度，以確保自己的合法權益能夠得到保護。

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