淺析房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施

司浩成

中鐵十九局集團第五工程有限公司，遼寧大連 116100

房屋建設施工主要包括：各種的房屋建設與其相關的配套設施建設、如裝修、管道、線路鋪設等都在房屋建設施工的工作范圍內。房屋建設施工與人們的生活和工作息息相關，自21世紀以來，我國一直非常重視基礎設施的建設。如今，城市建設的步伐更快，各類建筑爭先恐后地在各大都市里豎立起來。據發改委調查資料顯示，當下我國的住房面積以每年15～20億m2的速度增長，在全球房屋面積增長幅度中占50%。在這樣的情況下，為了建設質量得到有效的保障，我國出臺了較多的管理制度，頒布了相應的限制條令。但仍有一些承接建設單位并沒有嚴格遵照這些制度和條令，致使房屋質量不合格，滲漏現象頻出，給人們的生活和工作帶來諸多的不便。科學有效的防滲漏施工是人們舒心生活的重要保證。

1 房屋滲水的具體表現及其危害

建筑物的表面、墻壁、管道上以及地面出現水滴或滲透的現象，屬于房屋滲漏。房屋滲漏一般會有2種情況：①內部滲漏。建筑物內的墻壁、地面、和管道出現滲漏的情況，此種滲漏多半是由于建設時的方案不合理，或者工程質量不過關造成的。②外部滲漏。主要是外墻有水滲出。若施工以后有裂紋或者蜂窩出現那么就會引起墻面間隙，出現滲漏。

滲漏會影響到人們的生活，主要表現在以下幾個方面：①危害居住者的健康。由于滲漏情況的出現，室內的濕度就會相應的增加，若是久居于濕度較高的環境中，會引起風濕、呼吸道感染、以及皮膚問題的病癥出現，威脅到身體的健康。②存在安全隱患，一般在現代建設的建筑物內，一般墻面的內部都嵌埋著生活需用的發部分的水管和電線。如果出現墻體的滲漏，電線短路的發生幾率極高，容易燒毀電源，而發生火災。③對墻壁的損害。墻壁的內部結構是磚和鋼筋混凝土，如果滲漏事件不及時處理，隨著時間的推移，滲漏的面積會越來越大，長時間的滲水容易使內部結構松動。引起事故發生。

2 滲水情況高發點

2.1 墻面滲水

在房屋建設當中，最常出現的滲漏情況是墻面的滲水，主要有上述中提到的內部滲水和外部滲水兩種情況。造成這種情況出現的原因較多，比如：建筑使用的材料、工程技術等。但究其根本，主要因素在以下幾點： （1） 鋼筋混凝土為主要架構建設的房屋，在后期的裝修或者粉飾的施工中所用的墻面材料與混凝土的性質存在一定程度的差異，并且兩種物質的膨脹和收縮的系數均不同，在材料穩定凝結以后兩者之間是會存在縫隙和裂紋的，從而產生滲漏。 （2） 建筑施工時，常會為了方便施工而搭建腳手架，留下穿墻套管的孔洞，而這些遺留下來的頂留孔，也是造成滲漏的重要原因。 （3） 在堆砌墻面時，會預留相應的空間，但預留的空間過大就會使后期的墻面出現縫隙，多雨天氣會出現滲水和漏水的情況。

2.2 門窗的滲漏

門窗的滲漏主要表現為以下幾個方面： （1） 門窗在運輸，或者安裝時有出現磕碰的情況，此時有些較為嚴重的就可能產生變形，裝上以后就會出現縫隙，從而導致滲水情況發生。 （2） 一些承擔建筑工作的單位或者裝修的業主，為了節約成本，使用的門窗質量差，這些產品的韌性與硬度達不到，安裝以后，門窗與墻面的契合度較低，也會在后期使用過程中出現滲水的情況。 （3） 安裝不當。在門窗安裝過程中，一般會將安裝的空間進行稍大的預留，裝好之后對其空出的位置進行軟膠的填充或灌注。這樣一來容易由于施工不嚴謹，而造成邊角落封閉不嚴，出現縫隙造成滲漏。

2.3 廚衛的滲漏

廚房和衛生間是日常生活中，用水最多的地方，它們滲漏的主要原因是施工及設計及方案不合理，材料的質量不過硬。（1） 廚房和衛生間的樓板與其各個房屋的樓板比較而言，相對要薄，在施工過程中可能出現鋼筋放置的位置錯誤、放置數量不精準、鋼筋保護層沒能較好地進行控制而出現縫隙等情況。 （2） 沒有選用與其匹配的防水性較好的建筑材料，使材料與建筑功能性不相符合。從而達不到要求。 （3） 有一些建筑施工完成以后，沒有進行24h閉水測驗，而出現細節處理不當，造成滲水。

3 防滲漏施工的相應措施

3.1 屋面滲漏防護施工具體措施

屋面是在混凝土和模板架下澆筑建成的，但其施工技術和應用的材料對后期是否滲漏起著決定性的作用，為了更好地防止滲漏的發生，可以采用以下幾項預防措施： （1） 按照設計方案執行和實施相應工作，對屋面和山墻、女兒墻增加一定的拉結鋼筋，并將管道井和女兒墻這樣的基層設置做成下凹的圓弧形。將屋面的通氣孔和小直徑的一些凸出屋面的一些結構基層做成凸饅頭狀，用卷材進行包裹和貼面的時候將這些結構充分包住。并且，這些凸出來的地方還需要用密封膏封堵嚴實。在落水管的地方要保證結構的接洽密實，在落水口周圍直徑為500mm時范圍內坡應該不大于5%。 （2） 處理好施工中的各項細節，在澆筑混凝土之前，應該用鐵絲或者鐵定對要澆筑的部分進行加固。避免在灌注過程中發生位移。保障澆筑的厚度，并使其充分的融合，避免其內部空隙過大，之后應用平板振動將其振實。 （3） 屋面的灌注工作結束以后，避免過早拆卸模板，以至后期出現、龜裂和蜂窩的情況。除此之外，還應該在拆除后的30日內選擇適當的澆水，增強其強度和耐久性。 （4） 防水層的加強。大部分的建筑在剛投入使用的時候都是非常好的，但隨著時間的流逝，其防水性也逐漸“流失”了。增強建筑的防水層，能有效地解決這一問題，如應用高分子的防水卷材、高分子合成的涂料以及金屬板材都能提高建筑的防滲漏性。

3.2 墻面的防滲漏有效措施

墻面一般是由磚壘砌而成，墻面的滲漏主要是由于砌筑的問題。具體應對措施如下： （1） 選擇合適的材料。砌筑墻面需要強度較高的材料，承接建筑的單位需要對建筑材料進行抗壓和抗拉進行測試和考量，并且在砌筑之前要對選擇的材料進行濕水的處理，這樣不僅能增強材料的聯合力，還避免了材料上的污物與聯合材料發生反應產生雜質和裂紋。 （2） 施工的規范非常重要。要用飽和度達標的砂漿進行砌筑，做到一鏟灰泥一塊磚一按壓。不能用鋪灰法來進行砌筑。否則會留有縫隙，造成滲漏。在對梁下進行填充施工時。當要砌到梁的底部時，要停留一定的時間，等縫隙充分的凝結，墻內部落實后在進行頂部的建造。磚的傾斜度要把握好，保證能較好地吻合，斜角部分的縫隙要填充密實。還需注意在施工的過程中，不可因為拆模困難而剪斷鋼筋，留下滲漏的隱患。 （3） 優化施工過程中的細節處理，比如在進行墻面建筑的“收尾”工作時，應該對堆砌好的墻面進行清潔和做好周圍環境的整理。對建設時留下的孔洞進行填補，把相應的管道安裝到之前預留好的位置并用混凝土固定好。

3.3 陽臺、衛生間和廚房的防滲漏工作

（1） 在這些位置施工時需要要將混凝土振動搗碎達到細、密、實的程度。墻板的邊地部需要做100mm的抬高，與澆板工作同時進行。并且為各個管道預預留好所需要的通過孔或洞，盡量不出現因預設不周詳需臨時打孔的情況。 （2） 衛生間需要作為重點注意對象，衛生間的防滲漏應該做到最好，在此方面，國家對開發商也是有明確的要求。當下的防水方式主要是涂膜防水，為了將防水材料涂得更均勻，防水效果更好，在涂之前需要對衛生間進行仔細的清潔和整理。

4 結語

總而言之，房屋建設中的防滲漏問題，是關系到人們日后居住和使用的重要問題。一定要在施工過程中堅決抵制使用低劣的建筑材料和不合格的施工工藝，很多的承接單位為了趕工期，抓進度，節約成本，在這些工作的管理上不嚴格，導致后期處理起來難度很大。國家和政府還要對此加強法律法規的約束，防止在施工過程中，偷工減料，粗制濫造。